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Au cœur de l'avenue Trudaine, proche de la prisée rue des Martyrs, au sein d'un immeuble Haussmannien de 1880, très bel appartement familial de 137,21m² loi Carrez, au calme sur cour avec une terrasse exposée plein sud de 6,5m². Ce bien baigné de soleil par son exposition plein sud dispose d'une hauteur sous plafond de 3m. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un beau séjour exposé sud, avec deux grandes fenêtres, d'une à salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, salle de douche et des toilettes indépendantes. Charme de l'ancien préservé avec parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Une grande cave complète cette offre. Plan modulable : possibilité de déplacer la cuisine à côté du séjour avec accès à la terrasse, faire une quatrième chambre à la place de la cuisine actuelle. Local vélos et profession libérale possible.
Référence de l'annonce : 2645MONREI/3170MAR
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 820 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 46 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 715 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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62 rue des Martyrs
75009 Paris 9ème
Informations légales de l'agence
JUNOT MARTYRS, au capital de 5 000 €
Carte professionnelle n° CPI75012018000032981
Siège : 69 rue des Martyrs 75009 PARIS
Garantie financière QBE pour un montant de 110 000 €
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