Situé au coeur d'une rue large et paisible dans le huitième arrondissement, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère aux parties communes soignées, sans vis-à-vis, cet appartement d'exception de 165 m² occupe l'intégralité du premier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie rare et privilégié. À rafraîchir selon vos envies, il bénéficie d'un potentiel exceptionnel : Très belle réception au cachet affirmé, sublimée grâce à un bow-window et lumineuse par une exposition idéale, Un premier étage particulièrement lumineux Cuisine équipée et dinatoire Quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau Plans modulables et volumes généreux typiques de l'Haussmannien (hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures, 3 cheminées), Ascenseur, Cave en sous-sol. L'appartement séduit par son charme d'origine, son calme et son élégance intemporelle. Une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 euros et 5430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

Référence de l'annonce : 5877-LLOYD&DAVIS