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CHAMPS ELYSEES - MATIGNON Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien soigneusement entretenu, cet appartement se situe à quelques minutes à pied des Champs-Élysées et de l'avenue Matignon, dans un quartier dont le calme contraste avec l'effervescence toute proche. Dès l'entrée, on perçoit la générosité des volumes : la hauteur sous plafond laisse circuler la lumière, le silence est celui des immeubles épais, et les pièces s'enchaînent avec une fluidité naturelle. Le salon et la salle à manger forment un espace de réception clair et accueillant, tandis que les deux chambres, bien séparées, offrent une atmosphère plus intime. Le balcon de 3,2 m², rare à cette adresse, devient un véritable prolongement du quotidien : un café le matin à l'abri du bruit, quelques pages lues en fin de journée, un point de respiration au-dessus de la ville. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, deux toilettes dont une séparée, ainsi qu'une pièce annexe de 7 m² sur le même palier, idéale pour un bureau discret ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une cave au sous sol. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et poêle prussien rappellent l'élégance sobre de l'architecture haussmannienne, sans ostentation. Un bien pensé pour un couple, un pied-à-terre parisien ou une résidence de temps choisi, où l'on vient chercher avant tout la lumière, le calme et la simplicité d'un bel espace au cœur de Paris.
Référence de l'annonce : PO7-1232
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
1 595 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 6 540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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50 rue d'Auteuil -
75016 Paris 16ème
Informations légales de l'agence
PARIS OUEST SOTHEBY S IR AUTEUIL, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI75012022000000013
Siège : 50 RUE D'AUTEUIL 75016 Paris
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : PARIS 892357328
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