Au sein du très recherché quartier du Gros Caillou, dans une rue paisible et particulièrement appréciée pour son ambiance résidentielle, cet appartement donnant uniquement sur cour d'une surface de 77,25 m² bénéficie d’un emplacement privilégié rue Cognacq-Jay. Le secteur offre un cadre de vie rare : commerces de qualité, établissements scolaires réputés, transports immédiats, ainsi que les berges de la Seine accessibles en quelques minutes à pied. L’appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing, dont les parties communes témoignent du soin apporté à l’entretien de la copropriété. Dès l’entrée, l’ensemble offre un fort potentiel grâce à ses volumes et à une distribution pouvant être entièrement repensée. Le séjour d’une surface de 36 m², constitue une belle pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial et élégant. L’appartement est à restructurer, permettant à son futur acquéreur de le personnaliser selon ses goûts et projets, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre, d’une résidence principale ou d’un investissement patrimonial. Cette liberté d’aménagement représente une véritable opportunité dans un secteur aussi prisé. La possibilité d’y exercer une profession libérale renforce l’attrait du bien, en offrant une polyvalence rare pour ce type d’adresse. En complément, une cave saine et facilement accessible vient ajouter un espace de stockage appréciable et pratique. Cet appartement réunit ainsi emplacement exceptionnel, potentiel de transformation et qualité d'immeuble, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE

Référence de l'annonce : 10186249