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En exclusivité - Saint Germain des Prés, situé au 4ème étage d'un immeuble remarquable desservi par ascenseur (PMR), dans une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement avec sa vue dégagée de 132.04m² Loi Carrez incarne l'équilibre parfait entre authenticité de l'ancien et fonctionnalité contemporaine. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,30 m, parquet d'époque, moulures préservées, et une double exposition baignant chaque pièce de soleil. L'appartement se compose d'un grand salon élégant avec son grand balcon de 8.32 m² , une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée complètent l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres avec dressings dont une est climatisée, une salle de bains et une salle d'eau. Le plan a été réalisé et optimisé par une architecte. L'ensemble est complété par une grande cave, un local à vélos . Cet appartement incarne l'esprit de Saint-Germain-des-Prés : un lieu de vie, de culture, d'élégance intemporelle. Parking possible à proximité. Local Vélos. Emplacement rare. Copropriété de 82 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7080.00 euros.
Référence de l'annonce : PLM-11277-MB
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 780 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 82 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 7 080 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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14 RUE BIRAGUE
75004 Paris 4ème
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