Au 5ème et dernier étage d'un immeuble historique, construit sur l'emplacement de l'ancien couvent des Filles-du-Calvaire, Engel&Völkers vous invite à découvrir ce calme et lumineux 3 pièces de 75 m² Carrez. Avec son plan optimisé, l'appartement bénéficie d'un grand séjour avec cuisine ouverte dinatoire de 36 m². Atout rare et précieux, une terrasse de 12 m². *Possibilité de créer un toit-terrasse voté et acceptée par la copropriété en 2024. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau de 9 m² ainsi que des toilettes. Un bien à rafraichir avec un fort potentiel de plus-value, idéalement situé à proximité du Musée Picasso, rue de Bretagne et marché des Enfants Rouges. DPE : F/384 GES : C/12 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800 euros et 2470 euros Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 5230 euros Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le Marais, joyau du centre de Paris, incarne le raffinement et l'art de vivre à la parisienne. Le quartier des Archives, en son cœur, séduit par son élégance intemporelle : ruelles pavées, hôtels particuliers du XVII? siècle et boutiques tendance se côtoient harmonieusement. Haut lieu de la mode, de l'art et de la gastronomie, il offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses cafés animés, ses concept stores et ses adresses prestigieuses. À quelques pas de la place des Vosges et du Marché des Enfants Rouges, ce quartier mêle culture, histoire et modernité. Un lieu d'exception pour un quotidien unique.

Référence de l'annonce : W-02UQLV