Paris I - Louvre/Rivoli Dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris, cet appartement de 71,18 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier historique. Situé au troisième étage par ascenseur d'un immeuble calme dans une petite rue piétonne, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la rue de Rivoli, des Tuileries, et du Musée du Louvre d'un côté, et de l'autre la Fondation Pinault et le Centre des Halles. Ce bien lumineux, exposé plein sud, séduit par son ensoleillement généreux et sa très belle hauteur sous plafond (3m10). Il se compose d'une entrée, d'un séjour - salle à manger spacieux, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres confortables. Idéal pour les amateurs de charme parisien et de vie culturelle, cet appartement allie tranquillité et proximité des lieux emblématiques de la capitale. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles de copropriété : 2 668 euros/an Pas de procédure en cours. DPE : E (300 KWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre: B (9kg CO2 / m2 / an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 euros et 2 270 euros par an Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 040 250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au coeur d'un quartier convoité, cette adresse est une magnifique opportunité de vivre, d'investir, ou de disposer d'un pied à terre en plein coeur de Paris. Ce quartier en constante effervescence concentre les vestiges de son histoire culturelle. Avec comme point d'ancrage le somptueux musée du Louvre, il doit également sa renommée à sa proximité avec le Palais Royal. Entrecoupé par la rue du Louvre, il offre de part et d'autre de cet axe, bien connu des parisiens et des touristes, une vie très animée. Les stations de Métro Louvre – Rivoli et Palais Royal, fameuse place des deux Ecus sont en effet des lieux de rendez-vous incontournables pour se retrouver dans un des nombreux restaurants ou bars de ce quartier. Parmi les atouts indéniables de cet endroit, il y a également la proximité du jardin de Palais Royal, futur jardin de Nelson Mandela ou les quais de Seine pour s'évader l'instant d'une balade. Depuis 2019, la Bourse du Commerce devient la Fondation Pinault et la Poste de la rue du Louvre un hôtel de luxe et une galerie marchande de prestige.

Référence de l'annonce : W-02YANZ