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À seulement 300 mètres de l'Arc de Triomphe, au coeur de l'avenue Victor Hugo, cet appartement de 125 m² se situe au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur de standing, offrant le charme typiquement parisien et une adresse prestigieuses de la capitale. L'appartement, donnant entièrement sur cour, bénéficie d'un calme absolu, rare dans ce quartier animé. Il se compose d'un double séjour aux beaux volumes, de deux grandes chambres paisibles, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement actuel offre une belle base de réaménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou une suite parentale selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une chambre de service au 6ème étage avec ascenseur jusqu'au 5ème et 2 grandes caves s'ajoutent au bien. Commerces de proximité, écoles réputées et transports se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie à la fois pratique, élégant et recherché. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7000.00 euros.
Référence de l'annonce : 213
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 650 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,125% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 600 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 7 000 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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77 RUE DU ROCHER
75008 Paris 8ème
Informations légales de l'agence
Coté Particuliers Paris 8, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° CPI75012020000045444
RCS : 883884512
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