Engel & Völkers vous ouvre les portes de cet élégant appartement de 96m² habitable, disposant d'un agencement optimisé et d'un balcon filant accessible depuis toutes les chambres, créant une circulation fluide et harmonieuse. Niché dans un immeuble contemporain de standing, ce bien rare conjugue calme absolu, prestations modernes et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et raffiné, composé d'un toilette séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux, ainsi que de trois suites privatives, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Grâce à ses grandes ouvertures, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, où chaque chambre s'ouvre directement sur le balcon filant, reliant ainsi l'ensemble de l'espace nuit et offrant une vue dégagée sur la Seine. Cet appartement dispose d'un usage mixte, permettant d'y exercer une activité libérale. Il constitue également une opportunité unique d'investissement, avec la possibilité d'acquérir d'autres lots sur le même étage pour les réunir et créer un espace plus vaste selon vos besoins. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs parkings en sus. Copropriété de 50 lots Charges annuelles moyennes : 1 500 euros Procédure en cours : oui DPE : B (91) - GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720 - 1 040 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au cœur de l'Île de la Jatte, véritable écrin de verdure aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et exclusif, tout en étant à proximité immédiate des commerces raffinés, restaurants de renom et transports (métro et bus accessibles rapidement).

Référence de l'annonce : W-02YV7E