Au cœur du quartier Wilson-Rivay, à Levallois-Perret, un appartement familial de 4 pièces, traversant, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle, à proximité immédiate de l’église Saint-Justin et du parc de la Planchette. L’appartement développe une surface de 67,22 m² loi Carrez et a fait l’objet d’une rénovation complète récemment achevée, alliant le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines soignées. Les éléments anciens ont été préservés et mis en valeur - parquet point de Hongrie - moulures et rosaces - cheminées décoratives en marbre - belle hauteur sous plafond La distribution est fluide et parfaitement optimisée - entrée avec rangements sur mesure intégrés - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur mesure et aménagée - trois chambres aux volumes équilibrés - salle d’eau avec douche à l’italienne, chauffage au sol et WC suspendu L’ensemble bénéficie d’une atmosphère élégante, sobre et chaleureuse, avec des choix de matériaux cohérents et durables. - Prestations et confort - menuiseries bois avec double vitrage - chauffage électrique individuel - isolation thermique et phonique renforcée - éclairages haut de gamme avec variateurs - porte d’entrée sécurisée Une cave complète ce bien. Données énergétiques DPE : classe E Consommation : 262 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : classe B – 10 kg CO2/m²/an Copropriété - immeuble en pierre de taille - ravalement de façade voté et intégralement payé - démarrage des travaux prévu en mars 2026 Situation recherchée, parfaitement connectée - métro ligne 3 Anatole France - gare Clichy-Levallois ligne L - commerces de proximité, marché, restaurants - établissements scolaires publics et privés - parc de la Planchette à quelques minutes à pied Un bien clé en main, élégant et fonctionnel, idéal pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie qualitatif aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour plus d'informations, contactez Fabrice ROUANET, Dextera Notaires

Référence de l'annonce : RIVAY