**EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS** Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement situé au cœur d'un quartier emblématique de Paris, face à la place François 1er et à quelques pas de l'avenue Montaigne avec ses boutiques luxueuses et le Triangle d'Or. Cet appartement non-meublé de standing de 220,20m² se situe au premier étage par ascenseur d'un très bel immeuble de l'année 1880. Cet lumineux appartement se compose de 7 pièces; d'une grande entrée, d'un grand séjour avec balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec salle de bains, toilettes séparés et d'un dressing, de deux autres chambres dont une avec une salle de douche et toilettes, d'une salle de bains séparé avec toilettes, d'une buanderie, et des toilettes invités. Une cave complètent ce bien. Son emplacement, ses prestations modernes, ses espaces généreux, et sa belle hauteur sur plafond offrent un cadre de vie prestigieux et raffiné. DPE : E (275 kWh/m²/an) GES: E (50 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 190 euros et 7 070 euros par an. Loyer 9430 euros + 550 euros de charges, chauffage individuel au gaz. Parking en supplément : 170 euros Loyer avec parking inclus : 10 150 euros cc Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA - Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire, bail société) Le prix du loyer et les honoraires peuvent varier en fonction de la durée du loyer et du barème en vigueur. réf : W-046Z0O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : W-046Z0O