Exclusivité

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Propriété

7 Pièces • 169,34 m²

Tassin le Bourg, Tassin-la-Demi-Lune

860 000 €

À partir de 4988€ /mois

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, en limite de Craponne, au cœur d'un environnement calme et très recherché, découvrez cette propriété contemporaine d'architecte de plain-pied, organisée autour d'un patio central de 75 m², sans aucun vis-à-vis, offrant des prestations de qualité. Elle développe 170 m² habitables (206 m² au total) et se compose de 7 pièces / 4 chambres dont une suite parentale et un bureau en supplément. Un garage double complète l'ensemble, le tout édifié sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 281 m², piscinable. COMPOSITION : Entrée, spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, avec un accès direct au patio grâce à de larges portes à galandage permettant une véritable continuité intérieur/extérieur et une extension naturelle de l'espace de réception. Cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salon et disposant également d'un accès à une seconde terrasse extérieure, ainsi qu'un bureau. Vous profiterez d'un espace parental privatif comprenant une chambre d'environ 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé suspendu. L'espace nuit enfants se compose de trois chambres supplémentaires avec placards (environ 13 m² chacune), dont deux avec accès direct au patio, d'une seconde salle d'eau, d'un couloir avec de nombreux rangements muraux, d'une buanderie ainsi que d'un second WC séparé suspendu avec lave-mains. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Cuisine sur mesure avec électroménager haut de gamme, intégralité des sols en béton ciré, placards et dressings sur mesure réalisés par un menuisier, chauffage au sol individuel par pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissante, cheminée, menuiseries double vitrage aluminium anti effraction, portes à galandage et baies coulissantes, portail motorisé et porte de garage électrique, VMC simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, fibre optique. Référence agence : 366

Latitude 45 Immobilier

Exclusivité

13

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Maison / Villa

6 Pièces • 160 m²

Centre Ville, Tassin-la-Demi-Lune

760 000 €

À partir de 4408€ /mois

EXCLUSIVITÉ Située à Tassin, à quelques pas du Phare, au fond d'une impasse et à proximité des commerces et des transports en commun, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette propriété familiale de 8 pièces / 4 chambres offrant plus de 200 m² de surface totale, dont 160 m² habitables, avec garage double et piscine, le tout sur une parcelle de 990 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Prévoir un budget travaux pour rafraîchissement ou rénovation selon votre projet (environ 150 000 euros pour une rénovation complète). COMPOSITION : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, une première chambre d'environ 16 m², une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage : Un couloir desservant trois belles chambres supplémentaires, une seconde cuisine ouverte sur le salon pouvant être réaménagée en grande suite parentale, deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation (2016), menuiseries double vitrage en aluminium, PVC et bois, portail électrique, isolation intérieure par le toit et les murs, construction de qualité. Référence agence : 2933

Latitude 45 Immobilier

Exclusivité

8

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Maison / Villa

8 Pièces • 223,57 m²

Charbonnières-les-Bains

749 000 €

À partir de 4344€ /mois

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Charbonnière-les-Bains limite Tassin dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété avec des prestations de qualité composée de 8 pièces / 4 chambres plus bureau de 223,57 m2 de surface habitable avec piscine récente sécurisée et chauffée sur un terrain entièrement clos de 754 m2. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale, de plus de 40m2 avec dressing et salle de bain, donnant accès directement à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Vous trouverez également une deuxième chambre, un coin buanderie avec douche ainsi qu'une premier salon pouvant faire office de chambre supplémentaire. Au premier étage, vous disposerez d'un grand séjour lumineux d'environ 65m2, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ainsi que le jardin vient compléter ce bien. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, Aluminium avec volets bois, VMC simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, piscine au chlore, portail électrique, carport. Bon DPE Référence agence : 2874

Latitude 45 Immobilier

Exclusivité

8

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Maison / Villa

8 Pièces • 223,57 m²

Centre Ville, Tassin-la-Demi-Lune

749 000 €

À partir de 4344€ /mois

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Charbonnière-les-Bains limite Tassin dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété avec des prestations de qualité composée de 8 pièces / 4 chambres plus bureau de 223,57 m2 de surface habitable avec piscine récente sécurisée et chauffée sur un terrain entièrement clos de 754 m2. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale, de plus de 40m2 avec dressing et salle de bain, donnant accès directement à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Vous trouverez également une deuxième chambre, un coin buanderie avec douche ainsi qu'une premier salon pouvant faire office de chambre supplémentaire. Au premier étage, vous disposerez d'un grand séjour lumineux d'environ 65m2, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ainsi que le jardin vient compléter ce bien. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, Aluminium avec volets bois, VMC simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, piscine au chlore, portail électrique, carport. Bon DPE Référence agence : 2874

Latitude 45 Immobilier

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À partir de 3422€ /mois

Située à Grezieu limite Craponne, au fond d'une impasse et à proximité des commerces ainsi que des transports en commun, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa d'environ 170m2 de surface totale pour environ 130m2 de surface habitable sur deux niveaux de 4 chambres au total (possibilité de créer deux appartements) avec piscine, un pool-house, le tout sur une parcelle de 750m² entièrement close et sans vis-à-vis. COMPOSITION : Au premier niveau : Une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon de 26m2, une cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour/salon avec cheminée, deux belles chambres dont une avec dressing, les deux avec une toile décorative avec isolation phonique et thermique, une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtre, WC avec mains, fenêtre. En rez-de-jardin : Un espace entièrement transformé en habitation comprenant : une pièce de 30m2 donnant sur le jardin, une buanderie : le tout pouvant être transformé en seconde pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, WC, une cave, nombreux rangements, double vitrage. Idéal pour une seconde habitation ou l'indépendance des enfants. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage bois et volets électriques, double vitrage PVC en bas. Portail, cours goudronnée Piscine avec pergola Lotissement dans l' impasse avec 30 euros de charges annuelles et un terrain à disposition des résidents. Référence agence : 2972

Latitude 45 Immobilier

Exclusivité

14

À partir de 3996€ /mois

Dans un quartier très résidentiel bénéficiant d'un environnement privilégié et recherché, à proximité de la commune de Limonest, l'Agence Immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison parfaitement entretenue, implantée sur une magnifique parcelle de 2177 m² avec vue dégagée sur campagne. De plain-pied, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et accès direct sur les différentes terrasses. Dans l'espace de vie on trouve également une cuisine indépendante avec accès direct sur une terrasse conviviale côté piscine. L'espace nuit propose 3 chambres avec placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire offrant confort et fonctionnalité. Vous profiterez d'un sous-sol complet en partie aménagé : buanderie, salle de jeux, pièce indépendante avec point d'eau et accès direct sur l'extérieur pouvant convenir à un jeune souhaitant avoir son indépendance ou pouvant accueillir une activité professionnelle. Un garage et deux caves complètent ce niveau. Un permis de construire a été déposé et accordé pour le détachement éventuel d'un terrain d'environ 1040 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 2710 € à 3720 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Les futurs propriétaires de cette maison profiteront d'un cadre de vie exceptionnel, d'une vue dégagée, d'un environnement très calme, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, école, transport en commun, gare, accès rapide à l'A6 et l'A89. Bien et environnement à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !

NEOWI BEAUJOLAIS

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À partir de 3474€ /mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité cette maison contemporaine à Albigny-sur-Saône. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison individuelle récente (2022) séduit par son confort moderne et sa performance énergétique exemplaire (DPE A). La pièce de vie de 41 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre une belle pièce de vie avec une cuisine moderne et entièrement équipée (électroménager complet, matériaux haut de gamme et îlot central). Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie fonctionnel donnant accès au garage. À l'étage, trois chambres lumineuses, une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Sur un terrain clos de 500 m², le jardin piscinable d'environ 360 m² et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour privative et un grand garage motorisé. - Confort & équipements : * Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée) * Isolation performante - DPE A * Maison individuelle, sans copropriété ni lotissement * Garage motorisé + stationnements extérieurs * Terrain piscinable - On aime : * L'agencement fluide et moderne * La luminosité et l'exposition sud-ouest * Le calme et la vue dégagée * Les performances énergétiques * La localisation, aux portes de Lyon Maison contemporaine clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité dans un cadre verdoyant. -- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 -- Prix : 599 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Taxe foncière 2024 : 1 528 € DPE : A / GES : A. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

MY COCOON

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À partir de 3770€ /mois

Édifiée en 2004, cette villa d'architecte séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie de famille harmonieuse. Les espaces sont modulables : il y a de nombreuses chambres et les salons secondaires peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, en atelier, en bureau indépendant, en salle de sport ou même créer un appartement indépendant. La maison se vit essentiellement de plain-pied, avec seulement deux chambres à l'étage et une salle de bains sur un total de huit. Le vaste séjour traversant de 51 m², extrêmement lumineux grâce à de larges baies vitrées, accueille un salon - salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Deux salles de bain / douche et deux WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), renforcées par une pompe à chaleur récente (2021) extrêmement puissante et une isolation particulièrement efficace. Le terrain vous garantie un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et des beaux jours. L'accès est pratique, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un arrêt de bus situé au bout de l'allée privative, une mobilité optimale pour toute la famille. Solide, renforcée par le sol, parfaitement conçue et extrêmement bien isolée, cette maison offre un confort moderne et durable tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration intérieure à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à un prix de marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de nature, à proximité immédiate des commodités. Contactez nous nous serons ravis de vous renseigner ou organiser une visite. Référence agence : 5485

Côté Mont D'Or Immobilier

Exclusivité

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À partir de 3770€ /mois

GENAY - Maison d'architecte en excellent état - Vue dégagée - Accès et village accessible à pied - EXCLUSIVITE J'ai le plaisir de vous faire découvrir une belle maison familiale, construite en 1995 (par architecte), sur une magnifique parcelle de terrain, arborée, de 1600 m2, entièrement exploitable et facile d'entretien avec une situation au calme, sans vis à vis, une vue très dégagée et un ensoleillement assuré tout au long de la journée ! Avec une exposition principale plein Sud, mais également traversante, cette belle maison a été idéalement conçue par un architecte dans les années 96, afin de 'respirer' dans de très beaux volumes, tout en restant très fonctionnelle. 160 m2 habitables + annexes : sous-sol de 40 m2, garage double de 40 m2 (double portes automatiques), sauna, cabane de jardin, piscine de 12X4m (2002, chlore, volet roulant). Très lumineuse, l'ensemble des pièces comprend de nombreuses ouvertures avec de grandes fenêtres et baies vitrées, permettant de sortir de plain-pied sur le jardin. Un hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie dont un très beau salon-salle à manger, cheminée (avec insert) de plus de 50 m2, une cuisine de 16 m2 (pouvant être ouverte sur la salle à manger), 2 belles chambres en rez-de-jardin, de 16 et 12 m2, ainsi qu'un bureau sur le même étage, rejoignant l'accès au grand garage double permettant également du stockage. A l'étage, vous trouverez un bel espace de 30 m2, comprenant un bureau très lumineux donnant sur une petite terrasse avec vue panoramique sur les Monts d'or ainsi qu'une chambre avec porte-fenêtre, sde + toilette. Sur le plan technique, la maison comprend un système de chauffage au sol pour le rdc + radiateurs à l'étage, produit par une chaudière gaz à condensation (récente), toiture chêneaux, façades .. sont en très bon état. A voir rapidement ! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 500 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 euros et 3420.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

VAVRO IMMOBILIER

18

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Maison / Villa

6 Pièces • 165 m²

Saint-Romain-au-Mont-d'Or

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

KAHÛTE vous présente cette jolie maison familiale avec volumes et caractère au coeur de St Romain au Mont d'or. En plein centre du village, dans un environnement recherché et à proximité des commodités, découvrez cette maison des années 60 entièrement rénovée en 2020 et développant165 m² habitables sur une parcelle de 537m². Une maison pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes et une circulation fluide . Premier niveau - L'espace de vie: Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par un poêle à bois 360°, véritable pièce maîtresse du séjour. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et favorise convivialité et partage. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin, créant une continuité intérieur/extérieur idéale aux beaux jours. A ce niveau également, 1 chambre avec sa salle d'eau privative, 1 WC indépendant avec lave-mains, et 1 dégagement avec rangement. Etage supérieur - L'espace nuit: 3 chambres confortables avec placard, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 dégagement avec rangements sur mesure. Un étage parfaitement adapté aux enfant ou aux invités. Dernier étage - L'espace parental: Un véritable cocon sous les toits, avec un bel espace chambre, salle de bain, WC, espace dressing. Un niveau intimiste, idéal pour préserve tranquillité et indépendance. Rez-de-chaussée - Les annexes: Garage, buanderie, Atelier, cave, et espace de stockage. Une maison de caractère, idéale pour une famille souhaitant conjuguer vie de village, espace et confort. Pour plus de renseignements : Sandra JACQUINOT 07/61/97/49/49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Kahûte

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À partir de 7244€ /mois

Maison familiale 300 m² ? Superbe pièce de vie ? Piscine ? Parc privé ? 1 249 000 € À découvrir sans tarder ! Superbe maison familiale de 300 m², très lumineuse et parfaitement agencée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un parc privé. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, notamment sa pièce de vie exceptionnelle de 125 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Elle se compose de : 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée 3 grands dressings 3 salles de bains Une grande cuisine indépendante fonctionnelle Des espaces supplémentaires très appréciés : Sous-sol entièrement rénové de 125 m² (possibilité d'aménager une salle de cinéma, une salle de sport ou de jeux) Piscine avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours Cour pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules + garage de 45 m² Possibilité d'aménager un terrain de pétanque Emplacement idéal : Transports à seulement 100 m Un bien complet, rare sur le secteur, proposé à un prix attractif. Ne tardez pas ..une visite s'impose Votre Contact : Stéphanie Peters , tel: / Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

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À partir de 5162€ /mois

Magnifique propriété de caractère érigée au XIXème siècle. Elle constitue un véritable havre de paix où l'authenticité de l'ancien se marie avec élégance au confort contemporain le tout à seulement cinq minutes à pied de la gare et des commerces. Idéalement située à trente kilomètres de Lyon, elle offre une qualité de vie incomparable en combinant le calme d'un environnement résidentiel et une accessibilité parfaite pour vos déplacements quotidiens. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure historique dont les volumes généreux et la luminosité naturelle créent un cadre de vie apaisant et prestigieux. L'intérieur se déploie avec harmonie autour d'un superbe escalier en pierre qui dessert des espaces de vie baignés de lumière dont deux salons orientés plein sud avec accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine indépendante et un bureau raffiné. Les étages supérieurs accueillent sept chambres spacieuses réparties sur deux niveaux complétées par plusieurs salles de bains et un dressing afin d'offrir une intimité totale à chaque membre de la famille. Un entresol aménagé en salle de jeux, de magnifiques caves voûtées et un vaste sous-sol apportent des espaces de rangement et de convivialité supplémentaires qui soulignent le caractère exceptionnel et fonctionnel de cette bâtisse. Le parc plat et arboré de 2000m2 est une invitation à la détente avec sa vue dégagée, son espace piscinable et ses charmantes annexes en pierre qui complètent un grand garage équipé d'une chaudière à granulés de bois récente. Cette propriété rare se distingue par un potentiel d'investissement exceptionnel puisqu'il est possible de diviser la maison en trois afin de créer trois appartements totalement indépendants tout en profitant d'un jardin constructible. Que vous recherchiez une demeure familiale d'exception ou un projet immobilier ambitieux, cette opportunité unique saura répondre à toutes vos exigences de valorisation patrimoniale. Contactez nous pour programmer une visite !! Référence agence : 453

Côté Salvagny

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Maison / Villa

12 Pièces • 344 m²

Tassin le Bourg, Tassin-la-Demi-Lune

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

Exclusivité. Au coeur de Tassin Bourg, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété historique de 1904 s'étend sur un vaste terrain de 1985m² agrémenté d'une piscine. Cette demeure d'exception de 344 m², élevée sur trois niveaux, offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un bureau, une pièce de réception et une cuisine. Dans les étages, un bel escalier dessert sept chambres, deux salles de douche, une salle de bains ainsi qu'un salon, offrant des espaces de vie pleins de charme, idéaux pour accueillir une grande famille. Ce bien rare présente un potentiel remarquable pour devenir une résidence de prestige après travaux de rafraichissement. À seulement 5 minutes à pied de la gare tram-train et de l'Institution Saint-Joseph, il allie calme absolu et accessibilité. Les dépendances d'environ 150 m² comprennent un sous-sol avec cave, un atelier, deux garages et une cuisine d'été. Toiture refaite et huiseries en double vitrage. Ne tardez pas à découvrir ce joyau au cœur de Tassin Bourg ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9470 euros et 12890 euros / an. DPE : E / GES : E. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

TASSIN IMMOBILIER

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À partir de 3393€ /mois

Située à proximité immédiate du canal et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 250 m². Elle offre un cadre de vie lumineux et apaisant, idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace et de confort. Le séjour de 30 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 23 m², spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de vie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi que de 2 bureaux modulables selon vos besoins (chambres supplémentaires, télétravail, salle de jeux…). Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution. Un atelier attenant à la maison, faisant la liaison avec le garage fermé, accueille un espace buanderie pratique au quotidien. Une cave vient également compléter les prestations. À l'avant, une cour permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. La maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique (classe C). Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux grandes familles, alliant nature, volumes et praticité, à proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 496

Agence De La Place

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À partir de 7510€ /mois

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de plus de 200 m², construite en 2019, idéalement située sur la commune de La Tour-de-Salvagny, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall mène à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m² comprenant un salon lumineux, un espace repas convivial et une cuisine haut de gamme aux finitions soignées, entièrement ouverte sur la terrasse et la piscine avec une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives, un bureau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un bel escalier dessert trois grandes chambres ainsi que deux salles d'eau. Un garage double et un sous-sol aménageable selon vos besoins complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 935 m², soigneusement aménagé, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi. Un bien rare sur le marché, aux prestations haut de gamme offrant un confort optimal dans un environnement calme. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Agent commercial (EI) D. LABAUNE :

SANDRA VIRICEL IMMOBILIER

Exclusivité

12

À partir de 11483€ /mois

Située dans le très recherché quartier de Monchat, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette très belle maison construite en 2002, offrant 254,53 m² habitables sur une parcelle de 1 007 m². Dans un cadre de vie rare en pleine ville, cette demeure fonctionnelle et chaleureuse propose une immense pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une buanderie, un bureau ainsi que quatre chambres, dont trois à l'étage et une de plain-pied. Les extérieurs, pensés pour le bien-être et la simplicité d'entretien, offrent un jardin facile à vivre, une pergola bioclimatique, ainsi qu'un jacuzzi avec nage à contre-courant, idéal pour la détente comme pour le sport. En fond de parcelle, un hangar indépendant de 400 m² complète ce bien et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'usage. Un bien rare, alliant volumes, confort et potentiel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

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À partir de 5452€ /mois

Sur la commune très recherchée de Dommartin, maison de plain-pied de 246 m², implantée sur une parcelle de 3 000 m² au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour double de 61 m², avec sa belle cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, 6 confortables chambres dont une suite parentale,2 salles d'eau et de 3 WC. Un studio indépendant avec accès privatif vient compléter ce bien, idéal pour une activité professionnelle, une location ou accueillir famille et amis. Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrasse donnant sur l'extérieur avec jacuzzi et espace détente . Garage double et cave semi-enterrée. Maison rénovée Plain-pied Grand terrain Calme et environnement verdoyant Studio indépendant Bien rare sur le secteur .À visiter sans tarder.Photos d ameublement en IA. Elodie Berthod (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850849597 - Lyon.

AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 143 m²

Cailloux-sur-Fontaines

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

Découvrez cette maison individuelle de 143 m² habitables (200 m² au sol), construite en 1995, qui offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue verdoyante et son terrain arboré de 1 027 m². Composée de 7 pièces, elle comprend 3 chambres, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour le confort de toute la famille. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un sous-sol offrant de belles surfaces de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de terrasse distincts, parfaits pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une piscine privée vous invite à la convivialité et au repos, tandis qu'un espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 4 voitures. Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que de plusieurs médecins généralistes. En voiture, vous rejoindrez facilement crèches, collèges, restaurants, parcs et commerces de proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791.00 euros et 2424.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353

PIETRAPOLIS

Exclusivité

18

À partir de 3828€ /mois

EXCLUSIVITE -- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2 Un calme absolu et une vue imprenable sur un bois classé associé à la piscine, vous procurera des week-end et soirées en pleine détente.. Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires Chauffage gaz de ville par radiateurs Portail automatique coulissant Constructeur dôme construction de 2005 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : .. / GES : .. Consommation énergie primaire : .. kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .. kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .. ? et .. ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

KOKON IMMOBILIER

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Maison / Villa

7 Pièces • 230 m²

Francheville le Bas-Châter, Francheville

495 000 €

À partir de 2871€ /mois

FRANCHEVILLE LE BAS, centre-ville, Maison à vendre de 1930, elle offre environ 230 m² sur un terrain de 1490 m2, il y a 6 chambres, un séjour, une salle a manger, une cuisine, des combles, sous-sol, garage intérieur et parking extérieur, ainsi qu'un beau jardin de 1490 m2. Proche des écoles et des transports en commun, cette demeure familiale allie confort et emplacement pratique. Gros travaux à prévoir .. Idéal famille ou investisseur. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1631

Positif Immobilier

Vente maison et villa de luxe dans le Rhône

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