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Exclusivité. Au coeur de Tassin Bourg, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété historique de 1904 s'étend sur un vaste terrain de 2200m² agrémenté d'une piscine. Cette demeure d'exception de 344 m², élevée sur trois niveaux, offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un bureau, une pièce de réception et une cuisine. Dans les étages, un bel escalier dessert sept chambres, deux salles de douche, une salle de bains ainsi qu'un salon, offrant des espaces de vie pleins de charme, idéaux pour accueillir une grande famille. Ce bien rare présente un potentiel remarquable pour devenir une résidence de prestige après travaux de rafraichissement. À seulement 5 minutes à pied de la gare tram-train et de l'Institution Saint-Joseph, il allie calme absolu et accessibilité. Les dépendances d'environ 150 m² comprennent un sous-sol avec cave, un atelier, deux garages et une cuisine d'été. Toiture refaite et huiseries en double vitrage. Ne tardez pas à découvrir ce joyau au cœur de Tassin Bourg ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9470 euros et 12890 euros / an. DPE : E / GES : E. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.
Référence de l'annonce : 487
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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À propos du prix
1 550 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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8 AV GENERAL LECLERC
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Informations légales de l'agence
TASSIN IMMOBILIER, au capital de 50 000 €
Carte professionnelle n° 69012020000045409 délivrée par Lyon
Siège : 4-6 avenue Joannes Hubert 69160 Tassin la Demin-Lune
Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €
RCS : Tassin la Demi-Lune 891516056
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