Dans un quartier très résidentiel bénéficiant d'un environnement privilégié et recherché, à proximité de la commune de Limonest, l'Agence Immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison parfaitement entretenue, implantée sur une magnifique parcelle de 2177 m² avec vue dégagée sur campagne. De plain-pied, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et accès direct sur les différentes terrasses. Dans l'espace de vie on trouve également une cuisine indépendante avec accès direct sur une terrasse conviviale côté piscine. L'espace nuit propose 3 chambres avec placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire offrant confort et fonctionnalité. Vous profiterez d'un sous-sol complet en partie aménagé : buanderie, salle de jeux, pièce indépendante avec point d'eau et accès direct sur l'extérieur pouvant convenir à un jeune souhaitant avoir son indépendance ou pouvant accueillir une activité professionnelle. Un garage et deux caves complètent ce niveau. Un permis de construire a été déposé et accordé pour le détachement éventuel d'un terrain d'environ 1040 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 2710 € à 3720 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Les futurs propriétaires de cette maison profiteront d'un cadre de vie exceptionnel, d'une vue dégagée, d'un environnement très calme, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, école, transport en commun, gare, accès rapide à l'A6 et l'A89. Bien et environnement à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite !

Référence de l'annonce : VMACP1496