Maison de caractère de 220 m² sur 1 290 m² de terrain, entièrement rénovée en 2016, alliant charme, confort et modernité. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et les beaux volumes séduisent. Les rénovations (isolation, huisseries PVC double vitrage, électricité, chauffage gaz de ville, toiture) en font une maison prête à vivre, où le cachet d'origine côtoie des prestations actuelles. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux exposé Est/Ouest, salon convivial, cuisine séparée aménagée et équipée, WC indépendant et buanderie. À l'étage : parquet, salle d'eau, une première chambre, un bureau avec accès à une mezzanine (coin lecture ou chambre d'appoint) et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le second étage offre encore deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et une chambre avec salle d'eau privative, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 1 290 m². Une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis que la piscine annonce les étés ensoleillés et les moments de détente. Une dépendance de 20 m² offre une surface complémentaire appréciable pour du stockage, un atelier ou une activité annexe. Le portail électrique, le vidéophone et le système d'alarme renforcent le confort et la tranquillité des lieux, confirmant l'esprit moderne et sécurisé de cette propriété. Une maison au cachet certain, rénovée avec goût, qui associe parfaitement authenticité et prestations contemporaines. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

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Exclusivité

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À partir de 4344€ /mois

CRAPONNE, à proximité de toutes commodités et au calme absolu, venez découvrir cette belle villa d'une surface de 158m2 sur son terrain de 826m2. Elle possède en rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec accès terrasse et jardin, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau. Une buanderie/cellier et un grand garage double de 35m2 . A l'étage, une espace bureau ou rangements sur la mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain ,une 3ème salle d'eau et une lingerie. Maison décorée avec beaucoup de goût, beau terrain plat piscinable sans vis-à-vis, au calme. Commerces , écoles, et TCL (desserte gorge de loup) à 5 min à pieds. Idéal pour une famille ! Référence agence : 2219

Azergues Transactions

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À partir de 3259€ /mois

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE LYON À vendre : à CRAPONNE (69290) venez découvrir ce dernier lot avec cette villa contemporaine de 111 m²environ sur une belle parcelle de 1 170 m² dans la verdure pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle est orientée au sud et se compose comme suit : au Rez de Chaussée, une entrée avec placard et dégagement, un séjour / cuisine de 40 m2 environ donnant sur une terrasse de 15 m2 et une suite parentale, salle de douche et son dressing, un wc. A l'étage, un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc. Petite copropriété de 2 maisons uniquement avec portail et vidéophone à l'entrée. Idéalement située à proximité immédiate des commerces , transports et établissements scolaires. Terrain piscinable Disponible 4ème trimestre 2025 Alors n'hésitez plus et venez vite découvrir ce projet en appelant l'agence Renseignements et dossier complet sur demande Référence agence : 1469

Positif Immobilier

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Maison / Villa

6 Pièces • 140 m²

Zone Pavillonnaire, Chaponost

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Chez Pietrapolis Chaponost, nous vous proposons cette magnifique maison à Chaponost de 200m2 utiles soit 140m2 habitable avec 4 chambres + un bureau, d'une pièce de vie de 65m2 donnant sur un jardin de 850m2, un garage de 27m2 et une piscine chauffée !! Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 65m2 comprenant un séjour et une cuisine aménagée / équipée de bonne qualité. La terrasse de 60m2 est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur. Un bureau et une zone de jeux complète le rez-de-chaussée sous véranda. Au premier étage, le coin nuit s'organise avec 4 chambres dont une suite parentale, un toilette, une salle de bain avec buanderie. Vous pouvez profitez d'une très belle vue !! Un garage isolé et carrelé complète ce bien. Le système de chauffage principale est une pompe à chaleur pour l'eau et le chauffage. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: ?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 euros et 1180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

PIETRAPOLIS

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Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 164,37 m²

Zone Pavillonnaire, Chaponost

789 000 €

À partir de 4576€ /mois

ARIANE IMMOBILIER vous présente en exclusivité, une maison familiale de 164m² sur un terrain de 688m² avec piscine, au cœur de Chaponost. Cette maison de caractère, vous propose au rdc, une entrée avec d'une part, un grand vestiaire/cellier un w.c, une chambre et une salle d'eau. D'autre part, nous arrivons sur l'espace dinatoire avec sa cuisine équipée et aménagée donnant sur la cour pavée. Les travaux récents ont su allier le charme de l'ancien au contemporain. Communiquant par une voute en pierre, un grand salon cathédrale avec sa charpente apparente, vitrail et sa cheminée en pierre. On accède à une mezzanine grâce à un magnifique escalier bois, en colimaçon et son garde corps en fer forgé. Vous y trouverez un espace bureau très lumineux. Une petite porte, discrète, conduit à la cave. Attenante au salon, une superbe véranda de 35m² au cachet ancien et avec un bassin. Aux 1iers rayons de soleil, vous ouvrez la baie vitrée séparative et vous profitez de cet espace, baigné de lumière et donnant accès direct sur le jardin. Au 1ier étage, vous trouverez trois chambres confortables puis une pièce pouvant être un 2nd bureau, un dressing ou un espace sport, un w.c et une salle de bains avec double vasques et douche. Cette maison offre également un atelier de 18m². Enfin, niché au fond du jardin, l'espace piscine, entièrement refait récemment et à l'abri des regards. Sa situation centrale vous permettra de tout faire à pied. Proche de l'école, collège, commerces et des transports. Cette maison de ville avec son grand jardin, saura séduire les amateurs de biens avec du cachet et au confort moderne. Pas de travaux à prévoir. Pour toutes informations, contactez Nathalie GARREL, ,agent commercial, au RSAC 3976556648

ARIANE IMMOBILIER

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À partir de 3364€ /mois

Craponne , proche du centre ville , 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette très belle maison de charme au coeur d'un paisible lotissement des années 70. Edifiée sur une grande parcelle de plus de 1600m², la maison s'élève sur 2 niveaux + combles aménageables et développe de très jolis volumes et une surface habitable de 196m² hors annexes. De plain pied sur le jardin, la maison propose , une grande entrée cathédrale, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un grand dégagement, 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau avec wc ainsi que de nombreux rangements. En annexe la maison compte des combles aménageables, une chaufferie, un grand garage attenant à la maison et un second garage sur la parcelle . Les extérieurs se composent d'un grand jardin paysagé, de terrasses , d'une piscine et d'un local technique La maison, particulièrement lumineuse offre un très gros potentiel d'aménagement et ou d'agrandissement , elle nécessite de nombreux travaux de mise aux normes. DPE E . Votre contact : Pauline Ronzière : Honoraires charge vendeur.

6ème SENS IMMOBILIER

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À partir de 3300€ /mois

Idéalement située en plein cœur de Craponne, cette maison moderne d'environ 115 m² sur 422 m² de terrain séduit par son style épuré et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur un vaste salon lumineux avec baies vitrées aluminium, donnant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale, un wc et un garage avec borne de recharge électrique complètent ce niveau. À l'étage : trois chambres, salle de bain et wc indépendant. Chauffage au sol, climatisation réversible, environnement calme et résidentiel. Un bien rare alliant confort, élégance et modernité, à proximité immédiate des commerces et écoles.

Lyon Sotheby's International Realty

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À partir de 3921€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial REAL LEX Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - CRAPONNE (69290) - - - - - - - - - - - Située dans un lotissement calme et résidentiel, à 10 minutes à pied du centre de Craponne, cette maison individuelle de 173m² des années 70 est édifiée sur une parcelle arborée d'environ 970 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un dégagement avec placard intégré qui dessert trois chambres, un dressing (pouvant faire office de chambre supplémentaire), une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un grand garage de 77 m² équipé d'une porte motorisée, un espace de rangement, une chaufferie/buanderie et une cave. Environnement calme. Maison lumineuse. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Chaudière à condensation récente (2024). Piscine 8 x 4 m avec volet solaire. Maison bien entretenue, à remettre au goût du jour Contact : Julie Mattelon – - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude REAL LEX Notaires - Notaires à Craponne - N° SIRET : 33768088800027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes SICARD & AUVOLAT - Notaires à CRAPONNE

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Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 140 m²

Chantegrillet, Sainte-Foy-lès-Lyon

749 000 €

À partir de 4344€ /mois

Idéalement située au carrefour de Lyon 5eme, Sainte-Foy-lès-Lyon et Francheville, cette maison récente et lumineuse offre un cadre agréable et un aménagement pensé pour la vie de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces fonctionnels et agréables :En rez-de-chaussée inférieur, une suite parentale avec salle d'eau et dressing constitue un espace indépendant. Le niveau principal est consacré aux pièces de vie : une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, articulés autour d'un poêle à bois qui apporte une chaleur conviviale au coeur de la maison. Une chambre supplémentaire, pouvant également accueillir un bureau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, deux chambres claires et spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace modulable, offrent des possibilités d'aménagement variées et confortables. Un grand garage avec buanderie, accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. À l'extérieur, deux espaces distincts :Un jardin exposé Sud/Est avec terrasse et piscine récente, idéal pour profiter des journées ensoleillées, et un second espace côté Ouest, parfait pour les fins de journée ou les moments de détente. Le quartier offre un cadre de vie calme et apprécié, bien desservi par les transports (ligne C20 vers le centre de Lyon et la gare d'Alaï) et proche des commerces de La Plaine, du Point du Jour, de Sainte-Foy et de Francheville, ainsi que d'établissements scolaires reconnus (Sainte-Thérèse, La Favorite, West Point). Informations pratiques : Emplacement central, commodités accessibles à pied DPE : D Taxe foncière : 987 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Audrey de Préneuf - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 euros et 3590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIETRAPOLIS IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 150 m²

Chantegrillet, Sainte-Foy-lès-Lyon

660 000 €

À partir de 3828€ /mois

Sainte Foy les Lyon, rue Commandant Charcot/limite Francheville Maison de ville de 2012 d'une surface totale de 152m2 sur une parcelle de 437 m2 avec piscine 5x3m (exposé sud/ouest) La maison principale d'une surface de 98m2 est élevée sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée, une très jolie pièce de vie (avec poêle à bois) avec accès direct au jardin, cuisine ouverte de la marque SCHMIDT entièrement équipée. A l'étage, deux chambres et un bureau. Une grande salle de bains avec douche et baignoire et wc. Une deuxième entrée indépendante dessert un espace de 54m2 environ qui peut-être transformé en appartement pour un étudiant ou pour une profession libérale. Proche commerces, TCL, collège Bernardin. Climatisation réversible. Référence agence : 1197

Fontaines Transactions

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Maison / Villa

6 Pièces • 170 m²

Chantegrillet, Sainte-Foy-lès-Lyon

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Proche du centre, sur un secteur calme et sans vis à vis, belle maison (2001) de 170m² sur une parcelle de 1500m² de terrain clos avec piscine (pompe à chaleur). Disposant d'une belle vue dégagée au Sud, cette maison élevée sur 2 niveaux se compose au rez-de-chausée, d'une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger de 35m² avec une cuisine attenante équipée donnant accès à une terrasse couverte, une chambre avec salle de douche, un wc, une buanderie, ainsi qu'un vaste garage de 60m² avec cellier, et cave. A l'étage, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche, un espace bureau avec une vue plongeante sur le jardin et la piscine, une salle de bains, un wc indépendant. Cette maison récente est très lumineuse, et dispose d'une belle vue dégagée. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE (143) C GES 21 (C). Contact Jérémy Mougin au zéro 6.24.70.49.23 ou à l'adresse mail Médiation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IBT ASSOCIES

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Maison / Villa

9 Pièces • 225 m²

Chantegrillet, Sainte-Foy-lès-Lyon

689 000 €

À partir de 3996€ /mois

À deux pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, des commerces, des écoles et du Parc Marius Bourrat, maison familiale d'environ 225 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 820 m². Adresse du bien : 6 rue Joseph Ricard. La maison se compose de : Sous-sol semi-enterré : 82m² dont 50m² habitables avec fenêtres en hauteur. Espace idéal pour buanderie, salle de cinéma ou salle de sport (hauteur sous plafond : 2.50m) Rez-de-jardin : 117m² avec la possibilité de créer une suite parentale et les pièces de vie à ce niveau. Étage : 89m² avec la possibilité de réaliser 3 chambres avec une ou deux salles de bains. Terrasse d'environ 30 m² accessible depuis l'étage. Prestations et potentiel : Terrain plat et piscinable Extension possible d'environ 30 m² (au-dessus de la terrasse de l'étage) Environnement résidentiel recherché Structure saine, toiture vérifiée Fort potentiel après rénovation Travaux à prévoir : la structure et la toiture sont saines. Il convient d'envisager des travaux de rénovation énergétique avec notamment : changement de la chaudière, remplacement des huisseries, isolation intérieure (ou extérieure), façade et reprise de tous les postes du second œuvre en fonction de votre projet. Le ticket d'entrée hors aménagements paysagés et piscine est d'environ 250 000 euros. Bien rare sur le secteur, idéal projet familial.

GONTEL MONTS D'OR

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Maison / Villa

5 Pièces • 140 m²

Chantegrillet, Sainte-Foy-lès-Lyon

560 000 €

À partir de 3248€ /mois

STE FOY LES LYON Charmante maison, dans un quartier résidentiel paisible, au bout d'une impasse, offrant le calme absolu de la campagne, à seulement 15 minutes de Bellecour et Perrache ! Construite en 1985, cette villa est nichée au cœur de la verdure et propose 4 chambres avec possibilité d'une 5ème, un lumineux séjour cathédrale de 45m² avec une cuisine équipée Mobalpa et un office. Vous pourrez profiter d'une cheminée et d'un très bel espace détente sur la mezzanine de 20m² , idéal comme deuxième salon ou chambre supplémentaire. Chaque étage dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La particularité de cette propriété est sa longue allée de 463m²donnant accès à la maison, terrain de jeux pour les enfants, et en plus son joli jardin de 300m² accessible de la pièce de vie, est un véritable havre de paix. Le tout limitrophe d'une zone inconstructible, préservant ainsi l'environnement. Vous trouverez également un garage de 25m² permettant d'accueillir voiture, rangement, moto.. Une spacieuse buanderie se trouve à l'entrée de la maison, pour la touche pratique. On rejoint le bus C19 (Perrache) en 10mn de marche et les commerces dont 2 supermarchés sont à 5 mn en voiture. Référence agence : 25119

ABC Immobilier

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Maison / Villa

8 Pièces • 190 m²

Chantegrillet, Sainte-Foy-lès-Lyon

920 000 €

À partir de 5336€ /mois

Sainte-Foy-lès-Lyon — Maison d'exception au calme avec vue et piscine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute discrétion. A l'étage, un superbe espace salon connecte une terrasse de 30 m² pour prolonger les espaces de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La maison dispose de six chambres, trois pièces d'eau, ainsi que d'un garage, une buanderie et une cave. Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carreaux de ciment, carrelage grand format, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant. Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Référence agence : 25089

ABC Immobilier

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Maison / Villa

5 Pièces • 148 m²

Chantegrillet, Sainte-Foy-lès-Lyon

835 000 €

À partir de 4843€ /mois

Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière nouveauté : Située dans un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 750m², elle offre 148m² habitables et un cadre de vie agréable pour une famille, alliant espace extérieur et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements , d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent cette maison et peuvent être ouverts sur l'espace de vie actuelle. La maison dispose également d'un garage attenant. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT ou l'agence Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CONSEIL OR IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 122 m²

Chantegrillet, Sainte-Foy-lès-Lyon

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Ste foy les lyon quartier du Vallon, très au calme, une Maison de 1960 vous attend pour un rafraichissement total. Surface habitable de 122m² sur un terrain de 1020m² offrant un potentiel très intéressant d'aménagement , compte tenu des maisons environantes qui se sont toutes transformées. Cette maison propose un sous sol complet, dans lequel, la 4 ème chambre a été aménagée, un point d'eau existe pour organiser une buanderie ou une salle d'eau. Emplacement privilégié , garage double, cabanon en fond de terrain, ca ne manque pas de dépendances et de stationnements. Proximité bus, commerces, écoles .. Cette maison fait partie d'un lotissement comprenant 12 maisons désservies par une voie privée. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Référence agence : 250630

ABC Immobilier

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Maison / Villa

6 Pièces • 150 m²

Point du Jour-Ménival, Lyon 5ème

604 000 €

À partir de 3503€ /mois

Coup de Coeur Hosman vous propose dans un lotissement fermé sécurisé cette belle maison mitoyenne de 136 m² habitables avec un sous sol aménagé et une cave de 65m2, implantée sur un terrain de 210 m² située Rue Commandant Charcot, Lyon 5e. Parfaite pour une famille avec ses 5 chambres, un bureau et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous avez une entrée avec placard, un séjour lumineux exposition Ouest, équipé d'une cheminée, climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec verrière, une chambre, un WC séparé et l'accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, un grenier aménagé, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, d'environ 65m2, une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et évacuation machine, une pièce de 10m2, rangements, un Atelier d'environ 21m2 et une cave. Le système de chauffage est électrique par le sol, climatisation et poêle à bois. La taxe foncière annuelle est de 1 567 €. Située dans un environnement résidentiel plaisant, cette maison est à proximité de nombreux établissements scolaires et du parc de la Garde, et facilement accessible par les bus C20 et 45, à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 600 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

HOSMAN

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Maison ancienne

5 Pièces • 140 m²

Point du Jour-Ménival, Lyon 5ème

749 000 €

À partir de 4344€ /mois

À Lyon 5eme, à 15 minutes à pied du Point du Jour et à proximité immédiate de Sainte-Foy-lès-Lyon et de Francheville, cette charmante maison récente et lumineuse offre un cadre résidentiel recherché et une organisation pensée pour une vie de famille confortable. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces fonctionnels et agréables :En rez-de-chaussée inférieur, une suite parentale avec salle d'eau et dressing constitue un espace indépendant. Le niveau principal est consacré aux pièces de vie : une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, articulés autour d'un poêle à bois qui apporte une chaleur conviviale au coeur de la maison. Une chambre supplémentaire, pouvant également accueillir un bureau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, deux chambres claires et spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace modulable, offrent des possibilités d'aménagement variées et confortables. Un grand garage avec buanderie, accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. À l'extérieur, deux espaces distincts : Un jardin exposé Sud/Est avec terrasse et piscine récente, idéal pour profiter des journées ensoleillées, et un second espace côté Ouest, parfait pour les fins de journée ou les moments de détente. Le quartier offre un cadre de vie calme et apprécié, bien desservi par les transports (ligne C20 vers le centre de Lyon et la gare d'Alaï) et proche des commerces de La Plaine, du Point du Jour, de Sainte-Foy et de Francheville, ainsi que d'établissements scolaires reconnus (Sainte-Thérèse, La Favorite, West Point). Informations pratiques : Emplacement central, commodités accessibles à pied DPE : D Taxe foncière : 987 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Audrey de Préneuf - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 euros et 3590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIETRAPOLIS IMMOBILIER

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Maison / Villa

4 Pièces • 130 m²

Point du Jour-Ménival, Lyon 5ème

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Bien rare! Belle maison année 30 dans un quartier résidentiel avec séjour et cuisine à rafraichir, disposant de trois chambres déjà rénovées avec chacune une salle de bains! Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous apprécierez le grand jardin ombragé , la piscine exposée sud/ouest, une dépendance aménageable.. Garage en sous-sol et espace extérieur pour stationner deux véhicules. Ligne de bus TCL à proximité, tous commerces à quelques minutes, école, collège et lycée. Clos de mûrs et au calme, le cachet ,l'authenticité et le potentiel de cette propriété ne pourront que vous séduire! Nous contacter pour organiser une visite! Référence agence : 5477

Côté Saône Immobilier

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Maison / Villa

8 Pièces • 190 m²

Point du Jour-Ménival, Lyon 5ème

920 000 €

À partir de 5336€ /mois

Sainte-Foy limite Lyon 5 — Maison d'exception au calme avec vue et piscine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute discrétion. A l'étage, un superbe espace salon connecte une terrasse de 30 m² pour prolonger les espaces de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La maison dispose de six chambres, trois pièces d'eau, 3 WC, ainsi que d'un garage, une buanderie et une cave. Enfin coté jardin, un bel espace terrasse en connexion avec la cuisine pour les repas d'été, et une jolie parcelle arborée de 515 m2, pour une maison au charme fou. Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carrelage grand format, huisseries aluminium double vitrage sur mesure, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant. Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Transports, écoles de qualités à proximités, commerces, un bien rare et coup de cœur a visiter sans tarder. Référence agence : 25089

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Vente maison et villa de luxe à Francheville