Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 6ème étage (DERNIER ETAGE!) d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 150m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, une cave est inclus pour vos besoins de rangement supplémentaires . Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse de 17m² et une terrasse de 25m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! BASTOK Sharon - Brauman&K [14]

BRAUMAN & K

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À partir de 5568€ /mois

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 5ème étage orienté Sud/Est de 87m² idéalement situé à Paris qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 11m² ainsi que d'une cave inclus. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. BASTOK Sharon [18]

BRAUMAN & K

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Exclusivité

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À partir de 6003€ /mois

Bénéficiez en exclusivité d'une baisse de prix sur les logements disponibles lors des Journées PORTES OUVERTES du vendredi 26/09 de 12H à 19H et samedi 27/09 de 11H à 18H au 3/7 boulevard du général Jean Simon PARIS 13. THE WOOD LIFE. Venez visiter nos appartements neufs ! **FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERES RESERVATIONS** Profitez d'un immeuble Neuf livré, The Wood Life vous permettra d'Acheter votre logement et d'y vivre sans attendre ! Situé au 3/7 boulevard du général Jean Simon Paris 13 en bord de seine et au sein du quartier Massena, venez découvrir une des premières résidences en bois éco-responsable sur Paris, dans un environnement dynamique du 13ème arrondissement animé par ses galeries d'art contemporain, son campus, son réservoir de start-up, ses grandes enseignes, la Cité de la Mode & du Design et la bibliothèque François Mitterrand. La résidence vous offrira au 8eme étage une vaste terrasse partagée avec une superbe vue sur la seine ainsi qu'un potager partager au 16eme et dernier étage avec une vue à 360°. La plupart des appartements vous offriront de grandes baies vitrées et d'espace extérieurs. **PROFITEZ D'UN LARGE CHOIX D'APPARTEMENT** L'immeuble comprend, digicode, gardien et visiophone ainsi qu'un local vélo. BNP PARIBAS REALESTATE vous propose en exclusivité au 14eme étage un superbe 4 pièces avec vue seine de 84.80 m² + 21² de loggia exposé Nord/Ouest, accessible par 2 ascenseurs et composé d'un séjour avec cuisine US aménagée d'une surface de 29.90m², trois chambres (11,50m², 12,40m² et 15,30m²), deux salles de douche dont une avec WC et un 2ème toilette séparé. Une place de parking complète ce bien. ( Cellier possible en option). Un joli parquet agrémente cet appartement extrêmement lumineux bénéficie d'une magnifique vue sur la ville , l'eau chaude est collective et le chauffage est collectif CPCU. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 132 lots principaux. Charges mensuelles estimées à 350€/mois - DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : é Sur la localisation : A 10 minutes a pied de la ligne 14 M° Bibliothèque François Mitterrand et du REC C A une minute pied du Tram 3A A 20 minutes à pied de la ligne 6 M° Quai de la gare Contact et visite : **Hors frais bancaires, hors frais de rédaction d'acte, hors hypothèques, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l'acquisition, consentis pour la signature d'un contrat de réservation. Valable jusqu'au 31/10/2025 sur les appartements du programme « The Wood Life » à "Paris 13", dans la limite des 10 premières réservations et sous réserve de signature de l'acte de vente dans les 2 mois de la réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Cette offre est exclusive de toute autre offre de BNP Paribas Real Estate Advisory France.

BNP Paribas Real Estate CHH

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À partir de 8670€ /mois

A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 92m² avec terrasse Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 92m² Extérieur : Une terrasse de 38m² Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! N'hésitez pas à contactez Simon tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable ou email) Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhattsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. [04]

BRAUMAN & K

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À partir de 13884€ /mois

Au cœur du micro-quartier prestigieux et confidentiel de une Cité Privée (Paris 13 €), cette maison rare des années 1920, entièrement repensée en loft contemporain, offre un cadre de vie unique mêlant calme, lumière et élégance architecturale. D'une surface totale de 149,29 m² (dont 115,29 m² pour la maison principale et 34 m² pour un studio indépendant en sous-sol), elle s'organise sur trois niveaux de 38,43 m² chacun, reliés par un escalier en double hélice, véritable œuvre d'architecture. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée centrale moderne (bois et gaz) s'ouvre sur un jardin japonais zen intérieur, apportant sérénité et harmonie. Au premier étage, une cuisine américaine équipée s'intègre à une salle à manger lumineuse pour huit convives. Au deuxième étage, la suite parentale séduit par sa hauteur sous plafond de 3,5 m, ses quatre fenêtres de toit automatiques et sa salle de bain design. Une fresque baroque italienne autour d'un œil-de-bœuf apporte une touche artistique rare. En sous-sol, un studio indépendant de 34 m² offre un espace fonctionnel avec coin bureau, demi-salle de bain et cuisine-buanderie — idéal pour un adolescent, un espace de travail ou une location. Les prestations haut de gamme incluent chauffage central au gaz, climatisation réversible à tous les niveaux, nombreux rangements intégrés, système de sécurité complet (caméras Wi-Fi, barreaux amovibles, volets électriques) et la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol dans un immeuble voisin. Entourée d'un terrain privé de 70 m² avec trois accès indépendants, cette maison offre une intimité exceptionnelle au cœur de Paris. À proximité immédiate du Parc Montsouris, des transports, du périphérique et des axes menant aux aéroports d'Orly et de Roissy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE DES ENFANTS ROUGES PLACE DES VOSGES

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À partir de 15079€ /mois

À VENDRE PARIS 13 € MAISON DE VILLE BIEN D'EXCEPTION VOLUMES RARES - Au cœur du 13 € arrondissement, à proximité immédiate du 5 € et des commerces, cette maison de ville d'architecte offre un cadre de vie unique, mêlant charme industriel et confort contemporain. Développant 230 m² au sol (188,84 m² Carrez soit 202m2 en surface pondérée), elle séduit par ses volumes spectaculaires et la qualité de sa rénovation. La maison se compose d'un vaste séjour-cuisine de 129,77 m² aux proportions impressionnantes, baigné de lumière grâce à de larges verrières et sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Cet espace de vie, à la fois convivial et élégant, incarne parfaitement l'esprit loft parisien. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces modulables selon les besoins. Une terrasse ajoute une touche rare de calme et d'intimité en plein Paris. Alliance parfaite entre authenticité et modernité, ce bien d'exception séduira les amateurs de volumes et de lieux de vie atypiques. COUP DE CŒUR GARANTI ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visites virtuelles sur demande. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

PARIS LUXURY HOMES

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Exclusivité

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À partir de 6196€ /mois

**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERES RESERVATIONS** Profitez d'un immeuble Neuf livré, The Wood Life vous permettra d'Acheter votre logement et d'y vivre sans attendre ! Situé au 3/7 boulevard du général Jean Simon Paris 13 en bord de seine et au sein du quartier Massena, venez découvrir une des premières résidences en bois éco-responsable sur Paris, dans un environnement dynamique du 13ème arrondissement animé par ses galeries d'art contemporain, son campus, son réservoir de start-up, ses grandes enseignes, la Cité de la Mode & du Design et la bibliothèque François Mitterrand. La résidence vous offrira au 8eme étage une vaste terrasse partagée avec une superbe vue sur la seine ainsi qu'un potager partager au 16eme et dernier étage avec une vue à 360°. La plupart des appartements vous offriront de grandes baies vitrées et d'espace extérieurs. **PROFITEZ D'UN LARGE CHOIX D'APPARTEMENT** L'immeuble comprend, digicode, gardien et visiophone ainsi qu'un local vélo. BNP PARIBAS REALESTATE vous propose en exclusivité au 14eme étage et 15eme étage en duplex un superbe 4 pièces avec vue seine de 87,9 m² + 21m² de balcon d'angle exposé Nord/Est et Sud/Ouest, accessible par 2 ascenseurs et composé au 14eme étage : d'une entrée desservant un séjour double cathédrale avec cuisine US aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC, Au 15eme étage : dégagement, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un toilette séparé et une place de parking comprise dans le prix. ( Cellier possible en option). Un joli parquet agrémente cet appartement extrêmement lumineux bénéficie d'une magnifique vue sur seine , l'eau chaude est collective et le chauffage est collectif CPCU. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 132 lots principaux. Charges mensuelles estimées à 396€/mois - DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : é Sur la localisation : A 10 minutes a pied de la ligne 14 M° Bibliothèque François Mitterrand et du REC C A une minute pied du Tram 3A A 20 minutes à pied de la ligne 6 M° Quai de la gare Contact et visite : **Hors frais bancaires, hors frais de rédaction d'acte, hors hypothèques, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l'acquisition, consentis pour la signature d'un contrat de réservation dans la limite des 10 premières réservations et sous réserve de signature de l'acte de vente dans les 2 mois de la réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Cette offre est exclusive de toute autre offre de BNP Paribas Advisory France .

BNP Paribas Real Estate CHH

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À partir de 8757€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial C&L NOTAIRES, SAS vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 13 (75013) - - - - - - - - - - - A Paris, en limite du 5ème arrondissement, sur le boulevard Saint Marcel, dans un bel immeuble en pierre de taille, agréable duplex de 147m2 situé aux 3ème et 4ème étages sans ascenseur. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, il dispose au premier niveau d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminées, d'une cuisine attenante sur la cour, et d'une chambre. Au second niveau par un escalier intérieur, il comprend deux autres chambres avec cheminée, point d'eau et wc séparé. Eléments ancien: parquet, moulures et cheminées. Double vitrage. DPE E. 2 portes d'accès au 3ème étage. Ecoles, commerces et transports (bus et Metro L5&7) - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude C&L NOTAIRES, SAS - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 35202045700029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

C&L NOTAIRES

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Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 101,4 m²

Patay-Masséna, Paris 13ème

1 172 070 €

À partir de 6797€ /mois

**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERES RESERVATIONS** Profitez d'un immeuble Neuf livré, The Wood Life vous permettra d'Acheter votre logement et d'y vivre sans attendre ! Situé au 3/7 boulevard du général Jean Simon Paris 13 en bord de seine et au sein du quartier Massena, venez découvrir une des premières résidences en bois éco-responsable sur Paris, dans un environnement dynamique du 13ème arrondissement animé par ses galeries d'art contemporain, son campus, son réservoir de start-up, ses grandes enseignes, la Cité de la Mode & du Design et la bibliothèque François Mitterrand. La résidence vous offrira au 8eme étage une vaste terrasse partagée avec une superbe vue sur la seine ainsi qu'un potager partager au 16eme et dernier étage avec une vue à 360°. La plupart des appartements vous offriront de grandes baies vitrées et d'espace extérieurs. **PROFITEZ D'UN LARGE CHOIX D'APPARTEMENT** L'immeuble comprend, digicode, gardien et visiophone ainsi qu'un local vélo. BNP PARIBAS REALESTATE vous propose en exclusivité au 8eme étage et 9eme étage en duplex un superbe 5 pièces avec vue seine de 101,4 m² + 21m² de balcon d'angle exposé Nord/Ouest et Sud/Ouest, accessible par 2 ascenseurs et composé au 14eme étage : d'une entrée desservant un séjour double avec cuisine US aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC, Au 9eme étage : dégagement, trois chambres, une salle de bains avec WC et un toilette séparé et une place de parking comprise dans le prix. ( Cellier possible en option). Un joli parquet agrémente cet appartement extrêmement lumineux bénéficie d'une magnifique vue sur seine , l'eau chaude est collective et le chauffage est collectif CPCU. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 132 lots principaux. Charges mensuelles estimées à 460/mois - DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : é Sur la localisation : A 10 minutes a pied de la ligne 14 M° Bibliothèque François Mitterrand et du REC C A une minute pied du Tram 3A A 20 minutes à pied de la ligne 6 M° Quai de la gare Prix : 1 172 070€ Contact et visite : **Hors frais bancaires, hors frais de rédaction d'acte, hors hypothèques, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l'acquisition, consentis pour la signature d'un contrat de réservation dans la limite des 10 premières réservations et sous réserve de signature de l'acte de vente dans les 2 mois de la réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Cette offre est exclusive de toute autre offre de BNP Paribas Advisory France .

BNP Paribas Real Estate CHH

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Appartement

4 Pièces • 82 m²

Patay-Masséna, Paris 13ème

910 000 €

À partir de 5278€ /mois

Retour à la vente ! Votre nouveau chez vous ! T4 de 82m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2025 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 82m² de pur bonheur Étage : 4ème étage .. Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Exposition : Sud/Ouest .. Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté ! Extérieur : Un balcon de 21m² pour chiller Parking: 1 parking .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 4 pièces de 82m² va vous faire craquer ! Situé au 4ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et un balcon de 21m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées chill. En bonus, vous avez 1 parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** Brauman&K Laloum Karen [92]

BRAUMAN & K

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Duplex

4 Pièces • 95 m²

Patay-Masséna, Paris 13ème

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: **Superbe duplex atypique avec terrasses en dernier étage d'une copropriété proche des Quais de Seine, quartier Bibliothèque François Mitterrand, Parc de Bercy** Au premier niveau vous découvrirez un spacieux salon séjour, cuisine US, une première chambre donnant comme le séjour sur une terrasse de 10m², une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc ainsi que de nombreux rangements. Au second niveau une belle chambre avec son dressing, puis accès à une suite parentale équipée d'un lit coffre, d'un salon et d'une salle d'eau avec espace Balnéo pouvant être utilisé toute l'année en profitant de l'exposition au soleil. Cet espace peut entièrement s'ouvrir sur une terrasse de 20 m2 remplie de verdure. Magnifique vue dégagée sur la Bibliothèque et les tours Duo, exposition sud, aperçu Tour Eiffel, prestations haut de gamme. Espace terrasse plus balcon de 35m². Surface habitable 95 m², totale au sol 130 m². Possibilité place de stationnement en sous sol en complément. Ligne 14 vers le centre de Paris (15 min), Orly et Gare de Lyon (15 min) et RER C. Charges annuelles : 2000.00 euros. Possibilité place de parking en complément La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Marie Reine Grosperrin

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15 360°

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Appartement

5 Pièces • 107 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

935 000 €

À partir de 5423€ /mois

Magnifique appartement de 5 pièces, d'une surface de 109 m², situé au cœur du quartier paisible de la Maison Blanche dans le 13ème arrondissement de Paris. Superbe appartement LUMINEUX, TRAVERSANT et CALME, disposant de 2 BALCONS. Il comprend : une entrée avec des rangements, un double séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante et aménagée, quatre chambres donnant sur un 2ème balcon, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec unWC séparé. Une cave. Parking compris. VIS A VIS LOINTAIN, donnant directement sur la VERDURE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GARANCE IMMOBILIER

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Appartement

7 Pièces • 137 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 165 000 €

À partir de 6756€ /mois

Place de Rungis Au sixième étage d'une copropriété récente de 1978, appartement 7 pièces en duplex de 137m² Loi Carrez composé au premier niveau d'une entrée, d'un dressing invité, d'un double-salon de 25m² donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger donnant sur un balcon ainsi qu'un toilettes indépendant. Le second niveau accessible par escalier propose quatre chambres, un grand dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes et de autres balcons. Deux caves et une place de parking complètent ce bien idéal pour une famille, disposé comme une maison de ville. Proximité avec les commerces de la Place de Rungis, de la rue Tolbiac et du Parc Montsouris. Métro 7 Maison Blanche, 5/6/8 à Place d'Italie et RER B à Cité Universitaire. Charges : 433 Euros / Mois Copropriété de 84 lots d'habitation Prix de vente : 1.120.192 € + 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Haussmann Prestige

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Appartement

3 Pièces • 73 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 220 000 €

À partir de 7075€ /mois

Situé dans le quartier Maison-Blanche, cet appartement de 73,61 m² habitables se trouve au sein d’une résidence de 15 logements. Il comprend une terrasse principale de 15,73 m² et une terrasse en toiture de 9,93 m², offrant un total de 99,27 m² au sol. L’agencement intérieur se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’une surface de 34,42 m² donnant sur la terrasse principale. Un espace bureau de 7,60 m² complète cet espace de jour. La partie nuit dispose de deux chambres de 10,42 m² et 9,23 m², d’une salle d’eau de 5,03 m² et d’un WC indépendant de 1,07 m². Les circulations intérieures représentent 5,84 m² et assurent une bonne distribution des pièces. La résidence, de faible hauteur et à taille humaine, se distingue par une conception bas carbone s’appuyant sur des matériaux d’origine française ou européenne. Elle comprend des parties communes soignées, un local à vélos et un accès sécurisé par digicode. Implantée entre les quartiers Tolbiac, Butte-aux-Cailles et Les Peupliers, la résidence profite d’un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les stations de métro et de tramway permettent un accès rapide aux principaux axes de la rive gauche. Livraison à venir, une belle occasion de vous projeter dans un habitat moderne au cœur du 13ème dès 2027. Contactez-nous pour plus d'informations ! Images d'illustration, non contractuelles

TRIANGLE D OR

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Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 79 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 149 900 €

À partir de 6669€ /mois

Appartement d’exception à Paris 13e – Élégance contemporaine et terrasse plein sud Résidence neuve « Villa Montsouris » – Adresse rare à deux pas du parc Montsouris À proximité immédiate du splendide parc de Montsouris, découvrez la Villa Montsouris, une résidence neuve où l’élégance parisienne rencontre la modernité. Nichée dans une rue calme du 13e arrondissement, à la lisière du 14e, elle offre un cadre de vie à la fois verdoyant, apaisant et parfaitement connecté. Cet appartement familial de plain-pied de 78,64 m² séduit par ses volumes généreux, son plan optimisé et sa lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition plein sud. Il se compose d’un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse de 17 m², prolongement naturel de l’espace de vie, ainsi que de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les prestations soignées et la conception contemporaine de la résidence garantissent un confort durable et raffiné. Idéalement située, la Villa Montsouris bénéficie d’un accès privilégié aux commerces de la rue d’Alésia, aux espaces verts et à un réseau de transports performant : métro Alésia (L4), Glacière (L6), RER B Cité Universitaire et gare Montparnasse à proximité. Possibilité d'acquérir une cave en sus.

LASQO

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Exclusivité

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Duplex

4 Pièces • 87 m²

Bièvres Sud Tolbiac, Paris 13ème

1 099 900 €

À partir de 6379€ /mois

Appartement en duplex avec jardin plein sud – Villa Montsouris, Paris 13e Une adresse rare à deux pas du parc de Montsouris Découvrez cet appartement atypique au sein de la Villa Montsouris, une résidence neuve de prestige située dans une rue calme et verdoyante du 13e arrondissement, à la lisière du 14e. Un lieu où la modernité architecturale rencontre la sérénité d’un environnement paysager exceptionnel. Ce 4 pièces parfaitement optimisé en duplex de 88 m² séduit par son plan fonctionnel, sa double hauteur lumineuse et surtout son jardin privatif de 23 m² exposé plein sud, véritable havre de paix en cœur de ville. Le rez-de-chaussée ( 3.5m de HSP au RDC) accueille un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur le jardin et une cuisine conviviale. L’étage comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la luminosité naturelle font de ce bien un lieu de vie rare et apaisant. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de la rue d’Alésia, du parc de Montsouris et des transports : métro Alésia (L4), Glacière (L6), RER B Cité Universitaire et gare Montparnasse. Possibilité d'acquérir une cave en sus

LASQO

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Appartement

4 Pièces • 134,77 m²

Cité Pierre et Marie Curie, Ivry-sur-Seine

800 000 €

À partir de 4640€ /mois

Sur une rue privée, havre de tranquillité, charmante maison de village sur 4 niveaux, avec jardinet à l'avant de 18,99m2 et à l'arrière de 50,45m2. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie se composant d'un salon, une salle à manger et cuisine aménagée avec îlot central, s'ouvrant sur le jardinet arrière et des toilettes séparées. Au premier étage, deux chambres et un bureau. Au deuxième étage, une belle chambre mansardée dans l'ancien grenier de la maison. Enfin, au sous-sol, une chaufferie, une remise et un espace buanderie. En très bon état, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

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Appartement

4 Pièces • 115 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

Découvrez notre vidéo immersive, très utile pour visiter le bien ! À 4 minutes à pied de la BnF et du métro ligne 14 – Superbe duplex avec terrasse, dernier étage Situé au 10 € et dernier étage d'une résidence de grand standing construite en 2014 (DPE B), ce magnifique duplex de 115 m² en excellent état vous séduira par sa luminosité, son calme et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une terrasse de 7 m² exposée sud-est, l'appartement offre une vue entièrement dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien rare. Composition : Spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur la terrasse Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée Trois chambres confortables Une salle de bains + une salle d'eau Deux WC Menuiseries aluminium double vitrage, excellente isolation Atouts : Duplex en excellent état, très lumineux Dernier étage, calme et vue dégagée Terrasse idéale pour vos moments de détente Résidence récente, sécurisée, haut standing Internet haut débit / fibre éligible Emplacement recherché : À proximité immédiate : métro, tramway, bus, écoles, commerces, restaurants, parc, professionnels de santé.Un cadre de vie idéal pour familles ou actifs cherchant confort, modernité et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 288 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 euros et 1139.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218

LOFT APP'ART & CO

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Exclusivité

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Duplex

6 Pièces • 139 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

1 790 000 €

À partir de 10381€ /mois

Situé à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une superbe résidence moderne, cet appartement de 138,93 m² Carrez en duplex se caractérise par son aspect traversant, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement aménagé par un architecte, le 6ème étage dessert une pièce de vie traversante ouverte sur une véranda exposée nord-ouest de 20 m² d'un côté et sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est de l'autre. Il bénéficie par ailleurs de cinq chambres. Dès l'entrée au 5ème étage, le caractère authentique du lieu est clairement revendiqué : parquet massif, peintures modernes, rangements optimisés et éclairages astucieux, autant d'atouts qui viennent renforcer cet aménagement contemporain parfaitement réussi. Le couloir distribue trois chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, et une buanderie. L'étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace dinatoire et d'un salon aux lignes résolument épurées. Dans son prolongement prend place une chambre avec salle d'eau, dressing et accès à la terrasse. L'esprit maison en dernier étage, le calme, la luminosité et le plan parfaitement optimisé font de cet appartement familial un bien rare et d'exception. Deux emplacements en box fermé, accessibles depuis l'ascenseur, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Métro : Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14), Nationale (ligne 6) Contact : Julien - RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4976.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE

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Appartement

5 Pièces • 110 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

Rue de Tolbiac, proche du métro et commerce. Dans un immeuble de l'année 60 avec ascenseur, un appartement au 6ème étage avec balcon. Il se compose par deux appartements: premier appartement de 66m2, une entrée, un salon qui donne sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain , WC et un dressing. Deuxième appartement de 44m2, une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche et WC. Deux caves au sous-sol. Les deux appartement peuvent vendre séparément ou ensemble. Appartement à rénover avec beaucoup de potentiel. A proximité de tous commerces, établissements scolaires et université, centre commercial Italie 2 et de nombreux transports commun. Copropriétés de 44 lots d'habitation. Charge 900 € /trimestre Honoraires charge vendeurs. Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Haussmann Prestige

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Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Olympiades-Choisy

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