NEUILLY-SUR-SEINE - Secteur Pont de Neuilly Appartement d'exception 5 pièces - 117 m² -Cave et parkings Situé au 1er étage d'un élégant hôtel particulier datant du début du XXe siècle, cet appartement rare prend place au sein d'une copropriété de standing, chargée d'histoire, ayant notamment appartenu à Théophile Gautier. Offrant un cadre de vie confidentiel et privilégié, il séduit par son charme authentique, son calme absolu et la qualité de son environnement. Accessible par une entrée discrète ouvrant directement sur les jardins de la propriété, l'appartement s'organise autour d'une vaste entrée de réception, véritable pièce de distribution. Le double séjour, exposé ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée, s'accompagne d'une salle à manger attenante pouvant être ouverte afin de créer une généreuse pièce de vie, idéale pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois grandes chambres lumineuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins. Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent cet espace, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble des pièces donne sur les jardins, conférant à ce bien une atmosphère paisible et rare en coeur de ville. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de nombreux équipements de confort (digicode, interphone, gardien) et d'une organisation optimale. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de parking en enfilade viennent parfaire ce bien. Environnement : Situé dans le très recherché quartier Bagatelle / Saint-James, ce bien s'inscrit dans un environnement résidentiel élégant et verdoyant, à proximité immédiate du bois de Boulogne et de la Seine. Ce secteur prisé de Neuilly-sur-Seine séduit par ses rues calmes, ses hôtels particuliers, ses immeubles de standing et ses nombreux espaces verts. Idéalement desservi, à seulement 5 minutes du métro Pont de Neuilly et des commerces de la rue de Longchamp, il offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité de Paris. Informations complémentaires : Copropriété de 58 lots dont 15 d'habitation Aucune procédure en cours Charges annuelles : 6 900 € Prix : 1 470 000 € Mandat n°12141 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 220 € et 3 040 € TTC/an Un bien unique, empreint de caractère et d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de Neuilly-sur-Seine. Charges annuelles : 6900.00 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 -. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6900.00 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 - .

À Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, cet appartement d’environ 191 m² prend place au sein de l’ancien hôtel particulier de Marcel Boussac. Il bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et d’une rénovation mettant en valeur les volumes existants. La configuration de ce bien permet une organisation fluide des espaces, avec une distinction claire entre les zones de réception et l’espace nuit. La pièce de réception constitue le cœur de l’appartement. Elle bénéficie d’une triple exposition et d’une belle hauteur sous plafond, contribuant à la luminosité. Les éléments tels que le parquet Versailles en chêne massif et la cheminée participent à l’identité du lieu. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse arborée d’environ 40 m², constituant un prolongement extérieur sans vis-à-vis. La cuisine, associée à la salle à manger, s’intègre dans l’agencement général et propose un espace fonctionnel. L’ensemble forme un espace de vie cohérent, adapté à un usage quotidien comme à la réception. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, permettant une organisation indépendante. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau, offrant une répartition adaptée. Un studio de service indépendant d’environ 20 m² complète ce bien. La configuration permet une utilisation équilibrée de la surface et une organisation fonctionnelle. L’appartement bénéficie d’une luminosité liée à ses expositions et à ses ouvertures. Deux emplacements de stationnement sont inclus. Un double box fermé complète également ce bien. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’immeuble, ancien hôtel particulier, participe au caractère et à la qualité générale de l’ensemble. La localisation permet un accès aux commerces, aux transports et aux commodités. Paris Ouest Sotheby’s International Realty accompagne la présentation de ce bien, avec une expertise reconnue dans la valorisation de biens de caractère. L’agence met en avant des propriétés alliant patrimoine, volumes et qualité de vie. Par sa surface, sa configuration, ses volumes, sa terrasse et son emplacement, ce bien présente des caractéristiques recherchées. Un appartement offrant volumes, organisation et cadre de vie, au sein d’un environnement résidentiel privilégié.

Neuilly-sur-Seine – Avenue de Madrid Appartement familial de 130 m² avec balcon à rénover – Calme, lumière et vue dégagée Idéalement situé sur la prestigieuse avenue de Madrid, à Neuilly-sur-Seine, cet appartement familial de 130,20 m² Carrez se trouve au 2 € étage d'un immeuble semi récent de standing avec gardien et ascenseur. Il offre un cadre de vie rare, à la fois calme, lumineux et verdoyant, à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly, des commerces, des écoles réputées et du Bois de Boulogne. Donnant sur jardins sans vis-à-vis, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son plan harmonieux. L'espace de réception comprend une vaste entrée avec rangements, un double séjour de 30 m² prolongé par un balcon filant de 9,5 m² exposé Sud Est, ainsi qu'une cuisine indépendante avec porte de service (possibilité d'ouverture sur le séjour). La partie nuit, bien séparée, offre trois chambres, dont deux ouvrant sur un balcon avec vue verdoyante, une salle d'eau, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle de bain et WC, bénéficiant d'une vue dégagée sur un magnifique hôtel particulier. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un grand box double (60 000 euros). Ce bel appartement combine emplacement d'exception, confort et potentiel dans un environnement recherché et sécurisé. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly. Honoraires à la charge du vendeur. Travaux à prévoir Copropriété : 25 lots – Charges annuelles : 7 312 euros – Aucune procédure en cours

Dans un immeuble semi-récent de grand standing avec gardien, idéalement situé au coeur du quartier Madrid, appartement de 186 m² ouvrant de plain-pied, comme une maison, sur un jardin clos exceptionnel de 375 m². Entièrement rénové dans une ambiance contemporaine avec des prestations haut de gamme, il comprend, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine indépendante avec sa buanderie, une suite parentale avec salle de douche et dressing puis, dans l'espace nuit, une chambre avec sa salle de douche ainsi que deux autre chambres et une salle de douche commune. Toutes les pièces ouvrent sur le jardin qui fait le tour de l'appartement. Ce bien rare aux très beaux volumes, dispose d'un plan offrant une configuration à la fois familiale et de réception. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.

Situé entièrement au calme, en plein cœur du quartier Bagatelle, à proximité immédiate des commerces et des transports, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, appartement traversant d'environ 75 m² offrant un style contemporain. Ce bien comprend une entrée, un double séjour avec sa cuisine U.S entièrement meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés et de nombreux rangements. Une grande cave complète l'appartement. Lumineux et ensoleillé - Environnement calme - Plan optimisé sans aucune perte de place - Bon état général - Copropriété de bon standing - A proximité immédiate des commerces de Bagatelle et des stations de Bus. Bien soumis au régime de la copropriété

Petit immeuble de construction récente (1998) composé de deux appartements (formant un quadriplex) d'une superficie totale de 320 m². Au premier étage, un appartement de 93m² Carrez comprend, un séjour ouvrant de plain-pied sur un large balcon/terrasse avec une cuisine ouverte équipée, un bureau (ou salle à manger ou chambre), deux chambres, une salle de bains et une salle de douche, chacune comprenant des toilettes. Aux étages supérieurs, un triplex en parfait état se compose ainsi: - au quatrième étage, une veranda / salle de sport ou pièce de loisirs ouvrant sur une terrasse plein ciel aménagée et équipée d'une cuisine d'été, - au troisième étage, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes indépendants. - au deuxième étage deux grandes suites avec chacune leur salle de bains / douche, deux dressings et un sauna. 4 parkings et 3 caves complètent l'achat de ce bien. Immeuble indépendant très sécurisé. Ascenseur privatif desservant tous les étages. Prestations haut de gamme. Système domotique. Climatisation. Metro Pont de Neuilly à 200 mètres. Proximité collège Théophile Gautier et lycée St James. Profession libérale possible. Idéal pour deux familles ou usage mixte. Bien soumis au régime de la copropriété.