Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée dans l'immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux de 4 pièces de 121m² en bon état, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 73m² avec sa véranda, et un grand jardin privatif de 217m². Situé dans le bas Meudon, à proximité de Boulogne et d'Issy Les Moulineaux, dans une résidence récente, il est à 3 minutes à pied de la station de Tram T2 "Meudon sur Seine" qui conduit à la Défense ou à la Porte de Versailles en 15mn, et à 13mn à pied de la station Meudon (ligne N) qui relie Montparnasse en 10mn. Entièrement rénové il y a 1 an, ce bien rare dispose de toute la terrasse et du jardin à ce niveau. Sa véranda de 13m² sur la terrasse, crée un espace de vie supplémentaire qui peut être dédié au sport, un bureau indépendant ou un atelier. Son séjour et ses 3 chambres s'ouvrent sur la terrasse. Une grande cuisine a un espace pour déjeuner. Le plan est intéressant : deux espaces nuits avec leur salle de bain et toilette, l’un avec une chambre, l’autre avec deux, sont disposés de part et d’autre de la pièce de vie. Deux caves et deux places de parking en sous sol sécurisé et accessible par l'ascenseur, dont une qui pourrait être boxable, complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours aux termes des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1430 € et 1980 € par an. Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364"

COLDWELL BANKER RIVE SUD

8

À partir de 6959€ /mois

Meudon Bellevue. Proche commerces, écoles et transports, dans une résidence de standing très recherchée, bel appartement familial de 125m² avec terrasse de 15m². Cet appartement, au calme, se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et accès par de grandes baies vitrées sur la terrasse de 15m² exposée sud-est avec vues sur Paris et verdure. 4 chambres dont un espace parental avec balcon, grand dressing et salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. Une cave et un grand box complètent ce bien d'exception. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 4350.00 euros.

APPARTEMENTS & MAISONS

7

À partir de 8003€ /mois

Cet appartement occupe le rez-de-chaussée de la Maison des Colonnes, érigée en 1826 par l'architecte Auguste Jean-Marie Guénepin sur le domaine de l'ancien Château de Bellevue. Il se caractérise par son agencement de plain pied, ses plafonds remarquablement élevés ornés de moulures et ses parquets en chêne d'époque. L'entrée donne accès à une somptueuse pièce de vie/salon avec cheminée en marbre, de grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse pour descendre dans le parc et le jardin privatif. Un bureau/chambre avec une double exposition est situé en enfilade du salon qui ouvre également sur une grande salle à manger. L'espace nuit avec d'un côté une spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing et wc séparés et de l'autre côté deux chambres. Depuis l'entrée on accède à la cuisine et son arrière cuisine qui mène à une terrasse exposée sud-est, une chambre de service, des wc, une salle d'eau avec accès indépendant . Au sous-sol une vaste cave avec fenêtres et une cave à vins. Jardin privatif de 380 m² en plus du grand parc commun aux 3 appartements de la copropriété. Possibilité de se garer sur le terrain. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8250.00 euros.

APPARTEMENTS & MAISONS

5

À partir de 5649€ /mois

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 90m² exposé NORD/EST situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un balcon de 14m² Parking(s) : 2 parkings Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Bastok Sharon [81]

BRAUMAN & K

8

À partir de 5887€ /mois

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce superbe appartement familial 4 pièces de 97,71 m², situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, dans le quartier de Bellevue à Meudon. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie de qualité, dans un secteur résidentiel sur les hauteurs de Meudon, donnant une vue dégagée sur Paris depuis un balcon de 19 m². Il se compose d'une entrée spacieuse desservant une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 35 m², idéale pour recevoir. L'espace nuit est particulièrement bien agencé comprenant une suite parentale avec sa salle d'eau privative et deux autres chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un local vélo est disponible dans l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des transports et des commodités. Gare de Bellevue (Transilien - Ligne N) à 6 minutes à pied (accès direct Paris Montparnasse en 12 min) Tram Meudon-sur-Seine (T2) à 6 minutes à pied Bus 169 (Pont de Sèvres / Boulogne) à 6 min à pied (accès Métro Ligne 9) Établissements scolaires de la maternelle au lycée à moins de 10 min à pied. Votre agence immobilière KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 959 175 euros. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 928 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.00 et 1320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

KELLER WILLIAMS RIVE GAUCHE

12

À partir de 8003€ /mois

A Meudon (92190) - Appartement de standing, 189m² (Carrez) et 2 terrasses de 17 et 31m², situé au rez-de-chaussée de « la Maison des Colonnes » construite en 1826. Beaux volumes, hauteur sous plafonds de 3m70, moulures, parquets, cheminées. Composition : vaste salon de 48m² ouvrant sur une terrasse et un jardin de 380 m², une salle à manger de 23m², un bureau/chambre de 17m², une suite parentale, deux autres chambres, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, une chambre de service, deux salle d'eau, deux WC, une grande cave. Emplacement de parking. Charges : déductions fiscales, la maison est classée à l'inventaire du patrimoine historique. La Maison des Colonnes est une élégante villa de style palladien située à Meudon, dans le quartier de Bellevue. Construite en 1826 par l'architecte Auguste Jean-Marie Guenepin, elle fait partie d'un lotissement aménagé sur les terrains de l'ancien château de Bellevue, acquis en 1822 par l'homme d'affaires Achille Guillaume . Elle est entourée d'un parc arboré et comprend également une grotte artificielle, vestige du jardin du château de Bellevue. L'ensemble est inscrit au titre des monuments historiques depuis le 12 juin 1990 . Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8250 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 380 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 331 700 euros Honoraires charge acquéreur : 48 300 euros soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405 246 737

SAFTI

7

À partir de 4941€ /mois

Meudon – Quartier Bellevue – Appartement 3 pièces de 70,09 m² – Vue dégagée Disponible au 1T.2027. Situé dans le quartier recherché de Bellevue à Meudon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au 4ème niveau des rez-de-jardin, dans une résidence construite en escalier sur un flanc de colline. À quelques minutes de Paris, il allie calme, lumière et accessibilité. Un intérieur optimisé et lumineux : Séjour/cuisine ouverte de 32,4 m², avec accès à : - Une terrasse de 5 m² par la baie vitrée du séjour. - Une autre terrasse de 4 m² par la porte-fenêtre de la cuisine. Une suite parentale de 13,35 m² avec salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire. Une salle de bains. WC séparé. 1 cave. 2 places de parking en sous-sol. Un cadre de vie préservé : Environnement : Proximité du Parc de Brimborion, du Pont de Sèvres et de la forêt domaniale de Meudon. Transports : - Gare Transilien N « Bellevue » à 3 min à pied (13 min pour Paris Montparnasse). - Tramway T2 (stations « Brimborion » et « Meudon-sur-Seine ») à 12 min. - Lignes de bus 169 et N61 à 2 min. - Accès routiers : N118, A86, D406 et D7 à proximité. À proximité : - Écoles accessibles à pied (moins de 10 min pour les collèges, 15 min pour les lycées). - Commerces de proximité et espaces verts. - Quartier calme et sécurisé aux portes de Paris. Contact direct – Aucun frais d'agence. Protection constructeur sur 10 ans. Frais de notaire diminués. Plans disponibles sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel Réf.304121

PLÉAU Angélique Capifrance

Exclusivité

13

À partir de 4611€ /mois

À seulement 14 minutes de Paris Montparnasse, nichée dans le quartier le plus prisé de Meudon, “Bellevue”, cette adresse d'exception conjugue à merveille le charme de l'histoire et le confort contemporain. Situé au sein du Château des Abeilles, demeure datant de 1856, restaurée avec soin et classée remarquable, cet appartement au 1er étage de 109 m² séduit dès l'entrée par son cachet unique et ses prestations de haut standing. Inondé de lumière, il dévoile une hauteur sous plafond majestueuse, sublimée par de superbes moulures d'époque et une cheminée élégante qui rappellent la noblesse du lieu. La pièce de vie, d'une surface de 35m², offre un cadre chaleureux et convivial, tandis que la cuisine séparée et entièrement équipée allie avec justesse esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains assurant confort et intimité à chacun. L'appartement profite d'un environnement verdoyant, au sein d'un jardin commun soigneusement entretenu, véritable havre de paix au cœur de Bellevue. Deux caves offrent un espace de rangement généreux, et une place de parking peut être acquise en sus. Un lieu de vie empreint de charme, de lumière et d'élégance, et idéalement situé pour une famille. -- Classe énergie : E / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2310 et 3160 euros. -- Laurence RSAC 925 165 441

BIENS DE FAMILLE

Exclusivité

13

À partir de 4611€ /mois

À seulement 14 minutes de Paris Montparnasse, nichée dans le quartier le plus prisé de Meudon, “Bellevue”, cette adresse d'exception conjugue à merveille le charme de l'histoire et le confort contemporain. Situé au sein du Château des Abeilles, demeure datant de 1856, restaurée avec soin et classée remarquable, cet appartement au 1er étage de 109 m² séduit dès l'entrée par son cachet unique et ses prestations de haut standing. Inondé de lumière, il dévoile une hauteur sous plafond majestueuse, sublimée par de superbes moulures d'époque et une cheminée élégante qui rappellent la noblesse du lieu. La pièce de vie, d'une surface de 35m², offre un cadre chaleureux et convivial, tandis que la cuisine séparée et entièrement équipée allie avec justesse esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains assurant confort et intimité à chacun. L'appartement profite d'un environnement verdoyant, au sein d'un jardin commun soigneusement entretenu, véritable havre de paix au cœur de Bellevue. Deux caves offrent un espace de rangement généreux, et une place de parking peut être acquise en sus. Un lieu de vie empreint de charme, de lumière et d'élégance, et idéalement situé pour une famille. -- Classe énergie : E / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2310 et 3160 euros. -- Laurence RSAC 925 165 441

BIENS DE FAMILLE

4

À partir de 5742€ /mois

Dans un secteur résidentiel recherché des Hauts-de-Seine, à l'équilibre rare entre calme, verdure et accessibilité rapide vers Paris. Situé au 4 €, cet appartement se distingue par une approche rare : vivre un appartement comme une maison suspendue. D'une surface de près de 100m², il est prolongé par près de 80 m² de terrasses, véritables pièces de vie extérieures, exploitables au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte, aux volumes généreux, s'ouvre largement sur les extérieurs, offrant une continuité naturelle entre intérieur et ciel. La distribution est fluide, lisible, sans perte d'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, au calme, accompagnées d'une salle de bains contemporaine et de WC séparés. Près de 80 m² d'extérieurs privatifs, rares sur le marché, qui transforment l'appartement en lieu de vie durable, lumineux et ouvert. Un bien exceptionnel où le confort de vie est quotidien. Contact : Enzo Gimenez

BARNES PROGRAMMES NEUFS

4

À partir de 14325€ /mois

Au sein du très prisé secteur de Meudon–Bellevue, en belvédère au-dessus de la Seine, s’élève un immeuble contemporain aux lignes fluides, signé par un architecte de renom. L’environnement conjugue calme, lumière et accès rapide à Paris. Un équilibre hautement recherché par les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie privilégié. Une véritable maison suspendue, pensée comme une résidence principale haut de gamme où chaque espace a été sculpté par la lumière. Dès l’entrée, l’atmosphère est donnée : volumes amples, prestations haut de gamme, matériaux nobles. Le séjour double hauteur, prolongé par une terrasse monumentale, capte la lumière tout au long de la journée et offre une vue dégagée spectaculaire sur l’horizon parisien. Un décor vivant, changeant au rythme du ciel. La cuisine, ouverte et élégamment intégrée au séjour, bénéficie d’un cellier indépendant, idéal pour organiser une vie familiale sans compromis. Véritable refuge intime, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. Le tout s’ouvre directement sur l’extérieur. Un privilège rare. À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour offrent une flexibilité parfaite : bureau panoramique, bibliothèque, salle de jeux… à adapter selon votre style de vie. Un extérieur qui devient une pièce de vie Avec plus de 180 m² d’espaces extérieurs : terrasses-jardins, espaces de détente, solarium L’appartement propose une relation continue avec l’extérieur. Panorama ouvert sur la Seine, l’Île Seguin, la Seine Musicale et Paris : l’un des rares points hauts offrant une telle profondeur de perspective. Ici, la frontière entre intérieur et extérieur disparaît.

BARNES PROGRAMMES NEUFS

Exclusivité

17

À partir de 4988€ /mois

Meudon CENTRE : Duplex idéalement situé en plein c½ur de Meudon, au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce superbe duplex vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa vue spectaculaire. Dans cet appartement aussi atypique qu'agréable découvrirez un espace de vie baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur tout Paris. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une magnifique terrasse reliant également la chambre parentale, créant un espace extérieur harmonieux et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement bénéficie d'une distribution optimisée, alliant confort et modernité, au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un double box fermé et une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, offrant cadre de vie privilégié et prestations recherchées. A visiter sans plus tarder ! Prix : 860000.0 euros, Net vendeur : 830000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 3.49 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 10 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 5096.0 euros/an Bien proposé par Baptiste LE COGUIC EI, agent commercial (RSAC 953114659)

AGENCE DU CHATEAU

11

À partir de 5510€ /mois

L'agence CENTURY 21 ARCONSILIUM a le plaisir de vous dévoiler un bien absolument unique sur le secteur très recherché de Meudon, à deux pas du T2. Dès la découverte de cet appartement de 121 m², vous comprendrez immédiatement son caractère exceptionnel. Ce qui le distingue véritablement sur le marché, c'est son incroyable extérieur de plus de 300 m² en jouissance exclusive, entièrement privatif. Un véritable écrin de verdure rien que pour vous, sans partage, sans vis-à-vis, sans contrainte. Une superbe terrasse de 72 m² prolonge les espaces de vie et invite à imaginer des déjeuners ensoleillés. Ici, vous profitez des avantages d'une maison tout en conservant le confort d'un appartement. À l'intérieur, la sensation d'espace et de lumière est immédiate. Toutes les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur et offrant un cadre de vie rare, apaisant et lumineux au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour idéal pour recevoir, de trois belles chambres dont deux d'environ 15 m², de deux salles de bains, de deux WC ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. Une véranda de 13m² pouvant être aménagée comme vous le souhaitez se trouve sur la terrasse. Deux caves et deux places de parking complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans le secteur. Un bien d'exception, qui séduira celles et ceux en quête d'espace, de verdure et d'exclusivité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix : 950000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 16 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 35500.0 euros/an

CENTURY 21 Arconsilium

Exclusivité

13

À partir de 6119€ /mois

MEUDON BELLEVUE - Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 136 m², entièrement refait à neuf, vous offre un espace de vie généreux avec un séjour et une cuisine de 51 m², ainsi que cinq chambres. Vous bénéficierez de trois salles d'eau et WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier pour un maximum de commodité. Le DPE de ce bien est classé C. À proximité, vous trouverez une offre de transport en commun exceptionnelle, avec plusieurs arrêts de bus et de train à 2 minutes à pied, ainsi que des établissements d'enseignement pour tous les âges. Le quartier est également animé avec des restaurants et des cafés à découvrir, tandis que les espaces verts et les équipements sportifs ne sont qu'à quelques minutes de marche, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et détente. Vendu avec 2 parkings. Prix : 1055000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 25 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 6048.0 euros/an

AGENCE DU CHATEAU

14

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Appartement

5 Pièces • 164 m²

Chemins des Vignes, Issy-les-Moulineaux

1 230 000 €

À partir de 7133€ /mois

Au dernier étage avec ascenseur ( privatif possible ) d'une résidence moderne de 2020 sécurisée, Superbe Appartement en triplex familial de 162 m2 ainsi que 55 m2 d'espaces extérieurs pensé comme une maison avec une magnifique vue sur les monuments de Paris et La Défense. L'appartement se compose d'une entrée desservant un premier salon donnant sur une première terrasse idéalement exposée plein sud, un toilette séparé et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et sa propre terrasse jouissant d'une belle vue dégagée sur Paris et La Défense, Le second niveau se compose d'un dégagement desservant trois chambres dont deux bénéficiant elles aussi de leur terrasse avec vue, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Le troisième niveau, climatisé, propose une tres belle pièce de vie, dont une partie sous verrière, avec une cuisine aménageable et deux terrasses. Ascenseur privatif possible dans l'appartement. Une cave et 2 places de parking au sous-sol complètent ce bien. Proximité immédiate avec la station de métro 15 et le RER C Issy, métro 12 à quinze minutes à pied. Copropriété de lots Honoraires charge vendeur

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

5

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Appartement

5 Pièces • 121 m²

Bruyères-Postillons-Jaurès-Val Allard, Sèvres

949 000 €

À partir de 5504€ /mois

Brauman&K vous présente en retour à la vente: Beau 5 pièces de 121m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 17m². Exposition Est. Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Laurent tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Laurent COHEN BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

6

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Appartement

5 Pièces • 121 m²

Bruyères-Postillons-Jaurès-Val Allard, Sèvres

949 000 €

À partir de 5504€ /mois

Appartement 5 pièces au dernier étage avec terrasse – Sèvres - disponible au 2trim.2027 Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement T5 de 120,85 m² habitables, exposé sud-est, offre des volumes confortables et une distribution pensée pour le quotidien. La pièce à vivre de 53 m² réunit l'entrée, le séjour et la cuisine ouverte. Elle se prolonge par une terrasse de 16,75 m², accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16,65 m² avec salle de bains et WC, de deux chambres de 12,55 m² et 10,90 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace travail ou loisirs de 16,30 m², facilement aménageable selon les besoins. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. L'appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée, au style élégant et d'inspiration parisienne, conforme à la RE 2020 et bénéficiant de la certification NF Habitat. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de la forêt de Meudon. À seulement 4 km de Paris, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte : gares Transilien de Sèvres-Rive Gauche et Bellevue (accessible à pied), tramway T2 – Musée de Sèvres, métro ligne 9 – Pont de Sèvres, nombreuses lignes de bus et accès direct à la N118. Avantages : Contact direct, prix promoteur, sans frais d'agence. Garantie constructeur 10 ans. Frais de notaire diminués. Plans sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus. Visuels non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel Réf.304121

PLÉAU Angélique Capifrance

13

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Appartement

4 Pièces • 90 m²

Billancourt–Rives de Seine, Boulogne-Billancourt

862 000 €

À partir de 4999€ /mois

Situé dans le quartier très prisé de La Seine Musicale, au sein d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ce 4 pièces de 87,5 m² au 4 € étage séduit par sa luminosité, son plan familial et ses prestations modernes. La pièce de vie de 34 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon d'environ 12 m² exposé sud-ouest, idéal pour déjeuner face à la Seine et profiter d'une vue dégagée. L'appartement offre un confort haut de gamme : climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, et domotique centralisée permettant de piloter climatisation, volets, chauffage et éclairage. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, 2 chambres de bonnes tailles ainsi qu'une salle de bain et d'un espace buanderie, et un wc indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille. Une place de parking sécurisée est disponible en supplément. Un bien rare, réunissant emplacement recherché, extérieur, vue dégagée et confort moderne, à deux pas des bords de Seine et des commodités.

BARON REAL ESTATE

17 360°

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Appartement

4 Pièces • 97 m²

Billancourt–Rives de Seine, Boulogne-Billancourt

1 015 000 €

À partir de 5887€ /mois

iad France - Joana Peixoto vous propose: Rives de Seine - Magnifique appartement 4 pièces - Loggia avec vue dégagée sur le Parc de Billancourt Découvrez cet appartement de 97m2 situé au 5ème étage dans une résidence de standing, sécurisée avec digicode, interphone et gardien. L'appartement se compose des espaces suivants: - Entrée avec grand placard de rangements - 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau, toutes avec vue sur cours arborée - Cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux - Une salle de bain et un grand WC séparé - Grande loggia avec sa vue dégagée Entièrement rénové en 2019 (garantie décennale), cet appartement est en excellent état : aucun travaux n'est à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! 1 place de parking en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une autre place de parking et un box. Idéalement situé dans l'écoquartier, à la fois dynamique et familal, il vous offrira un cadre de vie moderne et agréable. Proche des commerces, des écoles, et différents transports (Métro 9- future ligne 15, Tramway L2 , Bus) et de toutes les infrastructures culturelles & sportives.. Ne manquez pas cet opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400 euros par mois (soit 4800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joana Peixoto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 934187287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Joana Peixoto

16 360°

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Appartement

8 Pièces • 153 m²

Billancourt–Rives de Seine, Boulogne-Billancourt

1 195 000 €

À partir de 6930€ /mois

Situé au 9e étage sur 11 d'un immeuble de standing avec gardienne, ce vaste appartement traversant de 155 m² offre une vue spectaculaire sur Paris et l'Île Saint-Germain. Un cadre unique, baigné de lumière, qui séduira ceux en quête d'espace et de potentiel. Actuellement organisé en 8 pièces dont 6 chambres, il comprend un double séjour ouvrant sur un large balcon plein sud, une chambre dotée d'un second balcon de 8 m², deux cuisines indépendantes, deux salles de bains et deux WC. Issu de la réunion de deux lots, il bénéficie de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond, permettant un réagencement complet selon vos besoins : grande pièce de vie, suite parentale, espace bureau? les possibilités sont nombreuses. Des travaux de rénovation sont à prévoir (hors double vitrage récent), offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image. Une place de parking en sous-sol et deux caves complètent le bien. À noter : ravalement et réfection des balcons réalisés en 2024. Un appartement rare par sa surface, sa luminosité et ses vues dégagées, idéal pour une grande famille ou pour un projet sur mesure au coeur d'un quartier recherché de Boulogne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8000.00 euros.

RIVE OUEST BOULOGNE

Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Le Centre

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