Vente maison et villa de luxe dans le quartier Centre Ville

5 Pièces • 142 m²

Nouvelle maison T5 contemporaine de plain-pied avec piscine à vendre à Gujan-Mestras Uniquement chez L'Atelier immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras, découvrez cette superbe maison à vendre avec piscine située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et du quartier recherché de Chante Cigale sur le Bassin d'Arcachon. Cette maison individuelle T5 de plain-pied construite en 2008 développe 118,5 m2 habitables complétés par une véranda de 24,25 m2, soit une surface totale de 142,75 m2. Une configuration idéale pour une résidence principale sur Gujan-Mestras, à quelques minutes de La Hume, du centre-ville et des accès vers La Teste-de-Buch et Arcachon. La pièce à vivre lumineuse avec insert à foyer fermé s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée pour le confort au quotidien. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres dont une utilisée actuellement en bureau avec accès direct à une entrée disposant d'un placard et de WC indépendants, une seconde salle d'eau, un cellier buanderie et des WC indépendants supplémentaires. La véranda prolonge naturellement l'espace de vie et donne accès à une terrasse en bois Itauba de 100 m2 avec stores banne, parfaite pour profiter des beaux jours sur le Bassin d'Arcachon. La piscine coque 4 x 7,5 m au sel avec volet roulant électrique s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Les extérieurs de cette maison avec piscine à Gujan-Mestras sont soignés avec carport pour deux véhicules, stationnement supplémentaire sur la parcelle et cabanon de jardin. Les prestations sont récentes et en très bon état d'entretien avec arrosage intégré, portail électrique et panneaux solaires neufs, un véritable atout pour un projet d'achat maison à Gujan-Mestras. Vous recherchez une maison à vendre à Gujan-Mestras avec piscine, proche de Chante Cigale et des commodités, sur le Bassin d'Arcachon ? Contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier sur Gujan-Mestras. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

717 400 €

À partir de 4161€ /mois

L ATELIER IMMOBILIER

6

7 Pièces • 183 m²

Située dans un environnement paisible et prisé, à proximité immédiate des commerces et de la gare. La maison offre une lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une exposition sud-ouest particulièrement agréable. La cuisine généreuse, ouverte dans la continuité du séjour, donne accès à une grande véranda tournée vers le jardin. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la propriété propose une terrasse accueillante, une piscine chauffée ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Une buanderie, un cellier et un garage complètent les prestations de cette villa familiale composée de cinq chambres. Une maison aux volumes confortables, à découvrir sans tarder. DPE C 115 GES C 20 599 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 21 705 € TTC soit 3,76% sont inclus. Charges annuelles entre 1450€/an et 2030€/an. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

14

7 Pièces • 200 m²

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette très belle propriété familiale de 200 m² joliment rénovée, avec un grand salon/séjour, 5 chambres, dont une suite, sur un grand terrain arboré et paysagé, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare et du littoral. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 113 kWhEP/m².an (C)/GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Retrouver tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

10

10 Pièces • 244 m²

GUJAN-MESTRAS - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 5 CHAMBRES - PISCINE - GRAND TERRAIN Découvrez cette élégante maison familiale de 244 m², alliant charme et confort, idéalement située dans un environnement calme à Gujan-Mestras, à seulement quelques minutes du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse s'impose. Deux pièces de vie sont des espaces conviviaux, lumineuses, et toutes ouvertes sur l'extérieur. Deux ailes de cuisine indépendantes, entièrement équipées et dînatoires, plus un cellier complètent harmonieusement cet ensemble. La véranda aménagée permet de profiter des belles journées en toutes saisons. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et avec accès direct à une terrasse extérieur. Une deuxième chambre, une salle de bain ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine, qui sert de bureau, dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous serez séduit par la vaste parcelle paysagé de 2 250 m², où plusieurs coins différents ont été aménagés pour se relaxer et accueillir vos dîners entre amis. La piscine au sel (10 x 5 m), entourée de verdure et de terrasses, promet de véritables moments de détente. Une dépendance de 34m2, un abri de jardin, un grand garage de 30m2 et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Une propriété rare, offrant espace, calme et qualité de vie, à proximité immédiate du Bassin et du centre de Gujan-Mestras.

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

STELLANGEL IMMOBILIER

9

5 Pièces • 166 m²

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette grande maison située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras. À proximité immédiate de la place de la Claire et de ses commerces, cette spacieuse maison contemporaine de 166 m² sur un terrain de 1 220 m² env. est idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 70 m² exposée Sud-Est comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace de vie est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine et terrasse , parfait pour les repas d'été et la détente. Le terrain offre un bel espace extérieur paisible et intime . Un abri de jardin de plus de 15 m², un garage et un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complètent ce bien. Ne manquez pas cette maison familiale de grande qualité dans un secteur attractif : à visiter sans tarder ! Contactez notre agence au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations. Chloé CAZEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 799 358 - Mont-de-Marsan.

834 750 €

À partir de 4841€ /mois

Guy Hoquet - L'Agence Signature

17

4 Pièces • 110 m²

L'Atelier immobilier, agence immobilière indépendante à Gujan-Mestras, vous propose cette maison T4 à vendre à Gujan-Mestras, récente et moderne, située dans le quartier résidentiel de Chante Cigale, dans un environnement calme et recherché à proximité des écoles et des centres d'intérêt du Bassin d'Arcachon. Cette maison individuelle de plain-pied de 110 m², construite sur vide sanitaire en 2023, répond aux normes RT 2012 et offre des prestations actuelles, fonctionnelles et bien entretenues. L'entrée avec placard dessert des WC indépendants puis une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un cellier attenant complète l'espace de vie. La partie nuit se compose d'un dégagement menant à une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble propose une distribution agréable, adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin paysagé clos exposé Sud-Ouest avec terrasse en bois. Une piscine chauffée au sel de moins de 10 m², sécurisée par alarme, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin vient compléter les prestations. Cette maison avec 3 chambres, jardin et piscine à Gujan-Mestras est à vendre clé en main et nécessite peu d'entretien. Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec un DPE A et A. Venez vite découvrir cette maison T4 à vendre à Gujan-Mestras, rare sur le secteur de Chante Cigale, offrant confort, calme et qualité de vie sur le Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

578 000 €

À partir de 3352€ /mois

L ATELIER IMMOBILIER

23

Pavillon

5 Pièces • 108 m²

[ AU CALME / PLAIN-PIED / TRÈS BON ÉTAT / 4 CHAMBRES / PIÈCE DE VIE LUMINEUSE / GARAGE + STATIONNEMENT / PISCINE SEMI-ENTERRÉE ] Entre Mestras et Chante-Cigale, à proximité du Teich et à 700m du collège de Chante-Cigale, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement résidentiel. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison de 2006 est en très bon état d'entretien et vous permettra de poser directement vos valises. Bien exposée, elle est très lumineuse. Elle se compose de : - Pièce de vie lumineuse de 47 m² - Cellier attenant de 4.7m² - 4 chambres avec placards de 9m² à 12.7 m² - Belle salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Un garage attenant de 15m² complète le bien. 2 à 3 voitures peuvent également stationner sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez de beaux espaces de détente plein sud et d'une piscine semi-enterrée, au sein d'un jardin paysagé et sans trop d'entretien. - Cette annonce référence 306278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 540 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2200.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

540 000 €

À partir de 3132€ /mois

PAULINE OPINEL BSK IMMOBILIER

Exclusivité

10

4 Pièces • 143,2 m²

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Nouveauté au Cabinet Bedin ! Au cœur de Gujan-Mestras, venez découvrir cette maison contemporaine entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de plus de 800 m². Développée de plain-pied, elle offre 143 m² habitables et un agencement à la fois fonctionnel et confortable. L'entrée dessert un vaste salon-séjour exposé Sud, agrémenté d'une pièce ouverte idéale pour un espace bureau ou un jardin d'hiver. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'une buanderie attenante. Côté nuit, la maison propose une suite parentale comprenant une grande chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, de terrasses en bois et d'une piscine au sel exposée Sud. Un grand chalet de jardin en bois complète l'ensemble, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Les commerces sont accessibles à pied. Coup de cœur assuré ! Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2000 Euros/an (année de référence 2023)

703 500 €

À partir de 4080€ /mois

CABINET BEDIN GUJAN

18

6 Pièces • 185 m²

L'Atelier immobilier, votre agence immobilière spécialiste de Gujan-Mestras, vous présente cette maison traditionnelle située dans le quartier Chante Cigale à Gujan-Mestras, un secteur apprécié pour sa proximité avec les écoles et les commodités au coeur du Bassin d'Arcachon. Conçue par un architecte et édifiée sur vide sanitaire, cette maison familiale d'environ 185 m2 habitables offre de beaux volumes, une magnifique charpente apparente et un jardin de plus de 1 130 m² orienté plein Sud, avec de nombreuses possibilités de stationnement. En rez-de-jardin, la grande entrée mène à un vaste salon-séjour de 48 m² doté d'une cheminée fonctionnelle et d'environ 7 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine indépendante est prolongée par un coin repas et une véranda d'environ 15 m² exposée Sud. Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, des WC indépendants, 2 chambres de 14,8 m² dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. En complément, une lingerie, une buanderie, une cave à vin et un garage carrelé et isolé de 28 m² apportent près de 46 m² d'espaces utiles supplémentaires. L'étage partiel d'environ 43 m² avec une mezzanine ouverte sur le magnifique séjour, un coin bureau, une chambre de 9,8 m² avec salle d'eau et WC attenants, et une pièce sous combles servant d'espace de rangement supplémentaire ou de quatrième chambre "secrète". À l'extérieur, le jardin exposé Sud accueille un grand carport, une terrasse au Sud, un coin barbecue, un abri de jardin et une serre, le tout dans un environnement recherché du quartier Chante Cigale à Gujan-Mestras. Les prestations sont d'origine de la construction de 1980 mais parfaitement entretenues. Une modernisation permettra de révéler tout le potentiel de cette maison individuelle spacieuse à vendre au coeur de Gujan-Mestras. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale à remettre au goût du jour, à la vente à Gujan-Mestras. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

598 500 €

À partir de 3471€ /mois

L ATELIER IMMOBILIER

14

6 Pièces • 229 m²

Villa d'Architecte contemporaine 6 chambres, 230m². Environnement exceptionnel et prestations haut de gamme. Idéalement située dans le très recherché quartier de Mestras, au cœur de la coulée verte, cette villa contemporaine d'exception, construite en 2015, s'implante sur une magnifique parcelle boisée et paysagée, offrant un cadre de vie rare, intimiste et sans aucun vis-à-vis. Développée de plain-pied sur plus de 220 m², la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², sublimée par un plafond rampant. Cet espace convivial bénéficie d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine entièrement équipée, aux volumes généreux, dispose d'un cellier attenant et s'ouvre sur une terrasse couverte agréable, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit, parfaitement agencé, s'organise autour d'un magnifique patio végétalisé et se divise en deux ailes distinctes, assurant calme et intimité. Il comprend : 5 chambres, dont, une chambre parentale avec salle d'eau, une Master suite avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres desservies par une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, une piscine, ainsi qu'une dépendance aménagée offrant une sixième chambre avec salle d'eau, viennent parfaire ce bien rare aux prestations de qualité. ? Une propriété unique, idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire de standing ou un projet d'accueil haut de gamme, dans un environnement naturel privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1470 Euros/an (année de référence 2023)

1 499 000 €

À partir de 8694€ /mois

CABINET BEDIN GUJAN

7

5 Pièces • 158 m²

GUJAN-MESTRAS. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gujan-Mestras, à proximité des commodités, cette magnifique maison de style Arcachonnais construite en 2021 conjugue élégance, confort moderne et qualité de vie. Elle bénéficie de la garantie décennale, d'une assurance dommage-ouvrage, répond à la norme RT 2012 et affiche un excellent DPE en A. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et raffinée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée offre deux suites parentales, dont une avec dressing, pour un confort absolu au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien familial et harmonieux. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, cellier, garage, matériaux nobles et finitions soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée exposée plein Sud, bordée d'une superbe terrasse en travertin, dont une partie est couverte pour savourer des moments de détente à l'abri du soleil ou partager des repas conviviaux en toute saison. Un bien rare, qui allie le charme de l'architecture du Bassin à des prestations contemporaines de grande qualité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 Euros/an (année de référence 2021)

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

CABINET BEDIN GUJAN

8

4 Pièces • 119 m²

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied comprenant une pièce de vie agréable ,une belle cuisine récente aménagée et équipée, trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. Une véranda chauffée de 18m² complète ce bien et offre une extension de la maison avec une belle luminosité. Une terrasse à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de bons moments conviviaux. Très récent également, un grand garage et son carport à coté d'un jardin arboré. Contactez votre agence Guy Hoquet au O557528824 - 27 avenue du Maréchal De Lattre De Tassigny à Gujan-Mestras, La Hume Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger bien ici !

525 000 €

À partir de 3045€ /mois

Guy Hoquet - L'Agence Signature

12

5 Pièces • 158 m²

Superbe maison contemporaine, située dans un quartier calme de Gujan-Mestras. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de tous les commerces. Cette villa associe le charme du style Arcachonnais à des prestations contemporaines. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Elle dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin nécessite peu d'entretien et est entièrement paysagée, une piscine chauffée ainsi qu'une terrasse couverte vous permettrons de profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Visite virtuelle sur demande. Contact Manuella

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

11

5 Pièces • 166,53 m²

Superbe villa moderne de170 m² totalement de plain-pied ! Vaste parc de 1223 m² ! Piscine, terrasses, plein sud !! Proche écoles et commerces, quartier calme et très résidentiel !! Excellente affaire !!

824 017 €

À partir de 4779€ /mois

AGENCE SELIKA

8

6 Pièces • 176 m²

A proximitée de la place Claire, villa des années 1950 rénovée, composée de 5 chambres, deux points d'eau et deux Wc; séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée; le tout avec les commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

700 000 €

À partir de 4060€ /mois

Human Immobilier Gujan Mestras Centre

23 360°

7 Pièces • 135 m²

Envie d'une Landaise en excellent état sur une belle parcelle située au calme tout en étant proche de tout, cette maison est pour vous! Située à Meyran, cette Landaise située sur une parcelle de près de 1300 m² propose au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante moderne et pratique, trois chambres et une salle de bains ainsi qu'une véranda, une buanderie et un garage. A l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bains complètent l'ensemble. A l'extérieur le portail motorisé ouvre sur une belle allée goudronnée jusqu'à la maison et vous profiterez pour les jours ensoleillés d'une grande piscine de 31 m². Si vous aimez cultiver votre jardin, le très beau potager et son abri vous combleront. Coup de cœur assuré! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel Réf.922863

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

CARRERE Cyrille Capifrance

14

5 Pièces • 138 m²

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette charmante maison landaise joliment renovée, nichée au calme dans le quartier prisé de Meyran à Gujan-Mestras. D'une surface d'environ 140 m², elle offre dès l'entrée un vaste espace de vie de 70 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Tout l'espace est pensé pour être à la fois pratique et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré, d'une terrasse en bois de 100 m² et d'une piscine chauffée. Double garage, deux abris de jardin et une grande allée privée avec la place pour plusieurs voitures complètent ce bien. DPE : 197 kWhEP/m².an (D)/GES : 6 kg CO2/m².an (B) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1606 € et 2174 € Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Honoraires Agence charge vendeur. Retrouver tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

Exclusivité

11 360°

4 Pièces • 140 m²

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. En exclusivité au Cabinet Bedin ! Maison contemporaine avec piscine et jacuzzi – Quartier calme Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette superbe maison contemporaine vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine équipée indépendante et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre climatisée avec placard ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau. L'aménagement d'une quatrième chambre est possible. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et paysager de 982 m², agrémenté d'une piscine récente, d'un jacuzzi, de terrasses avec stores bannes et d'un abri de jardin. Un grand garage carrelé ainsi que des panneaux photovoltaïques et solaires viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une maison idéale pour un cadre de vie serein et agréable ! Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367 et 1850 Euros/an (année de référence 2021)

648 900 €

À partir de 3763€ /mois

CABINET BEDIN GUJAN

Exclusivité

12

6 Pièces • 171 m²

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose en exclusivité cette jolie maison familiale située dans un quartier verdoyant et recherché, à seulement cinq minutes des écoles et des commerces, mais aussi à proximité immédiate des ports ostréicoles, de la plage de La Hume et du parc de La Chêneraie. Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de convivialité, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un salon spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau complètent l'espace nuit et travail. Un garage, un grenier, une véranda et une terrasse couverte viennent parfaire ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Cette maison a fort potentiel sera un véritable coup de coeur pour les passionnés de décoration, offrant une base saine et idéale pour laisser libre cours à leur créativité ! Contactez Guy Hoquet L'Agence Signature au O5.57.52.88.24 - 27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 33470 Gujan-Mestras, La Hume Bassin d'Arcachon : le bon coin pour se loger bien ici !

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

Guy Hoquet - L'Agence Signature

14

Maison traditionnelle

4 Pièces • 116 m²