Message envoyé le
Villa
5 Pièces
•
106 m²
Meyran, Gujan-Mestras
629 000 €
Dans un environnement recherché du Bassin d'Arcachon, au sein d'un lotissement privé et sécurisé de seulement cinq lots, cette maison contemporaine construite en 2023 selon la réglementation thermique RT 2012 séduit par son architecture inspirée des codes du Bassin, ses prestations soignées et la qualité de son cadre de vie. L'accès s'effectue par une voie privée sécurisée avec portail motorisé.
Édifiée sur pilotis, avec bardage bois, charpente apparente, avant-toits travaillés et lignes élégantes, elle développe une esthétique typique et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement. Son organisation sur deux niveaux offre environ 107 m² habitables. La pièce de vie d'environ 43 m², lumineuse grâce à sa triple exposition et à son orientation principale plein sud, s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine. Le plafond mansardé accentue les volumes et apporte un vrai cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec sobriété et élégance à l'espace de réception.
Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse couverte surplombe l'espace piscine et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. L'ensemble crée une atmosphère de villégiature intime et facile à vivre. La piscine, habillée d'un liner gris à l'esprit pierre de Bali, s'inscrit harmonieusement dans un environnement soigné et demandant peu d'entretien.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec double vasque et véritable douche à l'italienne entièrement carrelée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon couvert commun bénéficiant d'un agréable aperçu Bassin. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée et arborée a été pensée pour conjuguer esthétisme, confort et simplicité d'entretien. Un portail motorisé ouvre sur une aire de stationnement en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une cabane de jardin complète utilement les aménagements extérieurs, tandis qu'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique vient parfaire les équipements.
La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage alimentés par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium et volets roulants électriques.
À proximité immédiate des commerces, de la gare, des pistes cyclables, des sentiers du littoral et des cabanes ostréicoles typiques du secteur, cette propriété offre un mode de vie recherché, entre confort contemporain, inspiration bassin et douceur du littoral. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros.
Pour une navigation optimale, nous vous invitons à changer de navigateur