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Maison en pierre de type Art Déco, idéalement située dans une petite rue calme d'un quartier vivant, agréable et dynamique proche des commerces, des écoles, du Tram B, et du centre historique de Bordeaux. Parquets massifs et hauteur sous plafond, le charme de la pierre et des années 30, la luminosité d'une exposition traversante Est-Ouest, des équipements modernes et haut de gamme.. Cette maison familiale de 173m² habitables (237m² avec sous-sol aménagé inclus) se compose en rez de chaussée d'une entrée, un salon de 24m² avec cheminée, une salle à manger de 25 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse et le jardin paysagé, un wc. Au premier étage, un vaste palier autour d'un superbe escalier Art Déco et son puit de jour, une chambre parentale avec salle de bains et balcon profitant d'une vue dégagée, une chambre avec salle d'eau, un bureau et wc. Au deuxième étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Un grand sous-sol aménagé, annexe indispensable à la vie de famille, composé d'une grande buanderie, une chaufferie, un cellier, et une pièce pouvant faire office de salle de sport. Une place de stationnement couverte à proximité complète le tout. Photographies non modifiées par l'IA. (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 2527LB
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
990 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,664922% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 955 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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274 Boulevard de la Plage
33120 Arcachon
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