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DELEGLISE PROPRIÉTÉS, votre agence spécialisée en immobilier de charme et d'exception, vous propose cette villa idéalement située en position dominante, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pyla sur Mer. D'une superficie d'environ 298 m², la maison s'organise sur trois niveaux et offre de belles vues sur le Bassin d'Arcachon depuis les pièces principales et les terrasses. Elle se trouve sur un terrain arboré de 1 025 m², avec piscine orientée vers le Bassin. Le niveau principal comprend un triple séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec piscine et vue dégagée, une cuisine américaine équipée, trois chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur, une suite parentale comprend une chambre avec vue, une salle de bain, un dressing, une mezzanine et une terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, des toilettes et une buanderie. Un garage de plus de 50 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Plusieurs emplacements extérieurs complètent l'ensemble. La maison dispose de prestations actuelles : double vitrage, climatisation réversible, nombreux rangements, deux terrasses bien exposées et de bonnes performances énergétiques (DPE : C). Accès rapide aux plages, au Cercle de Voile et aux commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 1658
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 350 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,076923% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 PLACE ROOSEVELT
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
DELEGLISE IMMOBILIER, au capital de 7 622 €
Carte professionnelle n° 33009-2299 délivrée par Gironde
Siège : 1 Place Roosevelt 33120 ARCACHON
Garantie financière LLOYD’S France S.A.S pour un montant de 150 000 €
RCS : BORDEAUX 429258882
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