Chez Novarea, certaines propriétés écrivent bien plus qu'une histoire, elles en accueillent plusieurs. À quelques minutes seulement du bourg de Seignosse, ce domaine de plus de trois hectares offre un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente. Prairies, chênes centenaires, pinède et clairières composent un environnement préservé, devenu particulièrement rare sur la côte landaise. Au cœur de cette propriété prennent place trois habitations indépendantes ainsi qu'une grange, dessinant un véritable domaine familial où chacun peut imaginer son propre projet. La maison principale, d'environ 200 m², est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, d'environ 85 m², est parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à une maison d'amis. Le second, d'environ 63 m², offre lui aussi une belle autonomie. Ces deux habitations sont actuellement exploitées sous bail meublé jusqu'à mi-2026. Enfin, une grange d'environ 200 m² vient enrichir le potentiel du domaine. Son changement de destination en habitation ayant déjà été validé par la commune, elle ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. La piscine, les dépendances, les vastes espaces extérieurs et les différents bâtiments renforcent le caractère unique de cette propriété et ouvrent la porte à une multitude de projets. Son atout superstar Un véritable domaine composé de trois habitations, d'une grange aménageable et de plus de trois hectares de nature préservée. Ce que l'on aime chez Novarea Le mélange rare entre grands espaces ouverts, pinède privée et potentiel d'évolution, qui laisse imaginer aussi bien une grande maison de famille qu'un projet d'accueil ou un patrimoine à transmettre. À quelques minutes des plages, du golf et des commerces de Seignosse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature préservée et vie quotidienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

NOVAREA HOSSEGOR

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À partir de 12759€ /mois

SEIGNOSSE - GOLF - Découvrez la villa BALIS, idéalement située en position dominante sur le golf de Seignosse. Villa d'architecte au style unique sur le secteur, contemporaine et baignée de lumière, elle développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie rare, bénéficiant d'un panorama d'exception en première ligne sur le golf, nichée au cœur de la canopée landaise. Édifiée sur deux niveaux, la villa se compose, au premier étage, d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une première suite parentale avec dressing et sanitaire indépendant, ainsi que d'un agréable salon-séjour. L'ensemble bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct sur une agréable terrasse surplombant la piscine et le golf. S'y ajoutent un espace nuit comprenant trois chambres supplémentaires, dont deux suites parentales, une quatrième salle d'eau, une buanderie et deux sanitaires. L'ensemble communique avec une seconde terrasse agrémentée d'une piscine à débordement et d'une douche extérieure, au cœur de la pinède et au calme absolu. Un garage attenant d'environ 25 m² complète ce bien. La villa BALIS est une propriété d'exception par son architecture et son environnement, offrant un cadre de vie remarquable accompagné de prestations de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 104 762 € TTC) - Prix net vendeur(s) : 2 095 238 € Axel LALANNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HOSSEGOR VILLAS

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À partir de 7510€ /mois

SEIGNOSSE - Cette propriété entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son esprit d'évasion inspiré des plus belles villas balinaises. La maison principale de 120 m² offre un cadre de vie lumineux et convivial. Elle se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale, deux salles de bains et d'une vaste pièce de vie ouverte où cuisine aménagée, salle à manger et espaces de réception se fondent harmonieusement. Le salon en contrebas apporte une touche d'originalité et de caractère, créant un lieu propice à la détente et aux moments partagés. À l'étage, un appartement indépendant de 45 m² entièrement équipé constitue un véritable atout. Doté d'un salon, cuisine, chambre et salle de bains il offre une totale autonomie pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière ou annuelle. La propriété dispose également d'une dépendance de 40 m² comprenant un garage de 20 m² ainsi qu'un espace de 20 m² à aménager selon vos envies, l'ensemble est facilement transformable en studio indépendant Fonctionnelle, pleine de charme et offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété rare conjugue confort de vie, dépaysement et potentiel, à quelques minutes des plages et de l'art de vivre landais. Cette villa à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Stécy Guibert - . EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax n° 498 298 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » « Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 64 750 € Prix net vendeur : 1 230 250 € ».

HOSSEGOR VILLAS

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À partir de 13339€ /mois

SEIGNOSSE - Située au cœur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et du tumulte, la Villa SOKA, d'environ 200 m², déploie tout le charme d'une cabane contemporaine, où le bois, la lumière et les volumes dialoguent avec finesse. Récemment rénovée, elle conjugue le confort d'une demeure haut de gamme et la sérénité d'un refuge en pleine nature. Son architecture singulière met en valeur des matériaux nobles et un travail d'agencement entièrement réalisé sur mesure. La vaste pièce à vivre, ouverte sur l'extérieur, accueille une cuisine d'exception conçue par un atelier d'art, un espace aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour les amateurs de convivialité. La maison propose quatre chambres lumineuses et trois salles d'eau aux finitions raffinées, ainsi qu'une buanderie discrète et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, deux terrasses couvertes invitent à la détente en toute saison, tandis qu'une piscine chauffée, parfaitement intégrée au paysage et entièrement protégée des regards, prolonge l'expérience du calme absolu. Une cuisine extérieure complète cet espace, idéal pour recevoir dans une atmosphère intime et élégante. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, l'alliance parfaite entre authenticité, design et art de vivre à Seignosse. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HOSSEGOR VILLAS

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À partir de 5800€ /mois

À Seignosse l' étang Blanc, cette maison ancienne de 150 m² s'installe sur un terrain arboré de 2 990 m² dans un écrin de nature préservée. Piscine, terrasse, jardin et grand volumes : un bien rare qui conjugue caractère authentique et potentiel exceptionnel. L'intérieur séduit par son agencement fluide et ses espaces généreux. La pièce de vie principale, lumineuse et proportionnée, structure naturellement le quotidien. Cinq chambres offrent une grande souplesse d'usage, résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier dans l'une des destinations les plus prisées des Landes. Une salle de bain et une salle d'eau complètent les espaces nuit avec fonctionnalité. Le bien présente un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une rénovation sur mesure et une personnalisation complète. En extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré qui préserve une vraie intimité végétale. La piscine invite à profiter du cadre dès les beaux jours. Un garage et des dépendances à rénover complètent la propriété, des espaces à transformer selon ses projets : poolhouse, studio indépendant, atelier. L'étang Blanc, ses plages et ses sentiers naturels sont accessibles en deux minutes à pied, faisant de cette adresse un point de départ idéal pour profiter du littoral landais en toutes saisons. Maison de caractère, terrain d'exception, environnement préservés : cette propriété atypique à Seignosse est une opportunité sur le marché de l'immobilier landais. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des couts annuels année de référence 2021: entre 2190 € et 3000 € par an. Contact Donechay ANTHEAUME RSAC n° 849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

ESPACES ATYPIQUES LES LANDES

Exclusivité

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À partir de 15369€ /mois

Belle propriété de 250 m² idéalement située en première ligne du golf de Seignosse, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le parcours. Construite sur deux niveaux, la maison principale propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin, profitant pleinement de la vue sur le golf. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un studio indépendant d’environ 20 m². La propriété comprend également une maison d’amis indépendante de 80 m², disposant d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. L’ensemble sur un terrain paysager de 1 960 m² avec piscine chauffée 12m x 6m et pool house.

BARNES COTE BASQUE

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À partir de 6322€ /mois

Dominant son environnement, cette villa contemporaine s'inscrit avec discrétion au cœur du golf de Seignosse. Une adresse recherchée où la sérénité de la forêt landaise s'associe à la proximité immédiate de la plage des Bourdaines, accessible en quelques minutes. Dès le seuil, la villa dévoile une architecture pensée pour capter la lumière. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour de réception, réchauffé par une cheminée et largement ouvert sur la nature environnante. Dans le prolongement, la cuisine équipée et son cellier dinatoire privilégient la convivialité et la fluidité des espaces. Ce niveau accueille également une suite parentale complète, conçue comme un refuge privé à l'abri des regards. À l'étage, l'espace se fait plus intimiste. Les deux chambres de ce niveau se prolongent chacune par une terrasse privative. Véritables belvédères sur la canopée, elles offrent un point de vue dégagé et un contact direct avec l'air marin et les essences de pins. Une salle de bain contemporaine complète ce niveau dédié aux invités ou à la famille. Intégrée à son relief, la propriété profite d'une parcelle arborée en position dominante, garantissant une parfaite intimité. Un garage de plus de 20 m², idéal pour les équipements sportifs (golf, surf) ou le stationnement, vient parfaire les prestations de cette villa aux finitions soignées. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

COTE OUEST IMMOBILIER

20 360°

À partir de 10839€ /mois

Ni villa banale, ni résidence de série. Ici, une architecture bois à l'esprit cap-ferret a été repensée dans ses moindres détails pour répondre aux codes du luxe contemporain — sans jamais sacrifier l'âme chaleureuse qui fait toute la singularité du lieu. Le volume sous charpente, les suspensions en rotin XXL, les matières nobles et les lignes épurées composent un intérieur photographique, immédiatement habité. À deux pas de l'océan et du lac d'Hossegor, dans un environnement de calme absolu, cette propriété ne se recrée pas. Elle se transmet. - Performance énergétique: DPE A/A · Clim réversible zonée · Ballon thermodynamique - Cuisine premium: Entièrement équipée · Four vapeur Vzug · Matériaux haut de gamme - Vendue meublée: Décoration soignée, prête à vivre · Aucun investissement complémentaire - Piscine chauffée: Baignade prolongée toute la saison · Arrosage automatique - Terrasse pin US 66 m²: Espace repas couvert · Fluidité intérieur-extérieur - Localisation confidentielle: Calme préservé · Océan & lac à portée de vélo où à pieds Si ce lieu vous parle, c'est probablement qu'il est déjà pour vous. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence :1 780 000 euros PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - Plus d'informations (réf. 640254276). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRESTANT Realty

7 360°

À partir de 20298€ /mois

SEIGNOSSE - GOLF Découvrez cette villa d'exception de plus de 400 m², répartie sur trois niveaux, située au Golf de Seignosse. Nichée en position dominante, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le paysage environnant, tout en étant à proximité des plages et du Lac d'Hossegor. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse ouvrant sur un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée comprend aussi une cuisine, ouverte et entièrement équipée, deux chambres, avec chacune leur salle de bains et de WC. L'étage dispose d'une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains privée et terrasse, une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec douche, un WC séparé et une terrasse privative. Le rez-de-jardin se compose d'un appartement indépendant de deux pièces avec salle d’eau et WC séparé. Le jardin, véritable parc boisé de 2 600 m², abrite une magnifique piscine de 14x6 m, un poolhouse et un garage. Ce bien est proposé par Allison OTIN Prix de vente 3 500 000 euros honoraires inclus et à charge vendeur. DPE C (102) GES D (28) Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

COLDWELL BANKER SURFIN REALTY

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À partir de 4611€ /mois

Birdie L'Agence vous présente la Villa 'Neguri' Seignosse bourg, cette villa neuve de 4 chambres avec piscine bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces du centre-bourg et à quelques minutes seulement des plages de Seignosse et des golfs de la région. Un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et art de vivre landais. La maison séduit par la qualité de sa construction et un aménagement intérieur signé par une architecte d'intérieur. Implantée sur un terrain de 496 m² parfaitement aménagé, elle offre une belle pièce de vie, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse prolonge la pièce de vie et surplombe la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La cuisine américaine sera aménagée selon les goûts du futur acquéreur, avec deux propositions d'aménagement disponibles pour l'accompagner dans son projet. Côté chambres, une chambre parentale est installée en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, et une quatrième pièce modulable peut devenir chambre d'appoint ou bureau. Une villa rare avec garage et buanderie en sus, idéalement placée à Seignosse bourg, à pied des commerces et à proximité immédiate des plages et des golfs.

Birdie l'Agence

28

À partir de 7423€ /mois

À quelques minutes des plages, du golf, des commerces, du marché et des pistes cyclables, cette authentique villa d'inspiration landaise bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au sein d'un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 060 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété développe plus de 200 m² habitables et offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à la réception. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur de la maison et s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien aussi agréable que convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau, une spacieuse salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue cinq chambres confortables, dont une disposant de sa salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans une intimité absolue. La spectaculaire piscine de 5 x 12 mètres, avec une profondeur de 2,50 mètres, constitue un atout rare et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sa construction de qualité, son excellent état d'entretien et son architecture intemporelle en font une propriété saine et pérenne. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une résidence d'exception, à l'image de son emplacement. Les futurs propriétaires bénéficieront également d'un accès à un court de tennis en copropriété, un privilège supplémentaire dans ce secteur très convoité (250 euros environ de charges par an) Une adresse rare à Seignosse Océan, où espace, sérénité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement pour accueillir une résidence principale comme une maison de vacances familiale. Référence agence : 1301

Moné Martinaud Capbreton

11

À partir de 3410€ /mois

Maison individuelle neuve (livrée en 2026, jamais habitée) de 101,27 m² à vendre, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort optimal, plus 3 chambres supplémentaires et salle de douche à l'étage, un vaste séjour lumineux et une belle terrasse donnant sur un jardin privatif. Garage fermé et 2 places de parking extérieur privatives, avec accès parking intérieur et extérieur. Le CALME absolu, à deux proximité de la piste cyclable et du bourg avec des commerces et tous les service d'éducation, de loisir et de santé. Parfait pour les familles !!. Vous apprécierez le charme et l'authenticité de ce village, avec en plus des espaces naturels protégés en forêt et autour des étangs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main. Référence agence : 1300

Moné Martinaud Capbreton

8

À partir de 14499€ /mois

Situé en zone naturelle protégée, ce domaine bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Seignosse et de la réserve naturelle de l'Étang Noir. La propriété s'étend sur plus de 3 hectares entre espaces boisés, terrains plats, et vues dégagées offrant un cadre naturel privilégié et une vraie exclusivité. Le domaine comprend actuellement trois habitations ainsi qu'un bâtiment à rénover, il offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend : - 1 principale de 200 m2 environ maison, actuellement louée dans le cadre d'un bail non meublé. - 1 grand gîte de 85 m2 environ, véritable hébergement indépendant, adapté à l'accueil touristique ou familial, sous bail meublé jusqu'à mi-2026. - 1 second gîte de 63 m² environ, qui offre 1 logement indépendant, sous bail meublé jusqu'à mi-2026. -1 grange à rénover de 200 m² environ, pour ce bâtiment dont un changement de destination en habitation a été validé par la commune, permettant ainsi la création d'une surface habitable supplémentaire. Un bien à fort potentiel d'évolution qui permettra d'accueillir de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels entre euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023. Honoraires à la charge du vendeur.

AGENCE LAC ET OCEAN

Exclusivité

20

À partir de 14499€ /mois

L'agence ORPI Capbreton est fière de vous présenter ce bien hors du commun : un domaine unique niché en zone naturelle protégée, au calme absolu, tout en étant situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Seignosse et aux abords immédiats de la réserve naturelle de l'Étang Noir. Un Terrain Majestueux de plus de 3 Hectares Sur une surface de plus de 30 000 m², ce domaine offre un cadre de vie idyllique mêlant espaces forestiers préservés et vastes terrains plats. Une configuration rare qui garantit une intimité totale. Un Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités Le domaine se compose actuellement de trois unités d'habitation et d'un fort potentiel de rénovation : La Maison Principale (200 m²) : Une demeure spacieuse avec piscine privative, actuellement louée en bail non meublé. Le Grand Gîte (85 m²) : Idéal pour l'accueil touristique ou les proches (bail meublé se terminant mi-2026). Le Second Gîte (63 m²) : Parfait pour un complément de revenus (bail meublé se terminant mi-2026). La Grange à Rénover (200 m²) : Véritable joyau brut du domaine, la commune a d'ores et déjà validé son changement de destination en habitation. Une opportunité rare pour créer une résidence supplémentaire de prestige. Potentiel d'Évolution : Bien que le site soit situé en zone naturelle (interdisant toute construction neuve), des extensions sur l'existant sont envisageables (sous réserve d'acceptation par la communauté de communes). Points Clés : Surface totale : +30 000 m² Bâtis : ~350 m² habitables + 200 m² de grange. Localisation : Seignosse, secteur Étang Noir. Revenus locatifs : nous consulter Amoureux de la nature, investisseurs ou porteurs d'un projet de vie familiale unique, ce domaine est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 1186

Moné Martinaud Capbreton

20

À partir de 13919€ /mois

Une adresse rare, à seulement quelques pas de l'océan. Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hossegor/Seignosse à quelques mètres de la mythique plage des Estagnots, cette magnifique villa d'architecte entièrement rénovée conjugue élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre. Nichée au cœur d'un superbe jardin paysager de 1 100 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans le moindre vis-à-vis. D'une surface d'environ 180 m² de 6 pièces, la villa dévoile une architecture résolument tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s'ouvre entièrement sur une magnifique terrasse couverte d'environ 50 m², offrant une parfaite continuité entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son agencement et ses prestations de qualité. Un bureau complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend 4 chambres, dont deux suites de plain-pied, 4 salles de bains, 3 wc, une buanderie/lingerie viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré invite à la détente autour d'une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement. Une dépendance d'environ 15 m² complète ce bien d'exception et pourra accueillir un atelier, une salle de sport, un espace bien-être ou un local de rangement. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : la plage, les pistes cyclables, la forêt landaise et les plus belles adresses d'Hossegor sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette propriété réunit les critères les plus recherchés : emplacement exceptionnel, architecture contemporaine, rénovation haut de gamme, grands volumes, luminosité, calme, intimité, piscine et proximité immédiate de l'océan. Une villa où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique sur la côte landaise. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929013) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 240 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EQUINOXES IMMOBILIER - Sophie MENAUTHON

15

À partir de 12498€ /mois

Sur les hauteurs de l'Étang Blanc et des rivages landais, cette villa contemporaine d'environ 280 m² se dévoile au coeur d'un parc arboré de 4 722 m². Une architecture rare, où chaque ligne semble avoir été pensée pour la lumière et l'harmonie des volumes. La composition en demi-niveaux orchestre une circulation limpide entre les espaces. Le séjour, généreux et traversé de clarté, s'ouvre avec subtilité sur le jardin et devient le coeur battant de la maison. Les cinq chambres se répartissent harmonieusement sur différents niveaux, offrant intimité et confort. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, constitue un espace préservé. Deux salles d'eau complètent l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. À l'écart, un chalet indépendant de 60 m² avec deux chambres et salle d'eau propose un lieu d'accueil intimiste pour les invités. Le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une piscine, des terrasses et un balcon où le temps semble suspendu. L'ampleur du terrain esquisse, pour qui le souhaite, de belles perspectives d'avenir. Seignosse L'Étang Blanc marie la quiétude d'un cadre préservé à la proximité des commerces, des écoles et des plages atlantiques. Une demeure d'exception, où l'architecture affirmée rencontre l'art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des couts annuels année de référence 2021, 2022, 2023 : entre 2560 € et 3550 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact Donechay ANTHEAUME RSAC n° 849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

ESPACES ATYPIQUES LES LANDES

15

À partir de 6322€ /mois

iad France - Romain Pichon vous propose: Villa au COEur du Golf de Seignosse 5 pièces – 3 chambres – 120 m² habitables – Terrain de 668 m² Dans un environnement exclusif et recherché, à seulement deux kilomètres des plages sauvages des Bourdaines, cette somptueuse villa se déploie au cOEur du prestigieux golf de Seignosse. Un cadre rare, entre pins maritimes et fairways verdoyants, où le raffinement côtoie la douceur de vivre. En position dominante sur une parcelle arborée de 668 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée , invite aux moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, allie fonctionnalité et esthétique, prolongée par un cellier discret. La suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau privative, offre un espace intime et raffiné. À l'étage, deux chambres élégantes s'ouvrent sur des terrasses privatives, promesses de petits déjeuners ensoleillés ou de couchers de soleil apaisants. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Un spacieux garage de plus de 20 m² vient parfaire cette propriété, offrant confort et praticité au quotidien. Le jardin paysager, véritable havre de paix, incarne l'art de vivre landais entre océan et forêt. Idéalement située pour les amateurs de golf, de nature et de vie balnéaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IAD France Romain PICHON

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À partir de 8061€ /mois

SEIGNOSSE ETANG BLANC, nous vous proposons une maison édifiée en 1968 dans une zone naturelle protégée avec accès privatif sur l'étang blanc, qui peut représenter une opportunité unique de réaliser le rêve de votre vie. Il n'existe que 3 maisons dont elle fait partie à bénéficier de cette situation exceptionnelle et il ne pourra pas y en avoir d'autres ! Site classé des étangs landais.

LAFORÊT CAPBRETON

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À partir de 12498€ /mois

Dans le quartier prisé de l'Étang Blanc, à 3 minutes du lac et 10 minutes des plages, découvrez une ville contemporaine et sa situation exclusive, au calme et face à la forêt, sur un terrain de près de 5000m2. La maison, orientée plein sud, a été rénovée et agrandie en 2017. De grandes baies vitrées ouvrent chaque pièce sur le parc arboré. Le séjour donne sur une belle terrasse et sa grande piscine à débordement. La maison principale s'étend sur une surface de 220 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une suite parentale, de trois chambres et deux bureaux, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une cave. L'ensemble est climatisé. Plus loin dans le parc, on trouve une maison d'amis de 60 m² indépendante avec deux chambres, un salon, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Golf, tennis et écoles à 10 minutes, gare à 15 minutes, aéroport à 40 minutes. DPE : en cours. Agent commercial : Tania Brandenburg RSAC 945151058 Contact : Tania Brandenburg Tél : Mail :

AGENCE LAC ET OCEAN

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À partir de 9453€ /mois

Dans un quartier recherché de Seignosse, à 3 minutes à pied de la plage des Estagnots et à une dizaine de minutes du lac marin d'Hossegor, cette villa de plain-pied de 163 m² s'implante sur un terrain arboré de 957 m² exposé plein sud. Maison de constructeur de 1960, elle a été repensée en 2008 par l'architecte Chantal Niksarlian-Costamagna, qui lui a donné son caractère actuel. À l'intérieur : sols en béton ciré, murs blancs et lignes sobres. Les pièces s'enchaînent en enfilade et se prolongent jusqu'au jardin par de larges baies vitrées qui donnent sur la végétation. La propriété de plain-pied se compose d'un séjour double et d'une salle à manger attenante, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau et de trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains, deux salles d'eau, un atelier d'artiste, et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, on profite d'une terrasse en bois au pied des pins et des chênes lièges. La villa dispose également d'un parking intérieur et de la climatisation. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente Un Million Cinq Cent Cinquante Mille Euros (1 550 000 euros) Net Vendeur Un Million Six Cent Trente Mille Euros (1 630 000 euros) FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels entre 1730 euros et 2410 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Agent commercial : Tania Brandenburg RSAC 945151058 Contact : Tania Brandenburg Tél : Mail :

AGENCE LAC ET OCEAN

Vente maison et villa de luxe à Seignosse

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