En exclusivité dans votre agence Espaces Atypiques Arcachon. Située dans un quartier résidentiel recherché de La Teste-de-Buch, à proximité du Golf d'Arcachon, du Marché municipal et à seulement 5 minutes des plages du Pyla et d'Arcachon, cette villa d'architecte à toit plat de 240 m² séduit par son design épuré, ses volumes généreux et son harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Édifiée en 2013 sur un terrain paysagé de 1 200 m², la maison s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 80 m² baigné de lumière. Les larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité naturelle entre les espaces de vie.?La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite au partage et à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une buanderie, un cellier, une cave à vin et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, s'ouvrent sur une terrasse plein ciel, propice à la détente et à la sérénité. On y trouve également un WC indépendant. Les extérieurs, soigneusement dessinés, prolongent l'expérience architecturale : une piscine chauffée et traitée au sel (12 m x 4 m), une grande terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome, un garage double, un atelier et une vaste allée de stationnement composent un ensemble cohérent et raffiné. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 960 € Manuel Candelon (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

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