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Demeure classée, coeur de ville de Pessac . Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 1850, classée et unique en son genre, sublimée par deux tours emblématiques et nichée dans un écrin de verdure avec piscine. À seulement 600 m du cœur de ville, vous profitez du grand marché du dimanche, de restaurants conviviaux, de commerces de bouche réputés, et des parcs pour vos balades. Gare TGV et tram B à proximité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, sans renoncer au confort urbain. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : Grande pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger pour recevoir en toute convivialité. Cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur la terrasse pour une vie dedans-dehors harmonieuse. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa pièce d'eau privative. Une quatrième chambre dans l'une des tours et la seconde tour à aménager selon vos envies (bureau, suite ou espace créatif). Alliance parfaite entre authenticité et prestations modernes, cette demeure rare séduira les amoureux de belles pierres et d'histoire, à la recherche d'un cadre de vie unique et privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3423 et 4631 Euros/an (année de référence 2023)
Référence de l'annonce : SLG1-20505
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
829 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,600003% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 792 543 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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13 avenue Pasteur
33600 Pessac
Informations légales de l'agence
CABINET BEDIN PESSAC, au capital de 260 000 €
Carte professionnelle n° 33318-473 délivrée par Bordeaux
Siège : 13 Avenue Pasteur 33600 PESSAC
Garantie financière CGAIM pour un montant de 2 000 000 €
RCS : BORDEAUX 327843546
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