À seulement dix minutes à pied du centre-ville de Pessac, cette maison d'architecte iconique des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare mêlant volumes généreux, luminosité et confort moderne. Implantée en retrait sur une vaste parcelle de plus de 1 200 m², elle se distingue par son allure et ses proportions remarquables. Dès l'entrée, l'atmosphère spacieuse s'impose. Un vaste salon-salle à manger de près de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine indépendante prolongée par un grand cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, s'accompagnent d'un espace bureau et d'un WC indépendant. Un dernier niveau mène à une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Le sous-sol renforce l'esprit familial de la maison en offrant de véritables espaces de partage et de détente, avec une salle de cinéma pour des soirées conviviales et une salle de sport pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une grande piscine chauffée orientée plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en famille ou entre amis. Deux garages fermés ainsi qu'un espace supplémentaire permettant de stationner deux véhicules à l'abri des regards viennent parfaire les prestations de cette propriété. Cette maison unique allie cachet architectural, rénovation haut de gamme et emplacement privilégié, à deux pas du coeur de Pessac. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2870 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

;

8

À partir de 5231€ /mois

Sur le plateau de Noés trés recherché, cette maison contemporaine construite selon les normes RT 2012, offre de belles prestations alliant volumes, confort et luminosité. Suite parentale, dépendances idéales pour les adolescents ou invités, salle de sport, ainsi qu'un jardin paysagé avec piscine et paillote.

Human Immobilier Pessac Centre

;

9

À partir de 5208€ /mois

Située sur le plateau de Noès, à proximité du collège Noès et du lycée Pape Clément, cette superbe maison contemporaine de 154 m² (et appartement T2 de 35m²) séduit par son architecture en ossature bois et ses volumes généreux. Une maison récente de 2016, RT2012, Un produit rare ! Dès l'entrée, vous serez charmé par son hall avec dressing menant à un vaste espace de vie de 50 m². Ce séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur le jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial avec son cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale exceptionnelle de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec placards bénéficient d'un accès direct à un balcon et partagent une salle de bain. Un espace bureau complète cet étage et peut être transformé en quatrième chambre (de 10m²) selon vos besoins. L'extérieur, pensé pour la détente, abrite un jardin ensoleillé avec une piscine au sel de 3x6 m. Une vaste dépendance de presque 70 m², comprenant un appartement T2 de 35 m² et une salle de sport/garage de 35 m², offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, atelier.. À seulement 20mn à pieds du centre de Pessac, cette maison allie parfaitement modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre recherché et calme. Alliance parfaite entre confort moderne et prestations de qualité, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié. DPE A (65) GES A (2) Dépenses énergétiques annuelles entre 850 € et 1200 €. Prix de vente 898 000 €, honoraires charge acquéreur 4% soit 28 000 €, prix net vendeur 870 000 €. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Contactez Corinne Prémont RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

;

19

Message envoyé le

Maison / Villa

5 Pièces • 124 m²

Le Monteil-Paul Montagne, Pessac

535 000 €

À partir de 3103€ /mois

Architecture remarquable du XXème siècle, cette maison “Gratte Ciel” de 124 m² sur un terrain de 113 m², s'inscrit au cœur de la Cité Frugès signée Le Corbusier, à 10 minutes de Bordeaux. Restaurée en 2023, cette maison édifiée sur 4 niveaux a conservé les codes et l'esprit de Le Corbusier. L’entrée se fait sur le côté depuis un petit jardin d’accueil. L’escalier Z en béton se trouve logé dans un espace bibliothèque et permet de rejoindre directement l’espace de vie à l’étage. Également au rez-de-jardin, une chambre / bureau avec kitchenette, salle d’eau et buanderie partage un accès indépendant. A l'étage, la position centrale de l'escalier définie l’espace avec d’un côté le salon avec sa fenêtre bandeau en acier qui inonde la pièce de lumière et de l’autre la salle à manger et cuisine avec double orientation Sud / Est. Véritable fil conducteur de la maison, l’escalier et sa forme sculpturale accompagne le regard toujours plus loin avec des jeux de creux et de plein, d’ombre et de lumière. Au deuxième étage, se tiennent deux chambres avec leur parquet pin d’origine, dont une grande à l’Est avec également sa menuiserie signature en bandeau. Elles se partagent une salle d’eau. Cette généreuse pièce cache un accès vers l’escalier extérieur qui semble flotter dans le vide et qui mène vers le solarium sur le toit. Ce dernier niveau se compose d’une terrasse ainsi que d’une pièce qui reste à aménager, au calme avec des vues sur la ville. Une maison emblématique et contemporaine pour une centenaire.

ARCHIK

;

Exclusivité

14

Message envoyé le

Maison / Villa

10 Pièces • 370 m²

Le Monteil-Paul Montagne, Pessac

1 980 000 €

À partir de 11483€ /mois

OFF-MARKET — Pessac centre-ville L'Agence KRETZ présente une demeure rare de la fin du XIX? siècle, lovée au calme derrière ses murs et son grand jardin intime, sans vis-à-vis. Son emplacement exceptionnel en cœur de bourg permet une vie entièrement à pied dans un environnement vivant et recherché (commerces, écoles, tram et gare à quelques mètres). Par la qualité de son adresse et sa configuration, la propriété se prête naturellement aussi bien à une résidence principale de caractère qu'à l'installation de locaux professionnels : bureaux d'avocats, notaires, professions libérales ou activités de conseil haut de gamme, offrant une visibilité centrale tout en préservant calme et confidentialité. La maison principale développe environ 260 m² de vie élégante, prolongée par une spacieuse cave de 120 m² aux multiples usages (stockage, cave à vin). Elle offre 4 chambres, ainsi qu'un bel espace aménagé sous combles. À l'intérieur, le décor assume avec justesse son caractère patrimonial et sa modernité : cheminée XVIII? en marbre de Carrare, vitraux signés Dagrand, verrière Art déco à vitrail géométrique. Dès l'entrée, une porte en chêne massif (style haussmannien de province) avec imposte cintrée et ferronnerie à volutes révèle carreaux de ciment et escalier en pierre. Les pièces de réception composent une alchimie maîtrisée entre design iconique (mobilier et cuisine Starck), œuvres d'art et touches de street art, sublimant moulures, volumes et lumière traversante pour une atmosphère résolument singulière. S'y ajoutent environ 105 m² de dépendances, comprenant deux appartements indépendants : – un T3 d'env. 73 m² – un studio d'env. 36 m² Parfaits pour accueillir famille, invités, télétravail premium, activité professionnelle indépendante ou revenus locatifs choisis. Deux garages complètent l'ensemble. À l'extérieur, le grand jardin, extrêmement rare en hypercentre, compose un véritable paysage intime, sans aucun vis-à-vis. Dossier détaillé et visites sur qualification uniquement.

KRETZ

;

Exclusivité

4

À partir de 3654€ /mois

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC ARLAC. Maison de type Échoppe implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 300 m² au calme dans un environnement Privilégié. Proche de toutes les commodités, parcs, commerces et transports, cette échoppe est composée d'une entrée, d'un Salon, d'une Cuisine, de Trois chambres de plain-pied, d'une une salle de bains. Vous pourrez profiter de sa dépendance et de son garage. Nombreuses possibilités d'extension ou de surélévation pour ce bien ayant plus de 500 m² constructible et Piscinable. A vos Projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 et 3790 Euros/an (année de référence 2021)

CABINET BEDIN MERIGNAC

;

12 360°

À partir de 3175€ /mois

Maison à Vendre à Mérignac (33700) en Gironde (33) quartier Arlac Cette maison d'une surface habitable de 135 m² se situe sur un terrain de 576 m², au calme dans une rue peu passante. Elle comprend sur deux niveaux : entrée salon salle à manger, cuisine, WC, chambre et salle de bains, et à l'étage, 4 chambres, salle de bains et mezzanine. Elle profite en plus d'un garage indépendant en fond de parcelle et de 2 espaces rangement. Elle est idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, son espace bureau en mezzanine et ses 2 salles de bains. Chauffage au gaz, huisseries double vitrage, parquet et carrelage au sol. Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe du CHU, de la liaison TRAM/TRAIN de fontaine d'Arlac et des écoles. Le prix de vente de cette maison est de 547 400 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Mérignac. 547 400 euros. 520 000 euros + Honoraires de négo. : 27 400 euros (soit 5,27% à la charge de l'acquéreur)

SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIÈRE

;

9

À partir de 3498€ /mois

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bois du Burck et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et une terrasse en bois, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, semi-ouverte, apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Deux des chambres sont réunies par une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance attenante, d'environ 35 m², actuellement utilisée actuellement comme local pour une profession libérale, constitue un véritable atout. Entièrement indépendante, elle peut aisément être rattachée à la maison et transformée en studio, suite parentale ou espace de télétravail selon vos besoins. Le stationnement est facilité par un garage attenant et une grande cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le grand jardin, sans vis-à-vis et piscinable, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Sur le plan technique, la maison affiche de très bonnes performances énergétiques (DPE C), grâce à des équipements récents et économiques : pompe à chaleur réversible gainée, cumulus thermodynamique, poêle à granulés et panneaux solaires récemment posés, permettant de maîtriser efficacement les dépenses d'énergie. Une grande cave-buanderie de 33 m² complète ce bien aux multiples atouts. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen Demeure DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ** Prix Frais d'agence inclus 603200 € - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4 % soit 23 200 € TTC - soit un prix net vendeur de 580 000 € (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CADRE D'ENVIES

;

12

À partir de 5187€ /mois

L'agence Cadre d'Envies est heureuse de vous dévoiler cette villa pleine de charme, idéalement située dans le très prisé quartier d'Arlac à Mérignac. À deux pas d'un parc, des commerces et des transports, cette propriété d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare. Son véritable coup de coeur : un splendide espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, avec une vue imprenable sur la piscine. La cuisine aménagée, dotée d'un magnifique îlot central, s'ouvre sur un salon chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Un second salon vient compléter cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres, situées à proximité d'une salle de bain, constituent un espace idéal pour les enfants. À cela s'ajoute un espace indépendant comprenant un bureau fermé, une chambre et une salle d'eau : une configuration idéale pour un étudiant, un télétravailleur ou pour recevoir en toute autonomie. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance d'environ 30 m² avec entrée privative propose une chambre, un salon et une salle d'eau. Elle se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à l'exercice d'une profession libérale, à un espace dédié aux adolescents ou encore à un projet locatif. Enfin, la maison bénéficie d'équipements modernes et économiques : pompe à chaleur électrique neuve et de 18 panneaux solaires récents, assurant une réelle autonomie énergétique. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'évolution et son emplacement d'exception, cette villa saura vous séduire dès les premières minutes. À découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Contact : Karen DEMEURE DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ** Prix Frais d'agence inclus 894 400 € - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4 % soit 34 400 € TTC - net vendeur de 860 000 € (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CADRE D'ENVIES

;

15

À partir de 3184€ /mois

L'agence Cadre d'Envies est heureuse de vous présenter cette maison pleine de charme et de potentiel, nichée dans une petite rue très calme, à seulement quelques minutes à pied du bourg d'Arlac et du centre de Pessac. Avec ses 150 m², cette maison non mitoyenne en retrait de la rue vous offrira un véritable havre de paix. Vous y trouverez aussi une dépendance de 18 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un joli jardin avec piscine chauffée et sécurisée, un vrai bonheur pour les beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative vous garantit confort et intimité, accompagnée d'une seconde chambre pour accueillir famille ou invités. À l'étage, un grand palier, parfait pour un bureau ou une salle de jeux, dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un second espace extérieur, avec barbecue et terrasse, parfait pour vos repas d'été et accès direct à la dépendance, qui n'attend plus que votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m² et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire complètent ce bien rare à la vente. Vous imaginez déjà votre nouvelle vie ici ? N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite. Karen DEMEURE DPE et GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ** Prix Frais d'agence inclus 549 000 € - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 26 143 € TTC - net vendeur de 522 857 € (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CADRE D'ENVIES

;

Exclusivité

11 360°

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 156 m²

Verthamon-Haut Brion, Pessac

585 000 €

À partir de 3393€ /mois

Découvrez cette maison de ville au potentiel exceptionnel, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la faculté de médecine et du CHU de Bordeaux. Avec une superficie généreuse de 190 m², vous y trouverez : - Une cuisine spacieuse de 15 m² donnant sur une véranda de 16 m² - Un salon-séjour lumineux de 35 m², - Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau - Une chambre avec la même possibilité - Un studio attenant de 30 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante. Idéal pour un espace destiné aux amis, un bureau ou un local pour une activité libérale. - Un chai de 29 m², idéal pour le rangement ou les loisirs. L'extérieur de la maison présente également un grand potentiel : un espace piscinable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une possibilité d'aménager un patio clos pour créer un coin intime et agréable. Ces atouts ajoutent une réelle valeur à la propriété, offrant de nombreuses options pour un cadre de vie extérieur attrayant. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces de qualité, des écoles et des transports. Se projeter dans cette maison, c'est bien plus qu'un simple investissement. C'est une promesse de moments extraordinaires, un environnement plaisant où créer un cadre de vie qui vous ressemble et vous permet de savourer chaque instant. À noter : Ce bien pourrait séduire les investisseurs, offrant la possibilité de créer trois logements distincts ou d'aménager un local pour une activité libérale. Une opportunité à ne pas manquer ! Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel Réf.913132

PARADIS HIARÉ Eric Capifrance

;

9 360°

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 173,5 m²

Le Monteil-Madran, Pessac

938 700 €

À partir de 5444€ /mois

PESSAC BOURGAILH. Découvrez cette maison contemporaine aux finitions soignées, prête à accueillir vos meubles. Fonctionnelle et agréable, elle offre de généreux volumes : une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain, quatre chambres et deux salles de bains supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une grande piscine et d'un pool-house couvert aménagé en cuisine d'été. Un cadre idéal pour savourer chaque instant. Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 Euros/an (année de référence 2023)

CABINET BEDIN PESSAC

;

Exclusivité

12 360°

Message envoyé le

Maison / Villa

8 Pièces • 180 m²

L'Alouette-Hôpital Xavier Amozan, Pessac

787 500 €

À partir de 4567€ /mois

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC HAUT L'EVEQUE - 5 APPARTEMENTS. Cette bâtisse en pierre du début du XXe siècle, entourée d'un parc spacieux de près de 1500 m², comprend 5 logements générant un revenu locatif annuel supérieur à 37 000 euros. Le terrain offre des possibilités d'extension ou de construction, sous réserve d'accords urbanistiques. Elle se compose actuellement : - au rez-de-chaussée : un T2 avec jardin et un T1 bis avec jardin - au 1er étage : deux T2 - au 2e étage : un loft Chaque appartement est loué meublé avec un bail d'un an maximum, résiliable pour récupérer la maison entière rapidement et envisager un nouveau projet. Idéale pour un investissement ou un projet d'exception à proximité du tramway et de la gare, qui relie en 15 minutes la gare TGV de Bordeaux. Deux petites tourelles, dont une à reconstruire, en fond de parcelle, renforcent le charme de l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 178m²

CABINET BEDIN PESSAC

;

9 360°

Message envoyé le

Maison / Villa

7 Pièces • 206 m²

L'Alouette-Hôpital Xavier Amozan, Pessac

879 750 €

À partir de 5102€ /mois

Maison à Vendre à Pessac (33600) en Gironde (33) Cette propriété se situe dans la commune de Pessac, au sein du département de la Gironde. Elle offre une surface habitable de 206 m² et se trouve sur un terrain mesurant 1778 m². Le bien comprend un total de 7 pièces, dont 5 chambres, ce qui permet d'accueillir une famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour divers usages. A l'extérieur, la maison est dotée d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine. Ces espaces extérieurs constituent des atouts pour profiter des journées ensoleillées. La localisation de la maison permet un accès facile à divers services et commodités. Les transports en commun tels que le bus et le tramway sont à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou d'autres zones de Pessac. Des établissements scolaires sont également accessibles, répondant aux besoins des familles avec enfants. En outre, des commerces de proximité se trouvent à quelques minutes, offrant un accès aux courses quotidiennes. Pessac est une commune dynamique qui bénéficie de plusieurs points d'intérêt, notamment des parcs, des équipements sportifs et culturels. Elle est également voisine de Bordeaux, ce qui permet de profiter des activités et des services de la métropole tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. Ce bien est proposé à un prix de vente de 879750 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Pessac. 879 750 euros. 850 000 euros + Honoraires de négo. : 29 750 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIÈRE

;

Exclusivité

14 360°

Message envoyé le

Maison / Villa

5 Pièces • 211 m²

Médoquine-Haut-Brion, Talence

954 300 €

À partir de 5535€ /mois

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE PESSAC. Située à la Barrière côté Talence, nous vous proposons à la vente cette belle maison moderne à la façade en pierre qui vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante, mise en valeur par de grandes baies vitrées de 8m de haut ouvrant sur un jardin /terrasse végétalisé de 60 m2. La cuisine équipée pièce maitresse de la pièce de vie, offre un espace dinatoire convivial ouvert sur un séjour avec plafond cathédrale de 6m de hauteur environ. Une suite parentale de plain pied offre un confort de vie avec sa salle de bains privative et ses nombreux rangements intégrés. A l'étage, deux grandes chambres avec leur salle d'eau et wc privatifs assurent indépendance et confort. Il est d'ailleurs possible de scinder ces pièces pour créer des espaces bureaux , salle de jeux. Un garage double complète ce bel ensemble. Cette maison familiale, clés en main est disponible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021)

CABINET BEDIN BORDEAUX ST GENES

;

Exclusivité

14

Message envoyé le

Maison / Villa

7 Pièces • 210 m²

Médoquine-Haut-Brion, Talence

679 250 €

À partir de 3939€ /mois

Exclusivité Blottière Immobilier. Visite 360° disponible sur demane. Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons, 4 pièces et 3 pièces, pour un total de 200 m² habitables, sur parcelle 520 m² traversante entre 2 rues distinctes. Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du CHU Pellegrin et de la nouvelle gare Médoquine. La première maison est non mitoyenne. Elle développe environ 112 m² habitables et offre une entrée, un lumineux séjour traversant, une cuisine séparée avec grande buanderie attenante et 2 wc indépendants. 3 chambres à l'étage avec salle de bains. Une pièce aménagée 15 m² en souplex et un garage 18 m² avec étage 18 m² complète le tout. Cette maison bénéficie également d'un jardin d'accueil de 110 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La seconde maison offre 79 m² habitables avec une entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres, 2 wc et 1 salle d'eau. Un jardin 200 m² se situe entre ces 2 bâtis. Travaux intérieurs à prévoir. Base très saine. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un projet familial avec possibilité d'un projet locatif, ou pour un espace professionnel indépendant.

BLOTTIERE IMMOBILIER

;

11

Message envoyé le

Maison / Villa

7 Pièces • 143 m²

Médoquine-Haut-Brion, Talence

598 000 €

À partir de 3468€ /mois

Généreuse maison 6 pièces de 143 m² habitables accompagnée d'un T1bis indépendant de 28 m², située dans une rue calme, proche de toute les commodités. Le bien offre une entrée, cuisine séparée, salon et salle à manger. La partie nuit développe 4 grandes chambres dont 1 de plain pied, 1 bureau et 2 salles d'eau. Un bel espace extérieur de 72 m² sans aucun vis à vis agrémente le tout. Vous bénéficierez également d'un T1bis avec accès indépendant sur la rue, idéal pour accueillir, pour projet locatif ou pour espace professionnel. Un garage 28 m² complète le tout. Visite 360° disponible sur demande.

BLOTTIERE IMMOBILIER

;

9

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 144 m²

Médoquine-Haut-Brion, Talence

588 000 €

À partir de 3410€ /mois

TALENCE-MÉDOQUINE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison non mitoyenne sur une parcelle de 500m², idéalement située proche des commerces de proximité et à 1,5km du campus de Talence. Au premier étage, le palier dessert la pièce de vie baignée de lumière avec parquet et cheminée et terrasse, une cuisine dinatoire, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 point d'eau et wc. Un escalier en bois permet l'accès au grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires. Un garage double et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison familiale très lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir. Proche des commerces, des écoles / universités, des transports, bus ligne 1-8-73-80 et gare Talence Médoquine. Prix : 588.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

;

19

Message envoyé le

Maison / Villa

7 Pièces • 355 m²

Les Eyquems, Mérignac

1 768 000 €

À partir de 10254€ /mois

Mérignac Les Eyquems - A 20 minutes du centre de Bordeaux, nichée dans une enveloppante oasis de verdure aux essences très méditerranéennes, cette magnifique maison d'architecte neuve de 320m2 de plain-pied offre une expérience tout-à-fait exceptionnelle. Construite avec des matériaux de grande qualité, elle a été conçue selon les règles du nombre d'or très utilisées en architecture et en design (Vinci, Le Corbusier) et les principes de le géo-biologie, respectant et optimisant ainsi les proportions des espaces et les flux naturels d'énergie. Orientée au Sud, sa large terrasse en Ipé vous plonge dans un grand jardin paysager très protégé. Sa longue piscine aux reflets émeraude joue avec la lumière et donne la réplique aux oliviers centenaires. Conçue par un architecte de renom pour les besoins de sa famille, la maison offre aujourd'hui un très vaste séjour/ salle-à-manger de presque 100m2 avec une grande cheminée, une cuisine en open-space de 27m2, l'ensemble ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin. Dans sa configuration actuelle , la maison accueille 3 chambres, 2 salles d'eau et une salle-de-bains, mais peut être re-configurée pour accueillir deux très grandes chambres lumineuses et une salle d'eau supplémentaires sur le même niveau. Un très grand garage de 50m2, une salle de jeux, une buanderie, un atelier et de nombreux autres espaces de rangement complètent ce remarquable ensemble dans lequel un soin particulier à été apporté à chaque étape de la conception. Idéale pour une famille avec ses grands espaces ouverts sur le jardin, cette maison se prête également à une profession libérale ou tout autre variation de home office, avec un espace un peu à l'écart permettant d'y organiser sa vie professionnelle très confortablement. Notre avis: une maison familiale spacieuse et lumineuse de grande qualité dans un environnement très privé et très bien connecté. Construction, conception et matériaux haut-de-gamme et durables. Toutes les dimensions d'une maison ont été réfléchies et intelligemment mises en oeuvre. De plus, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une activité professionnelle libérale ou indépendante. Mérignac centre en 5 min. Tous commerces & hyper marché à 5 min. Collège & Lycée à 5 min. Boulevards et établissements scolaires privés en 20 min. Tram A (Bordeaux Centre - Aéroport) à 7 min. à pieds Gare Saint-Jean (TGV Paris) en 25 min. Aéroport de Bordeaux à 10 min. Rocade à 8 min. Honoraires d'agence inclus 4%TTC à la charge de l'acquéreur.

BLIMMOBILIER

;

12

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 150 m²

La Glacière-Bourdillot, Mérignac

725 000 €

À partir de 4205€ /mois

L'agence Cadre d'envies vous présente cette maison idéalement située et entièrement rénovée dans un quartier familial très recherché. A 700m de la place de l'église de St Augustin et à proximité immédiate de nombreux commerces, établissements scolaires, et transports. Venez découvrir cette charmante maison de 150m² avec jardin, piscine chauffée et climatisation réversible. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 50m² traversante, avec cuisine ouverte entièrement équipée et vue sur la terrasse. Un espace bureau, un dressing d'entrée et un WC complètent cet étage. Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Vous aurez également une trappe d'accès aux combles avec potentiel d'aménagement. Enfin, un sous-sol de 36m² idéal comme salle de jeux, salon ciné ou chambre d'appoint. Un espace avec arrivées d'eau et évacuations est prévu pour l'espace buanderie. Un garage premettant de stocker et garer vélos, scooter.. est accessible depuis la maison. Vous aurez la possibilité de l'agrandir facilement si vous souhaitez y stationner un véhicule. CONTACT KAREN DEMEURE DPE C - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Prix FAI 725 000 € - Honoraires à la charge des acquéreurs 30 000 € TTC - Soit un net vendeur de 695 000 € (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CADRE D'ENVIES

;

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Bourg

Votre message a bien été envoyé à l’agence.