L’agence Paul DEBELMAS IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette maison à la vente, à l’emplacement premium et très recherché (triangle Parc Bordelais, Barrière du Médoc et le centre du Bouscat). Cette maison de qualité, non mitoyenne, a été rénovée avec beaucoup de soin et de beaux matériaux, lui donnant un chic irrésistible ! Passé le jardin d’accueil, on accède à l’entrée distribuant une très belle pièce de vie traversante, avec son poêle à bois et sa vue dégagée sur la spacieuse terrasse en ipé et le jardin (plein Sud). Le parquet ancien restauré est dans le ton de la maison: sobre et élégant. Belles moulures et hauteurs. La cuisine haut de gamme est un lieu de rencontre, avec son bar et ses équipements de qualité. En connexion directe avec la large terrasse, la circulation sera très aisée pour les repas partagés à l’extérieur. À l’étage on retrouve trois chambres très lumineuses avec leurs vues dégagées, leurs rangements et la climatisation pour chacune : confort et calme assurés. Une belle salle de bains complète ce niveau avec douche, bain et wc. Le niveau inférieur, propose un confortable garage de plus de 20m², un espace cave à vins, rangement, une buanderie, ainsi qu’une belle chambre supplémentaire donnant directement sur le jardin avec sa salle d’eau/ wc et son dressing complet. Le jardin piscinable est parfait pour les moments de détente, d’un format généreux, il permettra de profitér des beaux jours en toute quiétude. Un abri de jardin complète l’ensemble. La maison est chauffée au gaz + clim réversible. Rénovation récente très soignée. Tram calypso à 2 minutes à pieds. Écoles réputées, commerces, Parc Bordelais à 3 minutes… un must ! DPE D/ GES B Dossier technique complet sur demande , visites : Paul DEBELMAS 0632204880

Référence de l'annonce : 2025/62