Découvrez cet appartement traversant de type T5 situé rue Notre Dame à Bordeaux, offrant une exposition sud, au premier et dernier étage de l'immeuble. Avec une surface de 140 m² en loi Carrez, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour une famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres confortables et lumineuses, tandis que deux salles de bains modernes ajoutent à votre confort. De plus, l'appartement est équipé de deux toilettes séparées pour plus de commodité. Une cave pratique et une place de parking complètent ce bien, facilitant votre quotidien. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par l'électricité, garantissant une gestion aisée des températures. Localisation : Commodités : À quelques pas, retrouvez commerces, restaurants et lieux culturels animant la rue. Espaces verts : Profitez des espaces verts voisins pour vos activités en plein air. Écoles : Proche de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Transports : Excellent réseau de transports avec les stations Tram B et C à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20400 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 143 (Carrez 136m²) idéalement situé sur l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, à proximité immédiate du Jardin Public, des transports (tram B et C), Quais, commerces et écoles recherchées. Une fois la porte d'entrée franchie, laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière et ouvrant sur un balcon filant exposé Sud. Une cuisine équipée sous verrière, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain, un grand espace bureau et une cave saine de 20m2 complètent cet ensemble. Un alliage subtil ancien / contemporain au charme indescriptible à découvrir au plus vite ! Jardin Public et Quais au bout de la rue. Copropriété de 4 lots (absence de procédure en cours). Charges : 450€ /trimestre DPE (D) GES (D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1850€-2570€ Loi Carrez 136,4m2 Prix du bien : 1 090 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 40 000-€ TTC soit 3,8% inclus, prix net vendeur est 1 050 000-€. Pour plus d'informations, contact Vincent Macary (EI) agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux , est ravie de vous présenter ce bien situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre la rue Fondaudège et le Jardin Public. C'est un élégant appartement de plain-pied qui allie confort et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une belle terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cet espace extérieur rare permet de profiter de déjeuners au soleil, de moments de détente ou d’accueillir famille et amis en toute convivialité. L’appartement offre également de nombreux rangements pratiques (placards, dressing, cellier) qui facilitent le quotidien et optimisent chaque espace. Sa configuration de plain-pied renforce le confort et la fluidité de circulation, rendant chaque pièce facilement accessible et agréable à vivre. Un bien rare, idéalement placé, qui permet de profiter à la fois du dynamisme du centre-ville et de la sérénité d’un extérieur privé. Possibilité d’acquérir une place de parking en pleine propriété, en sus du prix affiché. DPE 204(D) GES 42(D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 040€ et 2 820€ par an Copropriété de 2 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 109 m2 Charges : 247€/an Prix du bien : 630 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 30 000€ TTC soit 5 % sont inclus, le prix net vendeur est 600 000€. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Vivez l'expérience Chartrons ! Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose ce superbe appartement familial de 142 m² Carrez (158 m² total), situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, en plein coeur du très recherché quartier des Chartrons. Pierre bordelaise, bain de lumière, beaux volumes, rénovation haut de gamme, extérieur sans vis-à-vis.. un bien coup de coeur offrant un séjour lumineux avec cuisine séparée, donnant de plain pied sur une belle terrasse sans vis-à-vis exposée Sud de 24 m². Une première suite parentale avec rangements et salle de bain complète ce niveau. À l'étage supérieur, 3 chambres dont une deuxième suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une autre salle d'eau. Emplacement recherché au calme et à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, des Quais et de toutes les commodités demandées (commerces, tram B et C, écoles réputées). À noter : possibilité d'acquérir un grand garage pour 2 voitures en sus dans l'immeuble. DPE C (142), GES A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1220-1720€ Copropriété de 4 lots (Absence de procédure en cours). Montant des charges : 140€/mois 142m² loi Carrez (158m2 surface plancher). Prix du bien : 875 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 30 000-€ TTC soit 3,5% inclus, prix net vendeur est 845 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Lloyd & Davis vous propose cet appartement d'exception au coeur du quartier Saint-Seurin/Fondaudège. Comme une maison, découvrez ce superbe appartement de 130m² Carrez au rez-de-chaussée d'un immeuble classé avec un jardin de plus de 400 m² au calme en plein centre-ville. Une grande entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, une cuisine séparée toute équipée et une salle à manger attenante. Une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé complète ce premier espace de vie. Poursuivons la visite par un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Les prestations anciennes sont préservées : parquet massif, hauteur sous plafond, moulures et vitraux d'exception. L'espace extérieur est un véritable havre de paix insoupçonné dans ce quartier recherché. En contrebas d'une belle terrasse en pierres, découvrez un magnifique jardin de près de 400 m². Une ancienne chapelle classée invite au recueillement ou laisse libre cours à des projets personnels. Enfin, un studio de 35 m² avec salle d'eau et WC complète ce bien d'exception et vous permet de réaliser vos projets personnels. Deux caves sont comprises. Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours. Un écrin paisible, une adresse privilégiée à deux pas des commerces, des transports et des écoles réputées. Le tram D est au pied de l'immeuble de même que de nombreuses lignes de bus. Vous êtes à égale distance du Jardin public et du Parc bordelais. N'attendez pas pour visiter cet appartement rare, qui se vit comme une maison dans un quartier privilégié de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 euros et 2340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Lloyd & Davis vous propose au coeur des Chartrons, à quelques mètres de la rue Notre-Dame, un superbe duplex rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme. Une belle entrée avec rangements sur mesure dessert une cuisine neuve entièrement équipée, une arrière-cuisine, des WC indépendants et la pièce de vie sur le jardin de la résidence. A l'étage, un grand pallier mène à 3 belles chambres avec placards dessinés par un menuisier, dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau entièrement neuve et des WC indépendants. L'appartement a la jouissance d'une cour privative arborée à l'abri des regards. Possibilité d'acquérir un box fermé. La résidence arborée est idéalement située au calme au coeur des Chartrons, entre le Jardin public, la place des Quinconces et les quais. Tramways B, C et D à proximité - Bus : ligne 4,12,15 et 26. Local à vélos dans la résidence. Copropriété de 85 lots. Pas de procédure en cours. Tous les commerces et les lieux culturels sont accessibles à pied. Un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 euros et 1620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Élégant appartement de 126 m² alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, à proximité du Jardin Public. Situé dans un bel immeuble en pierre récemment ravalé, il offre de magnifiques volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon et d'un séjour chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie fonctionnelle et aménagée. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre et un bureau. Deux salles d'eau, dont une avec WC, et un WC invité complètent l'ensemble. Un patio avec verrière de 15 m² est un atout pour ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Chrétien Sebag

En exclusivité chez John Taylor. Face au Jardin Public, dans l’un des environnements les plus emblématiques et recherchés de Bordeaux, cet appartement incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures bourgeoises du XIX? siècle. Dès l’entrée, les volumes, les hauteurs sous plafond et la richesse des ornements témoignent du raffinement architectural propre aux immeubles édifiés lors de l’essor urbain bordelais. Les parquets en point de Hongrie, les moulures délicatement sculptées et les cheminées d’époque composent un décor d’exception, sublimé par une luminosité remarquable grâce à une exposition idéale face au Jardin Public. Développant 238 m² habitables, ce bien offre une organisation particulièrement fluide et familiale. De plain-pied, l’appartement propose une vaste entrée distribuant de généreuses pièces de réception baignées de lumière, une cuisine indépendante avec ses espaces annexes ainsi qu’un agréable patio intérieur pouvant être ouvert vers l’extérieur, apportant charme et respiration au cœur du bien. L’espace nuit, au calme, se compose d’une élégante suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains, permettant une vie familiale confortable tout en préservant l’intimité de chacun. En sous-sol, la propriété bénéficie d’atouts particulièrement rares dans ce secteur prisé : une cave, un double garage ainsi qu’un espace indépendant avec salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette adresse confidentielle conjugue avec harmonie prestige architectural, emplacement exceptionnel et qualité de vie, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.