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Mandat Excludif. Sur l'un des emplacements les plus prisés du Bassin, au coeur du Golf de Gujan-Mestras, cette villa cossue de 183 m2 déploie ses volumes sur deux niveaux, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les beaux volumes et la lumière naturelle imposent le ton : salon-séjour traversant, ouvrant largement sur la terrasse et la piscine chauffée, avec en toile de fond une vue exceptionnelle sur les greens. Une cuisine aménagée, indépendante, s'ajoute à une buanderie et des WC invités. L'aile du rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit indépendant : deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et un WC commun. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une tvaste suite de 25 m2 avec balcon privatif dominant sur la piscine et le golf. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cet espace. Garage double, portail électrique, climatisation réversible, arrosage intégré,.. Très grand jardin de plus de 1100 m2 aux essences variées. Les + : - Accès direct au parcours de golf - Environnement résidentiel et sécurisé - Prestations de qualité Un bien rare, à la croisée du confort moderne et de l'élégance discrète, dans un cadre d'exception. Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier -
Référence de l'annonce : 1230_515
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 099 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,48% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 062 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 PLACE ALEXANDRE FARNESE
84000 Avignon
Informations légales de l'agence
EXPERTIMO, au capital de 4 000 €
Carte professionnelle n° CPI84012018000024015 délivrée par Avignon
Siège : 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon
RCS : Avignon 524084704
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