Engel & Völkers vous propose ce bel appartement familial de réception, au cœur de Passy au 5ème étage d'un élégant immeuble post-Hausmannien, récemment ravalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son plan en étoile sans perte d'espace. Le double séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur le square et de balcons sur lesquels vous pourrez vous attabler pour prendre un café. La cuisine indépendante est partiellement ouverte sur la salle à manger. L'appartement comprend actuellement trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et deux chambres partageant une salle d'eau. Une des chambres est dotée d'un cheminée et d'une vue Tour Eiffel de plain pied. Deux chambres de service au 7ème et 8ème étage par escalier, accessibles de l'appartement, sont incluses ainsi que deux grandes caves. La résidence est sécurisée par deux digicodes, un interphone et la présence d'une gardienne sur place. Les professions libérales sont acceptées. Le bien est occupé actuellement et la libération est prévue mi-octobre 2026. Visites possibles dès à présent. DPE : C/136; GES : C/29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2090 euros-2860 euros Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 8000 euros, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-046K5E À deux pas du métro, des commerces de la rue de Passy et des écoles renommées (Saint-Jean de Passy, Franklin, La Tour, Eugène Manuel…), ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un calme rare grâce à sa situation privilégiée dans une impasse recherchée du 16ème arrondissement.

Référence de l'annonce : W-046K5E