Île de la Cité - Quai des Orfèvres C'est au coeur même de l'Île de la Cité, sur le prestigieux Quai des Orfèvres, que se niche ce studio plein de caractère, offrant 31,45 m² au sol (31,05 m² Carrez). Situé au 4 € étage d'un immeuble du XIX siècle, il séduit d'emblée par sa vue exceptionnelle, totalement dégagée et sans vis-à-vis, sur la Seine, le Pont Neuf et jusqu'à la Tour Eiffel, l'une des perspectives les plus emblématiques de Paris. La pièce principale de 20 m², baignée de lumière, fait à la fois office de séjour et de chambre. Elle se distingue par une hauteur sous plafond de 3 mètres, son parquet ancien, ses moulures élégantes et sa cheminée décorative, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Sa grande fenêtre ouvre directement sur la Seine et ses quais animés, offrant un véritable tableau vivant au quotidien. La cuisine, séparée et équipée, donne sur la cour intérieure et propose un espace fonctionnel. La salle d'eau bénéficie quant à elle d'une fenêtre sur cour. Une transformation en deux pièces est envisageable, permettant d'optimiser l'aménagement selon les besoins. Son emplacement exceptionnel place ce bien à quelques pas seulement du Pont Neuf, de la Sainte-Chapelle et de Notre-Dame, avec un accès immédiat aux stations de métro Pont Neuf, Saint-Michel et Châtelet, reliant rapidement tous les quartiers de la capitale. Ce bien constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien d'exception ou un investissement locatif haut de gamme, alliant le charme authentique d'un immeuble ancien à une adresse véritablement unique. Une visite virtuelle est disponible sur le site de Paris Attitude Vente. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3102.00 euros.

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