Engel & Völkers vous présente un appartement familiale de réception de 375 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de grand standing avec gardienne à demeure, seul a l'étage. Une vaste galerie d'entrée en étoile distribue les espaces de vie composés d'un double séjour lumineux de plus de 66m², une belle cuisine dinatoire avec office de 40m² distribue une grande salle à manger d'environ 40 m². L'espace nuit comprend cinq chambres ( six possibles ), trois salles de bains ( quatre possibles ), trois WC ainsi que plusieurs grands dressings, complète cet ensemble. Traversant et exposé est-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement calme et ensoleillé, d'un balcon filant et d'une remarquable hauteur sous plafond d'environ 3,50 m. Aujourd'hui à usage mixte, les professions libérales y sont autorisées. Ce bien offre également la possibilité d'être divisé en deux, voire trois lots. Une grande cave complète ce bien. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. En sus du prix : -Une chambre de service au 7 € étage avec ascenseur -Deux places de parking DPE : E (258) – GES : E (53) Estimation des coûts énergétiques annuels : 7 €653 euros euros – 10 353 euros Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 50 lots Charges annuelles : 18 760 euros Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Emplacement à forte demande, entre le square Lamartine et le Flandrin. Nombreux commerces et transports à proximité immédiat.

Référence de l'annonce : W-048HEX