Dans le 9e arrondissement, square Montholon, un appartement de 171 m² avec balcon exposé au sud et trois chambres . Une porte cochère en bois donne accès à un immeuble en pierre de six étages sur rez-de-chaussée, dont les façades sont animées de garde-corps en fer forgé, de balcons filants au deuxième et au cinquième, ainsi que de baies surmontées de mascarons, qui constituent la signature ornementale des constructions haussmanniennes. L'appartement de réception occupe à lui seul le palier de l'étage noble. Une porte à double battant ouvre sur une entrée qui dessert un salon d'environ 30 m² et une salle à manger de près de 23 m². Tous deux exposés au sud, ils bénéficient d'une abondante luminosité. La hauteur sous plafond, de 3 m, prodigue à l'ensemble une ampleur que soulignent les moulures d'époque et les cheminées en marbre. Neuf portes-fenêtres scandent la façade et donnent sur un grand balcon filant, véritable belvédère sur le square Montholon, qui profite d'une vue dégagée et verdoyante. À droite, un couloir dessert trois vastes chambres, dont chacune mesure de plus de 18 m². Deux d'entre elles ont un accès au balcon. La troisième, tournée vers la cour, se trouve au calme. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes s'ajoutent à l'espace de nuit. À gauche de l'entrée, un dégagement conduit à une cuisine spacieuse où il est possible de prendre ses repas. Elle a été conçue comme une pièce à vivre. Les sols sont parquetés de chêne en point de Hongrie dans les pièces principales et à lames droites dans les espaces de circulation. Actuellement, l'ensemble des sols est recouvert de moquettes non collées, laissant entrevoir la possibilité de retrouver aisément les matériaux d'origine. De nombreux espaces de rangement se trouvent répartis dans les différentes zones. L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui constitue l'opportunité de redonner tout son éclat à un bien de caractère, avec des volumes confortables et une adresse recherchée.

Référence de l'annonce : 611079