Paris 9ème Nouvelle Athènes: Blanche-Chaptal Dans une copropriété calme et très bien entretenue, à deux pas de la place Blanche et du Moulin Rouge, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement traversant avec un fort potentiel nécéssitant une importante rénovation, au 3ème étage avec ascenseur et exposé sud-ouest. Ce bien plein de charme est composé d'une large galerie d'entrée donnant accès: - en face, à un séjour/salle à manger - sur la gauche, à une première chambre exposée sud-ouest et à un dégagement avec placards intégrés, lequel dessert 3 autres chambres respectivement et une petite salle de bains - sur la droite à une petite cuisine et à des toilettes invités Chacune des 5 pièces bénéficie des codes du charme de l'ancien avec: - une hauteur sous plafond de 3 mètres - des moulures dans un bon état de conservation - un sol en parquet point de Hongrie, - le tout agrémenté de 5 cheminées fonctionnelles en marbre blanc. Une double cave très saine vient compléter ce bien. Ce bien de caractère et chaleureux possède une superficie totale de 117.5 m² au sol (dont 117.11m² loi Carrez). À repenser complètement, cet appartement vous permettra de laisser libre cours à vos aspirations en matière d'aménagement et de décoration. Professions libérales autorisées. DPE : F/341 GES : B/11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2880 euros-3930 euros Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Chauffage électrique + pompe à chaleur. Copropriété de 32 lots. Charges annuelles moyennes : 4866 euros Procédure en cours: non. Taxe foncière de 2388 euros par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéalement situé en plein coeur du quartier de la Nouvelle Athènes et à proximité immédiate des transports (ligne de métro 2 de la station Blanche à 2 minutes à pied), ce bien offre également un accès aisé aux commerces de bouche de la rue Lepic, aux boutiques de la rue Chaptal, aux différentes écoles du quartier et également aux activités noctures de South Pigalle. Au sein d'une résidence sécurisée, aux parties communes entièrement rénovées, avec goût, et très bien entretenue, cet appartement vous offre la localisation parfaite pour toutes vos activités.

Référence de l'annonce : W-047SKX