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Entre l'Opéra et la Trinité, dans une rue animée du IXème arrondissement mais calme le soir, la rue Joubert présente l'avantage d'être proche de toutes les commodités (gare Saint-Lazare, RER, nombreux bus et métros) mais également des théâtres et des commerces (Galeries Lafayettes, Printemps, etc.). L'immeuble, à la façade sobre, s'inscrit dans le style classique parisien du XIXème siècle. Seul à l'étage, au troisième sans ascenseur, l'appartement d'une superficie de 130,71 m2 (128,05 m2 loi Carrez) a été rénové par un architecte des bâtiments de France en 2015, qui a habilement allié modernité et éléments historiques. Un parquet en chêne à lames droites et en point de Hongrie se retrouve dans toutes les pièces, cuisine comprise. Une ravissante entrée de guingois dessert un grand salon sur rue exposé au sud, dans sa suite une cuisine dînatoire, véritable pièce de vie et à l'opposé une chambre avec son dressing et sa salle de douche attenants. Côté cour, un bureau avec une belle bibliothèque (transformable en chambre), une chambre et une salle de bains. A gauche de l'entrée, une buanderie et un toilette indépendant avec lave-mains. Une cave d'une superficie de 8,90 m2 complète ce bien. En plus des cheminées décoratives, de très nombreux espaces de rangement habillent les murs ; les plafonds sont dotés de jolies moulures et les volumes sont généreux. Cet appartement élégant incarne parfaitement l'art de vivre parisien. Le prochain propriétaire pourra y poser ses valises et profiter des lieux.
Référence de l'annonce : Joubert
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 400 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,87% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 335 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 58 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 5 644 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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24 rue Charles Baudelaire
75012 Paris 12ème
Informations légales de l'agence
LE SQUARE IMMOBILIER, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° 12637 délivrée par Paris
Siège : 24, rue Charles Baudelaire 75012 Paris
Garantie financière QBE International pour un montant de 30 000 €
RCS : Paris 504829854
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