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Paris 8e – Quartier Champs-Elysées / Friedland Charmant appartement de 49 m² – Dernier étage – Calme et lumineux - Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité ce ravissant appartement de 49,06 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, au cœur du très prisé quartier Hoche – Friedland, à quelques pas seulement des Champs-Élysées. Baigné de lumière grâce à sa double exposition (Sud-Ouest et Nord-Est) et ses larges fenêtres, cet appartement offre un plan parfaitement optimisé et des volumes harmonieux. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour lumineux aux proportions généreuses, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et contemporain. La partie nuit comprend une chambre calme sur cour avec placards, une salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie, et un toilette indépendant. Apprécié pour son calme absolu et sa luminosité, ce bien se distingue également par sa vue dégagée sur une vaste cour verdoyante, rare dans ce secteur. Parfait pied-à-terre parisien, premier achat ou investissement patrimonial, cet appartement traversant séduit par son charme, son emplacement exceptionnel et son atmosphère paisible. Une adresse de prestige, à deux pas des commerces, des transports et des plus belles avenues de Paris.
Référence de l'annonce : PO4-2430
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
750 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 39 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 076 €
Syndicat des copropriétaires : désignation d'un mandataire ad hoc
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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82 avenue de Wagram
75017 Paris 17ème
Informations légales de l'agence
PARIS OUEST SOTHEBY S IR ETOILE - MONCEAU, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI75012019000039957
Siège : 82 avenue de Wagram 75017 PARIS
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : PARIS 802183756
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