Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement d'angle de 141 m² loi carrez, situé au 5ème étage d'un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation raffinée, dans un esprit de sobriété élégante, mettant en valeur les éléments d'origine : parquet en point de Hongrie, moulures d'époque et cheminées anciennes. Le double séjour lumineux, prolongé d'une salle à manger conviviale, compose un espace de réception remarquable, idéal pour recevoir. Le balcon filant offre une vue panoramique dégagée sur l'Arc de Triomphe, sans aucun vis-à-vis – un cadre de vie rare et privilégié au cœur de la capitale. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et d'une grande salle de bains. La copropriété, parfaitement entretenue, dispose d'une gardienne, de digicodes et d'un ascenseur. Un local au sixième étage et une cave complètent ce bien rare, conjuguant prestige, confort et élégance. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (20 lots) Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 740 euros (chauffage collectif) Taxe foncière : 2 700 euros DPE : D (249) – GES : D (43) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 860 euros et 3 930 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique entre l'effervescence de la Place de l'Étoile et le raffinement feutré du Faubourg Saint-Honoré. À quelques minutes à pied, le Parc Monceau offre une respiration verte au cœur de la ville, tandis que les galeries d'art, adresses gastronomiques renommées, ambassades et boutiques de luxe rythment le quotidien avec élégance.

Référence de l'annonce : W-02MV1E