Idéalement situé à deux pas du parc Monceau et de la très prisée rue du Faubourg Saint-Honoré, ce remarquable appartement de 196,72 m² (loi Carrez) prend place au 3 € étage d'un superbe immeuble haussmannien de grand standing, sécurisé, avec concierge et ascenseur. Entièrement rénové et meublé avec des prestations de haute qualité, ce bien rare offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement, traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur une galerie d'entrée raffinée menant à une pièce de réception majestueuse avec cheminée et balcon filant exposé plein sud, offrant de superbes volumes. La cuisine dînatoire, signée Gaggenau et Miele, est parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale de grand confort avec dressing et salle de bains privative, complétée par deux chambres partageant une seconde salle de bains. Les matériaux d'exception ont été soigneusement sélectionnés : marbre Calacatta Oro, menuiseries sur mesure, mobilier Fendi intégré, robinetterie Fantini, parquet point de Hongrie, moulures et corniches Auberlet & Laurent. Hauteur sous plafond de 3,46 m. L'ensemble bénéficie d'un système de climatisation réversible Daikin, discret et performant. Une grande cave complète ce bien. Possibilité de stationnement à proximité. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (58 lots) Procédure en cours : non Charges mensuelles : 740 euros Taxe foncière : 2 348 euros DPE : C (163) – GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros par an Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéalement au cœur du 8ème arrondissement, entre la prestigieuse rue du Faubourg Saint-Honoré et du Parc Monceau, cet appartement bénéficie d'une adresse parisienne parmi les plus convoitées. Dans un environnement résidentiel calme, élégant et ultra-sécurisé, vous êtes à deux pas des grandes maisons de couture, des galeries d'art renommées, des palaces emblématiques, et de toutes les enseignes de luxe. Les ambassades, les clubs privés et les institutions culturelles environnantes soulignent encore le caractère exclusif du quartier. Un emplacement rare, où se conjuguent à la perfection raffinement architectural, vie parisienne haut de gamme et proximité immédiate des meilleures adresses de la capitale.

Référence de l'annonce : W-0465SG