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Emplacement d'exception: Avenue Gabriel. Au sein d'un ancien hôtel particulier dit Hôtel des Colonnes ou hôtel d'Argenson bâti entre 1780 et 1787, très bien entretenu et avec gardien, au3e étage par ascenseur, un élégant appartement de 150,02 m2 Loi Carrez (155,48m2 au sol) en très bon état. Il se compose d'une belle entrée avec toilettes invités, d'un vaste séjour baigné de soleil et exposé Est, avec une cuisine américaine, d'une suite de maître avec dressing et salle de bains complète. Par le couloir on accède à une pièce pouvant être un bureau, une chambre d'appoint ou une cuisine, une buanderie. A l'étage, deux chambres d'enfants avec de nombreux placards partagent une salle de bains complète et de nombreux placards. Une place de parking dans la cour, ainsi qu'une grande cave complètent ce bien de prestige. L'appartement bénéficie de très beaux volumes avec 4m de hauteur sous plafond au premier niveau – pièces de réception et chambre principale, d'une belle lumière et d'un plan modulable. Un bien d'exception dans un environnement très exclusif: à deux pas du Palais de l'Elysée, des Champs Elysées, du Grand Palais, des palaces et des galeries du Faubourg Saint-Honoré.
Référence de l'annonce : PP2-3087
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 190 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,000023% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 067 307 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 42 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 4 777 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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124, rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris 8ème
Informations légales de l'agence
PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY, au capital de 25.000 €
Siège : 95, rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris
Garantie financière SOCAF pour un montant de 110.000 €
RCS : Paris 481164275
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