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À deux pas des Champs-Élysées, de la place de l’Alma, de l’Étoile et du Trocadéro, découvrez ce charmant T1 de 21,26 m² (Loi Carrez) idéalement situé au cœur du Triangle d’Or, dans une très belle copropriété parfaitement entretenue Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien se situe dans un immeuble de standing dont plusieurs travaux récents ont déjà été réalisés et intégralement réglés : - Réfection complète de la toiture - Chaudière collective neuve - Moquette et peinture des parties communes Le logement bénéficie du chauffage et de l’eau chaude collectifs, offrant un confort optimal et une gestion simplifiée Les transports sont à proximité immédiate : métro Ligne 9 (Alma-Marceau ou Iéna) et Ligne 1 (George V), permettant un accès rapide à tout Paris Charges de copropriété : environ 150 € / mois Taxe foncière : environ 1 000 € / an Emplacements de parking sont disponibles à la location dans une rue parallèle Un bien rare dans un secteur très recherché du 8e arrondissement, alliant adresse prestigieuse, copropriété soignée et travaux récents — une adresse sûre et un investissement pérenne
Référence de l'annonce : 86485929
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
460 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 438 095 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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18, rue de Bassano
75116 Paris 16ème
Informations légales de l'agence
MELLONE & GASTALDI PROPERTIES, au capital de 2 000 €
Carte professionnelle n° CPI 0605 2019 000 04
Siège : 1185, Chemin des Campelières 06250 Mougins
RCS : Cannes 851693945
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