Rare à la vente! appartement bénéficiant d'un balcon filant exposé sud, au coeur de Saint-Germain-des-Prés. À 150 mètres des Deux Magots, Engel & Völkers vous propose en exclusivité, cet élégant appartement de style haussmannien de 97 m² Carrez au 5ème étage d'un immeuble XIXe siècle en pierre de taille. L'appartement est traversant, baigné de lumière, et possède de beaux volumes. Le charme de l'ancien a été préservé, avec un parquet en point de Hongrie, des moulures et deux cheminées. Il se compose d'une entrée, un grand séjour avec une enfilade de fenêtres ouvrant sur le balcon, deux grandes chambres dont l'une bénéficie d'une salle de bain attenante, une petite chambre/bureau avec sa salle d'eau, une cuisine dinatoire équipée et des toilettes indépendantes. Une cave complète le bien. Cet appartement vous séduira par son caractère unique et son charme incomparable. Ascenseur en cours DPE: E/260 GES: E/57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 620 euros et 2 240 euros. Copropriété de 36 lots, Charges annuelles moyennes: 3 004 euros Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le mythique quartier de Saint-Germain-des-Prés est l'un des plus prisés de la capitale ayant toujours exercé un pouvoir de séduction sur les intellectuels et les artistes. A proximité du jardin du Luxembourg, le 6ème arrondissement jouit de l'animation commerçante des grandes artères tels que le boulevard Saint Germain, la rue de Rennes et la rue de Sèvres, mais séduit également pour son esprit village et arty, typique des petites rues ayant conservé leur charme d'antan. Le quartier bénéficie également de nombreux établissements scolaires prestigieux. Métro le plus proche: Saint-Germain-des-Prés (Ligne 4).

Référence de l'annonce : W-02ZRIS