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SOUS OFFRE ACCEPTEE Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce duplex traversant d'exception de 93 m² (loi Carrez), niché au cœur du Marais, au 4ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Une adresse convoitée, une promesse d'élégance intemporelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et les poutres apparentes. Un espace culinaire parfaitement pensé s'ouvre sur le double séjour et devient le cœur battant de la maison, un véritable lieu de saveur et de partage. À l'étage, un espace nuit composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que de deux chambres d'enfant et leur salle de bain. Ce bien entièrement refait à neuf conjugue le charme de l'ancien et la modernité dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéal pour une vie de famille. Possibilité d'acheter une ou deux places de parking en sus. DPE : D/213 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1540 euros - 2120 euros Copropriété de 8 lots Charges annuelles moyennes : 3540 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Emplacement idéal dans le quartier historique du Marais à proximité du métro Hôtel de Ville et Métro Saint-Paul - ligne 1.
Référence de l'annonce : W-030QFT
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 295 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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19 Rue du Roi de Sicile
75004 Paris 4ème
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