En plein cœur du quartier Montorgueil, Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement traversant de 84,24 m² (loi Carrez), comprenant 3 pièces. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880, ce bien allie emplacement central et confort contemporain. Il se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un espace bureau ouvrant sur de grandes baies vitrées, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres donnant sur cour dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau avec un espace buanderie, d'un dressing et des toilettes indépendantes. Les finitions de qualité, la luminosité sauront vous séduire. L'espace de vie est exposé plein sud offrant une vue sur la prestigieuse rue Bachaumont. Possibilité d'acquérir un grand studio de 29m² en sus pour agrandir l'espace. Profession libérale autorisée. Une cave complète ce très beau bien. DPE : C/ 68 GES : C/12 Copropriété de 86 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 640 euros - 920 euros Charges annuelles moyennes : 2 700 euros environ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier de Montorgueil, quartier bien connue des parisiens et des touristes, avec ses petites rues piétonnes et pavées, possède un grand charme. L'artère principale, la rue Montorgueil, réunit à la fois des primeurs et commerces de bouche, des bars et des restaurants que des boutiques de vêtements branchés. Indissociable des Halles, le quartier de Montorgueil s'est développé suivant les transformations successives du marché, faisant de ce quartier une zone à la fois populaire et moderne, ambiance que l'on retrouve encore aujourd'hui. Ce quartier est très vivant et très apprécié grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants et bars tout autant que son aspect pittoresque du à ses ruelles piétonnes. Habiter ce quartier, l'un des plus anciens de Paris, vous permettra de profiter de son agréable atmosphère de petit village commerçant, fréquenté et aimé de tous (des habitants, des touristes et des actifs).

Référence de l'annonce : W-04711L