Nichée au calme d'une allée privée, cet ancien atelier de mécanique, transformé en loft de 270 m², offre un cadre de vie unique où l'âme industrielle du lieu rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est captivé par une pièce de réception majestueuse de 114 m² au sol. Sous une charpente en bois apparente et une impressionnante hauteur sous plafond, une verrière inonde l'espace de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin-terrasse de 102 m². Ce cocon extérieur à l'esprit méditerranéen, orienté Sud-Ouest, à l'abri des regards, prolonge la cuisine haut de gamme et le salon à l'atmosphère chaleureuse avec sa cheminée contemporaine. L'agencement du bien sépare idéalement les espaces. L'aile familiale propose un salon cosy et une suite parentale de 26m2 avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux grandes chambres mansardées avec salle de bain et WC indépendant complètent l'espace nuit. La seconde aile, dédiée au bien-être et à la fonctionnalité, abrite une mezzanine-bureau surplombant la pièce de réception. Un espace indépendant ouvre sur une buanderie dissimulée sous un escalier, un sauna et une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire) proposant ainsi, un grand espace de détente. A l'étage, une grande chambre sous les toits offre un espace d'intimité supplémentaire. Un atelier de stockage indépendant de 15 m² (idéal pour vélos, motos ou bricolage) complète ce bien rare, situé dans une petite copropriété à l'esprit village et sans charges de fonctionnement. Situé en limite du quartier Petite Garenne sur le secteur des rues Colbert-Chatou, à proximité immédiate des commodités et des écoles (primaire Léon bourgeois à 12mn, maternelle Anne Franck et collège Paparemborde à 6mn à pied). Transports : Tramway T2 arrêt Jacqueline Auriol à 6 mn et gare de La Garenne Colombes à 11 mn à pied. Une adresse confidentielle qui révèle un lieu de caractère alliant modernité et sérénité. Classe Energie : C / Classe climat C - Estimation de consommation entre 2570 € et 3520 € par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Audrey LUCHEZ EI -Agent Commercial RSAC 991 396 706 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Audrey luchez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 396 706 - Nanterre.

Référence de l'annonce : 12984-C5