Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe appartement ensoleillé de 5 pièces de 104.20m² avec une surface extérieure de 152.40m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 18 lots, à proximité immédiate du parc de Sceaux et du Lycée Lakanal, à 10mn à pied du RER Bourg La Reine ou Sceaux qui rejoint Denfert Rochereau en 20mn. Une entrée dessert le séjour avec sa cuisine ouverte de 37.80m² qui donne sur une grande terrasse orientée sud est et sud ouest prolongée d'un balcon. La partie nuit est composée de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche ainsi que d'une salle de bain. 3 chambres s'ouvrent sur un balcon ou la terrasse. Un escalier dans l'entrée conduit à la terrasse en roof top de 80m² ! Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Cette résidence à taille humaine est entourée de verdure et conçues avec des matériaux perennes et respectueux de l'environnement, et le respect de la norme RE2020. Les frais de notaires sont réduits à 2,50% environ. La livraison est prévue au 4ème trimestre 2027. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 18 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.

Référence de l'annonce : 83415877