Au coeur de la Place Vendôme, dans l'un des environnements les plus prestigieux de Paris, cet appartement-loft d'environ 140 m² conjugue histoire, lumière et singularité, dans un calme absolu. Ancien lieu de vie d'une personnalité artistique, il conserve une atmosphère unique, mêlant discrétion, caractère et élégance intemporelle.Situé au 4 € étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie de deux accès distincts (entrée principale et entrée de service), renforçant son standing et sa fonctionnalité. Traversant Sud / Nord, il s'ouvre sur des extérieurs privatifs rares : terrasse et balcon, véritables respirations au coeur de ce quartier mythique. Disposition actuelle Deux chambres spacieuses, Vaste séjour avec mezzanine / espace bureau, Cuisine sous verrière, Salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparés, Studio d'enregistrement à belle hauteur sous plafond, aisément transformable en espace de réception, atelier, suite ou salon secondaire. L'ensemble offre une structure idéale pour une rénovation sur-mesure, permettant de créer : un pied-à-terre d'exception, un appartement de réception, ou un lieu d'apparat à l'image de l'adresse. La copropriété bénéficie d'une sécurité permanente (gardien, vidéosurveillance), garantissant confidentialité et sérénité. Deux caves complètent ce bien. Un appartement hors normes, à la fois historique, rare et réinterprétable, destiné à une clientèle en quête d'un lieu unique Place Vendôme, loin des standards. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 057 971 euros. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3105.00 euros et 4202.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A

Référence de l'annonce : VA10078-EXPFRANCE