1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

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Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 4190 € et 5740 €. Contact: Guillaume : Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

ESPACES ATYPIQUES LYON

Exclusivité

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Maison / Villa

7 Pièces • 293 m²

Est, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

2 600 000 €

À partir de 15079€ /mois

Saint Cyr au Mont d'Or - Située à quelques minutes à pied du centre du village de Saint Cyr cette maison contemporaine aux prestations luxueuses est un havre de paix au coeur d'un écrin de verdure de 1378m². La vie s'articule autour d'un espace de plus de 92m² avec des hauteurs sous plafond de 3,10m et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine de chez Poliform est entièrement équipée. Le salon profite d'une large cheminée et d'éléments d'ébénisterie sur mesure. La partie nuit est distribuée en une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Deux chambres d'enfants se partagent une grande salle de bains. A l'étage inférieur vous trouverez une 4ème chambre at sa salle de douche, une pièce actuellement aménagée en salle de sport mais pouvant faire office de bureau. Un home cinéma. De nombreux dégagements et dressings ainsi qu'une buanderie et une lingerie sont prévus pour les rangements. Une pièce peut être aménagée en cave à vins. Grand garage double et nombreux stationnements. Piscine 12X4, chauffée. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378.

BARNES Lyon

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Maison / Villa

4 Pièces • 130 m²

Est, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cette charmante maison de village de 130m² proche du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ? Disposition : 1 entrée avec placard, 1 grand séjour avec 1 cuisine semi indépendante, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 WC + 1 dépendance de 20m² pour la 3e chambre avec salle d'eau ou un atelier, bureau, salle de sport.. Au sous-sol : 1 buanderie, 1 cave à vin et 1 grande cave aménageable Les + - Emplacement privilégié - Rénovations récentes et de qualité, maison clé en main - Lumineuse pièce de vie de 50m² avec vue panoramique sur le jardin - Chaque chambre possède sa salle d'eau - Dépendance de 20m² (bureau, atelier ou 3e chambre avec salle d'eau) - Jardin 1 000m² sans vis-à-vis - Belle terrasse 100m² exposée Sud - 3 cabanes extérieures en bois : jacuzzi, sauna et abris de jardin - 1 belle serre - Sous sol aménageable (eau, WC), grande cave, buanderie, cave à vin - Vue panoramique - Trajet à pied pour le village de Saint Cyr, des commerces et du bus - Permis de construire pour extension et piscine accepté en mairie Contactez-moi sans tarder pour visiter cette jolie maison de village à St Cyr ! Pierre Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2584.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS VOUS Immobilier

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Maison contemporaine

9 Pièces • 333 m²

Est, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

ST-CYR-AU-MONT-D'OR - emplacement d'exception en retrait des artères bruyantes dans le secteur « les Ormes » très prisé pour son décor paisible et arboré , avec un accès rapide à Lyon. Cette maison d'Architecte de 333 m² avec de grandes hauteurs sous plafonds, construite en 1976, est composée d'un bâtiment principal de 259 m² en grande partie de plain-pied et d'une extension rajoutée en 1995 de 74 m² comprenant un garage double et un T3 duplex indépendant pouvant être loué ou réservé à la famille ou aux amis. Le terrain de 3720 m² aux essences d'arbres variées est un écrin de verdure agrémenté d'une PISCINE 4,5 × 9m , et de son SAUNA Finlandais, d'une rivière anglaise alimentée par des sources naturelles. Les Terrasses protégées du soleil et de la chaleur sont ombragées grâce à la nature omniprésente : un confort d'été inégalé. L'architecture intérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagement , les prestations ont été régulièrement rénovées ou remplacées. La villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur Air /Eau réversible chaud/rafraichissement. Le chemin d'accès à la propriété est fermé par un portail électrique. Ce cadre de vie rare est assurément réservé aux amoureux de la nature à 15mn du CENTRE de LYON. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel Réf.929322

GODARD Jean Paul Capifrance

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Maison / Villa

6 Pièces • 241 m²

Est, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

Maison entièrement rénovée d'environ 241 m² sur un terrain 1 530 m², proposant 5 chambres, piscine et carport 2 voitures. À quelques minutes à pied du village et de ses commodités — environnement calme et résidentiel. Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur terrasse exposée sud-ouest, jardin et piscine. 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparés. Buanderie, cellier, cave, abri de jardin. Carport 2 places, places de stationnement. Proximité village : vie de quartier et accessibilité, atout déterminant pour les familles. Rénovation complète : confort moderne sans travaux immédiats - DPE C Cadre et vue : très belle vue dégagée, exposition sud-ouest, terrain généreux et piscine Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

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Maison / Villa

7 Pièces • 294 m²

Est, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

Saint Cyr au Mont D'Or, environnement exceptionnel pour cette Maison de 295m² habitables, au calme absolu, dans un parc clos et paysagé de 4365m² avec une piscine au sel de 10x5m et agrémentée d'un spacieux pool house. La propriété se situe sur les hauteurs, à 20mn à pied du centre du Village, en bordure de zone verte. Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire et plafond cathédrale dessert un bureau qui possède une seconde entrée indépendante et une chambre avec salle de bains privative. Quelques marches plus haut, l'espace de vie de 60m² avec une cuisine ouverte Poggenpohl et un salon avec cheminée et plafond cathédrale. ces pièces ouvrent sur une vaste terrasse exposée au sud avec vue sur le parc et la campagne environnante. Au 1er étage, deux chambres, dont une suite de 48m² avec salle de bains et dressing . Au second, une mezzanine dessert une quatrième chambre et une salle de bains. Dans le parc, le pool house de 32m² avec sa terrasse couverte, est aménagé avec une cuisine d'été et des toilettes. Deux boxes pour chevaux et une annexe isolée et carrelée de 62m² sur 2 niveaux complètent ce bien rare. En entresol, vous découvrirez une salle de sauna, une buanderie et une chaufferie. Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2022 et chaudière à gaz propane en complément.

PRIMMO

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Maison / Villa

7 Pièces • 265 m²

Est, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

Nous vous invitons à découvrir cette belle maison familiale d'environ 265 m² lovée dans un écrin de verdure, située sur l'une des communes les plus recherchées des Monts d'Or. Sa dépendance, ses 2 boxs à chevaux, son vaste terrain de plus de 4300 m², (avec deux accès indépendants), sa piscine chauffée au sel avec pool-house, son boulodrome sont autant d'atouts qui vous offriront un cadre de vie enchanteur et paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités (bus 23, TCL à la demande) commerces, tennis etc. Le portail d'accès principal mène droit à cette maison d'architecte, construite au début des années 80. Résolument tourné vers l'extérieur, le rez-de-chaussée propose un salon/séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une grande terrasse (un agrandissement de 34m2 du séjour est possible par l'arrière de la maison) A ce niveau, vous trouverez deux bureaux (dont un avec salle d'eau) qui pourront devenir facilement des chambres, un WC invité. L'étage offre 3 chambres dont une belle et grande suite parentale avec sa salle de bain privative, un WC indépendant et une salle de bain. Au sous-sol , nous trouvons une salle sauna, une grande buanderie et une chaufferie (ces deux dernières ne sont pas comptabilisées dans la surface annoncée). Bien isolée, la maison offre de belles performances énergétiques grâce à son isolation et son système de chauffage au sol par pompe à chaleur. Une annexe de 124m2 construite en 2012 sur 2 niveaux peut être utilisée en garage, atelier ou maison pour des convives. La piscine au sel est chauffée et orientée de façon à profiter d'un ensoleillement maximal. Elle est agrémentée d'un pool-house avec cuisine d'été et point d'eau idéal pour les soirées d'été. Les amoureux de la nature seront séduits par le calme, les extérieurs paysagés avec goût et le joli espace potager à côté du boulodrome. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

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Maison / Villa

4 Pièces • 155 m²

Est, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 350 000 €

À partir de 7829€ /mois

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Cœur de village Idéalement située en plein centre du village, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette orangerie de caractère datant de 1920, entièrement de plain-pied, constitue une opportunité rare sur le secteur. Dès l'entrée, la maison révèle une magnifique pièce de réception de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie harmonieux accueille une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec un foyer fermé, invitant à la convivialité en toute saison. L'espace nuit se distingue par une distribution optimale : une suite parentale avec salle de douche et dressing, un second espace composé de deux chambres et d'une salle de bains/douche. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin arboré et paysagé de 1 785 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Une piscine sécurisée et au sel, vient parfaire cet environnement privilégié, offrant fraîcheur et intimité durant les beaux jours. Un garage double indépendant ainsi qu'un espace bureau et/ou chambres d'amis de 25m2 env., situé à l'étage, complètent ce bien rare. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

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Villa

15 Pièces • 600 m²

Est, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

5 850 000 €

À partir de 33927€ /mois

SAINT CYR AU MONT D'OR Propriété d'exception avec maison de gardien sur parc de 4 000 m² Emplacement rare et privilégié à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, pour cette magnifique propriété ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, implantée sur un superbe terrain paysager de près de 4 000 m². La maison principale offre des prestations haut de gamme et de très beaux volumes de réception, comprenant de vastes pièces de vie baignées de lumière, un bureau, une buanderie, un cellier, une salle de sport ainsi que 5 chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains. Pensée pour un confort optimal, la propriété est entièrement climatisée et équipée d'un ascenseur. Une maison annexe indépendante, idéale pour une maison de gardien, recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante, propose 2 chambres en suite ainsi qu'une grande pièce de réception. A l'extérieur, le parc arboré accueille une superbe piscine de 20 mètres, conçue dans l'esprit des bassins anciens, conférant au lieu une élégance rare. Un très grand garage pouvant accueillir 4 à 5 voitures ainsi qu'une magnifique cave complètent ce bien d'exception. Un produit extrêmement rare dans les Monts d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon. DPE : en cours. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

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Maison / Villa

10 Pièces • 250 m²

Rochetaillée-sur-Saône

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

Située au cœur du village de Rochetaillée-sur-Saône, au pied du Château de Rochetaillée, cette maison authentique de 250 m² mêle avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Nichée dans la verdure et à l’abri des regards, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie de près de 100 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet ensemble vers une salle à manger accueillante, idéale pour les moments partagés. La maison accueille quatre grandes chambres ainsi qu’une family room confortable, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant un esprit familial. Une charmante annexe indépendante, très joliment décorée, constitue un véritable atout. Elle peut accueillir un bureau, une maison d’amis ou un espace professionnel. Le jardin clos et intime de 1068m² surplombe le village et s’organise comme un véritable lieu de vie avec des espaces ensoleillés et des coins ombragés propices à la détente. Il accueille un espace piscine et bénéficie d’un panorama ouvert sur la nature environnante. De beaux volumes complémentaires restent à imaginer selon les envies : salle de sport, atelier ou espace bien-être. Deux garages complètent le bien. Climatisation, poêle à bois, rénovation de qualité, maison prête à emménager. Un lieu de vie plein de charme où l’on ressent une atmosphère chaleureuse et authentique, à seulement 20 minutes du centre de Lyon et environ 35 minutes en transports en commun, à proximité des grands établissements scolaires lyonnais. Rochetaillée-sur-Saône — L’esprit village aux portes de Lyon Charme authentique, nature omniprésente et douceur de vivre en bord de Saône Élu premier village du Rhône où il fait bon vivre (catégorie 500 à 2 000 habitants) Centre de Lyon à 15–20 min • Gare de Collonges-au-Mont-d’Or proche • Bus TCL Commerces de proximité et restaurants • Zones commerciales de Neuville-sur-Saône et Fontaines-sur-Saône Écoles maternelle et primaire dans le village • Collèges et lycées à proximité Balades le long de la Saône • Cadre verdoyant • Atmosphère familiale et paisible

UN PALMIER DANS LA COUR

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Maison / Villa

7 Pièces • 250 m²

Rochetaillée-sur-Saône

1 795 000 €

À partir de 10410€ /mois

EXCLUSIVITE - À seulement 15 minutes de Lyon, au cœur de la très prisée commune de Rochetaillée-sur-Saône, reconnue pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, découvrez cette rare propriété contemporaine de plain-pied, inspirée de l’architecture des haciendas espagnoles. Édifiée sur une magnifique parcelle plate et paysagée de 3 400 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa d’environ 250 m² habitables offre un confort de vie rare et un environnement paisible, en retrait de toute nuisance. Un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature L'extérieur, entièrement clos, est sublimé par un jardin soigneusement végétalisé, une piscine, de généreuses terrasses, ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis. Des volumes lumineux et chaleureux L'entrée mène à une vaste pièce de vie de plus, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’un espace cheminée. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, elle ouvre directement sur le jardin et la piscine, avec en toile de fond une vue dégagée sur les Monts d'Or. La cuisine semi-ouverte, bénéficie d’une double exposition et d’un accès direct aux terrasses. Entièrement équipée, elle allie fonctionnalité et convivialité. Un espace nuit pensé pour toute la famille La partie nuit comprend quatre chambres d’enfants avec rangements intégrés, deux salles de bains ou douches, ainsi qu’une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Un bureau indépendant de 30 m² vous permettra de télétravailler confortablement ou d’aménager un espace professionnel. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose une salle de sport / salle de jeux, équipée d’un sauna, ainsi qu’une buanderie. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et nature, à quelques minutes de Lyon Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676

BARNES Lyon

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Maison / Villa

10 Pièces • 250 m²

Rochetaillée-sur-Saône

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

Située au c?ur du village de Rochetaillée-sur-Saône, au pied du château, cette maison de caractère d?environ 250 m² habitables, complétés par caves, celliers et garages, offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Entourée de verdure, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie développe près de 100 m² et s'ouvre sur le jardin. Il combine avec élégance une cuisine et une salle à manger anciennes pleines de charme avec un grand salon contemporain. La maison propose 5 grandes chambres ainsi qu'une family room, idéale pour une vie de famille confortable et bien organisée. Une annexe indépendante, aménagée avec soin, constitue un véritable atout : parfaite pour recevoir, travailler ou créer un espace autonome, elle comprend une sixième chambre avec salle de bains. Le terrain clos et paysagé de 1 068 m² surplombe le village et offre un environnement intimiste. Il accueille un espace piscine et profite de vues dégagées sur la nature. Des volumes complémentaires permettent d?imaginer différents aménagements : salle de sport, atelier ou espace bien-être. Deux garages complètent le bien. Climatisation, poêle à bois, rénovation de qualité : une maison prête à vivre. À seulement 20 minutes de Lyon et à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires. Rochetaillée-sur-Saône : L'esprit village aux portes de Lyon Charme authentique, nature omniprésente et douceur de vivre en bord de Saône Élu premier village du Rhône où il fait bon vivre (catégorie 500 à 2 000 habitants) Centre de Lyon à 15-20 min : Gare de Collonges-au-Mont-d'Or proche - Bus TCL Commerces de proximité et restaurants , Zones commerciales de Neuville-sur-Saône et Fontaines-sur-Saône Écoles maternelle et primaire dans le village, Collèges et lycées à proximité Balades le long de la Saône,Cadre verdoyan, Atmosphère familiale et paisible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

POWER IMMO

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Maison / Villa

6 Pièces • 242,3 m²

Rochetaillée-sur-Saône

1 180 000 €

À partir de 6843€ /mois

Située dans un environnement privilégié à Rochetaillée, à quelques minutes du centre, cette maison d'architecte de 242 m² offre des prestations premiums et de généreux volumes, implantée sur un beau terrain paysagé avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards sur mesure, desservant une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. l'espace de vie de plus de 70 m² bénéficie d'une double exposition et s'ouvrent sur une terrasse avec pergola. À ce même niveau, une chambre/bureau avec salle de douche et une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec terrasse offrant une très jolie vue, de deux chambres avec dressing, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de beaux espaces de loisirs et de confort : home cinéma, cave à vin, salle de douche et buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine et un pool house, ainsi qu'une terrasse ombragée bénéficiant de la vue, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé et des places de stationnement complètent cette belle maison. Une maison idéale alliant lumière, confort, espace et qualité de vie ! Cette annonce vous est proposée par Amélie JAUD DE LA JOUSSELINIÈRE - EIRL - N°RSAC: 881 554 695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

PRIVILEGE IMMOBILIER ET CONSEIL

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Maison / Villa

6 Pièces • 162 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 260 000 €

À partir de 7307€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20226 Pure place par Homki vous propose en exclusivité cette maison contemporaine d'exception, située sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité des quais de Saône et à moins de 20 minutes du centre-ville de Lyon. Nichée au cœur d'une impasse calme et sécurisée, la propriété développe près de 200 m² utiles et offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Des volumes généreux pensés pour la vie de famille La maison dispose de cinq chambres avec de nombreux rangements intégrés, placards et dressings. La suite parentale, aux volumes confortables, bénéficie d'un espace bureau, d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle d'eau privative. Le vaste espace de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Un extérieur remarquable, sans vis-à-vis Les extérieurs, entièrement aménagés, offrent un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de tout regard : - Piscine chauffée - Pergola bioclimatique - Espaces de détente et de réception pensés pour profiter pleinement des beaux jours Un véritable havre de paix, idéal pour recevoir et se ressourcer en toute tranquillité. Prestations premium et confort moderne La cuisine contemporaine sur mesure, réalisée par un artisan menuisier haut de gamme, conjugue esthétisme, qualité et fonctionnalité. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable, garantissant une température idéale en toute saison. La décoration, soignée et actuelle, souligne l'élégance des volumes et des matériaux. Les plus : - Grand garage de 30 m² - Environnement résidentiel calme - Accès rapide aux quais de Saône et au centre de Lyon Cette propriété rare réunit emplacement privilégié, prestations premium, volumes généreux et extérieur d'exception. Un bien unique qui séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'une adresse confidentielle à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Michel Benizri est agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 891 742 694, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

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Maison / Villa

10 Pièces • 420 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

2 590 000 €

À partir de 15021€ /mois

Bien plus qu'un lieu de vie c'est un art de vivre que nous vous proposons avec cette propriété. La bâtisse d'une surface totale de 420m² est comme un joyau dans son écrin de nature de 9500m² à la vue exceptionnelle. Sa localisation idéale permet de profiter d'un environnement naturel exceptionnel tout en bénéficiant d'une proximité de ce village très prisé des Monts d'Or et du centre de Lyon. Le dépaysement n'opére pas uniquement grâce à l'environnement. Dès que vous franchirez la porte vous accéderez à une entrée au tempérament envoûtant dans un style qui vous laisse envisager la sérénité et le bien être. Cela se confirmera lors de la découverte de l'espace principal de 70m² qui vous laissera sans voix grâce à une vue exceptionnelle aux airs de carte postale. Le salon de réception vous permettra de profiter de moments inoubliables en profitant d'une magnifique cheminée d'époque. La cuisine n'est pas en reste avec un équipement et une ambiance laissant augurer des repas savoureux en profitant également d'un espace dinatoire très confortable. Cet ensemble bénéficiant de nombreux accès à une première terrasse, tel un promontoire dominant l'ensemble de la propriété et l'espace piscine. Toujours en rez de chaussée, vous découvirez une très spacieuse Master Suite de 50m². Egalement un très vaste bureau complète ce niveau. Au niveau supérieur, un couloir transpirant de charme distribue la partie nuit qui est composée de 5 chambres très spacieuses dont deux Suites avec accès à une terrasse donnant ainsi un cachet unique. Pour les adeptes de surprises et d'espaces renvoyant à une idée de moments inoubliables, rendez-vous au niveau inférieur, de plain pied avec la terrasse principale et la piscine, pour découvrir un espace entièrement équipé pouvant faire office de cuisine d'été et de salle de jeux avec bar pour les soirées festives. Ne manque plus que de vous proposer la découverte d'une magnifique cave à vins qui vous tend les bras pour y entreposer vos meilleurs crus. Une dernière surprise vous attend, mais visitons pour en savoir plus !

JC IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 235 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 295 000 €

À partir de 7510€ /mois

SIXTINE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison sur la commune prisée de Saint Cyr au Mont d'Or. Nichée sur les hauteurs de cette commune très prisée, vous permettant de profiter d'une vue incroyable sur la Basilique Notre Dame de Fourviere jusqu'au stade de Meyzieu avec en fond la chaine des Alpes. L'aéroport, la gastronomie lyonnaise et les musées à portée de soi .. Que rêver de mieux .. Laissez vous séduire par ce bien rare sur le marché developpant 235 m2 habitables le tout sur une parcelle de 2188 m2. Le Jardin dont une partie plate vous permet de profiter avec vos enfants de moments agréables, dans un environnement calme qui vous permet de vous sentir apaisé tout en étant à deux doigts de toutes les commodités nécessaires à la vie courante. Une végétation diverse, fournie et entretenue amène un cadre bucolique à ce lieu de vie unique. A l'intérieur, comment ne pas commencer par vous présenter la piscine intérieure chauffée en fonction toute l'année, véritable pièce maitresse de la maison, cet espace intimiste vous permettra de profiter du beau temps l'été et de vous entretenir l'hiver. A ce niveau vous trouverez un espace garage avec porte automatisée neuve, une chaufferie avec pompe à chaleur changé en 2018 et une partie exploitable en véritable studio indépendant avec une douche et WC qui représente un espace vie de 30 m2 idéale pour y loger un proche, un adolescent en souhait d'indépendance ou l'exploiter en courte durée. De multiples expositions de terrasses vous permettront de profiter du soleil ou de la fraicheur aux beaux jours. Notamment celle couverte idéale pour prendre un succulent repas tout en se délectant de cette vue incroyable. Une maison très lumineuse pensée pour profiter de la lumière naturelle et de la vue idyllique dans chaque pièce de vie, vous amenant à chaque fois à une terrasse ou au jardin afin de vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur dès le beau temps revenu. C'est une pièce de vie de 73 m2 qui vous accueille, une cuisine ouverte sur le salon ainsi que la terrasse couverte. Un cellier, un bureau et un WC complète ce niveau. Le chauffage au sol nous donne cette douceur de vie, et la cheminée sert d'agrément pour de douces soirées d'hiver sous un plaid avec un bon livre et un chocolat chaud. Un escalier accède à de très beaux volumes de chambres, au nombre de 4, avec deux WC, une salle de bain et une salle de douche, le tout très bien entretenu. Cette maison de 2006 possède tous les atouts majeurs recherchés pour une vie douce et agréable. Cette vue incroyable sur la cité lyonnaise ainsi que les montagnes ne peuvent que vous faire fondre et cette maison n'attend que votre touche personnelle pour en faire votre lieu de vie incroyable. Maxime n'attend que votre appel afin de vous faire découvrir cette demeure au O6 43 65 56 46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2783.00 euros et 3766.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart Agent commercial (Entreprise individuelle)

SIXTINE IMMOBILIER

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Maison / Villa

6 Pièces • 182 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

L'agence Dufossé Immobilier SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR vous propose une très belle maison contemporaine de plain pied de 182m2 sur une parcelle plate de 1000m2. Au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce bien aux prestations de qualité. De grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond vous séduiront dès l'entrée, la grande pièce de vie avec une cuisine ouverte est au centre de la maison et de chaque côté vous découvrirez des espaces nuits, dressing, grand bureau et espace jeu ou télé. 3 chambres dont 1 parentale, (possibilité 4 ou 5 ch). Domotique. Terrasse avec pergola, Garage double, piscine et pool-house. A 100m des TCL et 800m du village. A votre disposition pour une visite, Marlène Hirchwald

DUFOSSE IMMOBILIER

28 360°

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Maison / Villa

8 Pièces • 182 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 280 000 €

À partir de 7423€ /mois

EXCLUSIVITE Nichée dans un environnement privilégié sécurisé ,cette magnifique villa cubique bioclimatique aux lignes épurées conjugue esthétique moderne et performances énergétiques remarquables.(VOIR LA VIDEO) Edifiée sur 3 niveaux et développant 182 M2 habitables, elle séduit par ses volumes, généreux, sa configuration atypique,sa grande clarté , et la qualité de ses matériaux telle que la façade en pierres dorées par exemple. Sa pièce de vie de 65 m2 est baignée de lumière grâce aux larges baies en galandages qui s'ouvrent sur une vaste terrasse de 80 M2 avec piscine à débordement , chauffée.La cuisine entièrement équipée, disposant d'un grand plan de travail invite à la convivialité comme à la création du DO IT YOURSELF, un concept de plus en plus en vogue.Quant à l'espace nuit ,il comprend 5 chambres dont 2 suites avec salles d'eau et toilettes, 3 autres chambres à l'étage dotées de terrasse privative et solarium, une belle salle de bains et wc indépendant.Sans oublier, le bureau en rez-de-jardin de 20 M2, le local piscine, la buanderie et cellier, le grand garage carrelé de 130 M2.Et le petit plus.. un petit espace vert avec terrasse pour y faire un barbecue ou profiter d'une soirée au coin du brasero, en toute discrétion . Côté confort, et bien-être, tout y est très bien pensé, à savoir: - puits canadien -pompe à chaleur - climatisation réversible - panneaux photovoltaïques ..assurant une maîtrise énergétique optimale.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une villa unique alliant design,écologie & bien-être à quelques minutes de la ville de Lyon, arrêt de bus à proximité ,et zone commerciale non loin, avec accès autoroutiers rapides . Pour plus d'informations: contactez: Valérie MORIN ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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Villa

7 Pièces • 290 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 860 000 €

À partir de 10787€ /mois

Villa contemporaine à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Idéalement située sur la très recherchée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, cette superbe villa contemporaine développe environ 290 m² habitables au cœur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 3 300 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare aux portes de la ville. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine chauffée, terrain de tennis, terrain de pétanque, belles terrasses avec pergola bioclimatique et espace salon couvert. Une charmante rivière traverse la propriété, agrémentée d'un petit pont qui renforce le caractère unique des lieux. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger attenante et une spacieuse cuisine indépendante d'environ 40 m² entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un salon TV pouvant faire office de chambre, une suite avec salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC), ainsi que deux autres suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre et un WC indépendant complètent cet étage. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol, climatisation gainable, système d'alarme et garage d'environ 29 m². Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Prix de vente : 1 860 000 €(Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite :Adrien CLERC Négociateur immobilier

Agence VMA IMMO

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Propriété

10 Pièces • 370 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

1 950 000 €

À partir de 11309€ /mois

BELLE PROPRIETE SAINT CYR AU MON D'OR, 2 mn du centre village, des bus, et des commerces, superbe propriété de 530 m2 utiles ( 370 m2 habitables ) bénéficiant de superbes volumes, dans un joli parc arboré clos de 2347 m2 agrémenté d'une belle piscine très bien exposée ceinturée d'une grande terrasse. COMPOSITION : Entrée, salon de 69 m2, 7 chambres, dont une suite parentale, 3 dressings, bureau, 5 bains, 5 toilettes, cuisine aménagée, arrière-cuisine, (possibilité de créer facilement un appartement indépendant) 60 m2 de garage triple, ainsi que 96 m2 d'annexes (cave à vins – chaufferie chaudière gaz Viessmann – local technique piscine) PRESTATIONS : Alarme – Arrosage automatique – PRIX DE VENTE : 1.950.000 euros Honoraires inclus. Contact : Jean-François Lize

JEAN - FRANCOIS LIZE

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

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