Vente maison et villa de luxe à Neyron

NEYRON- A 15 mn de Lyon, un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement préservé tout en étant à proximité de Lyon, venez découvrir cette belle maison de maître qui a conservé tous les éléments anciens: hauteur sous plafond, cheminées, parquet, carreaux de ciment.. Elle est nichée sur un vaste terrain de 4 380 m², idéal pour accueillir une grande famille et recevoir ses amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette allée d'ifs qui vous invite à découvrir cette demeure, en passant près d'un charmant bassin entouré d'une végétation luxuriante. Une piscine chauffée avec sa terrasse créée un espace idéal pour se relaxer et profiter de moments de convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et son arrière cuisine. Une belle montée d'escaliers avec ses vitraux vous conduit au premier niveau composé de 3 chambres dont une suite parentale et deux pièces d'eau. Au dernier étage, 3 autres chambres dont une suite et deux salles d'eau. Une envie de prolonger la soirée avec vos amis? Une discothèque se trouve au sous-sol ainsi qu'une cave aménagée. Une buanderie est à ce même niveau. Une serre et un garage pouvant accueillir 3 voitures complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien rare. A voir sans tarder.. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112 .

EXCLUSIVITE - NEYRON. Située sur les hauteurs de la commune de Neyron, cette maison contemporaine d'architecte d’une superficie d’environ 227 m² habitables construite en 2023 offre un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 80 m², particulièrement lumineuse grâce à de larges baies vitrées et son exposition plein sud offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, bénéficie d’un accès direct à un grand cellier-buanderie attenant au garage, apportant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. Toujours de plain-pied, la suite parentale propose un espace confortable avec un très grand dressing et une salle de bains complète comprenant double douche et baignoire. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains, ainsi que d’un accès à un balcon filant et à un toit-terrasse. Un dégagement lumineux peut accueillir un coin salon TV ou un espace détente, idéal pour les enfants ou les invités. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d’une grande terrasse en béton désactivé, d’une cuisine d’été aménagée et équipée, d’une douche et de toilettes extérieurs, ainsi que d’un local technique. La piscine chauffée, en béton armé entourée d’espaces de détente, complète parfaitement l’ensemble. Le système audio avec enceintes connectées permet de profiter de la musique aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Idéalement située à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers reliant le centre de Lyon en 15 minutes cette propriété séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de confort moderne. N’hésitez pas à venir la découvrir lors d’une visite, coup de cœur assuré !

Maison d'exception ! Située à seulement 12 kilomètres de la place Bellecour dans la commune prisée de Neyron, venez découvrir cette demeure de prestige construite en 1903. Édifiée sur son terrain arboré et paysagé de 4 344 m2 constructibles cette maison propose 290 m2 habitables. Entre parquets massifs, cheminées en marbres et moulures aux plafonds, venez découvrir ce fabuleux mariage de l'ancien et du contemporain . Au rez de chaussée et desservie par un large dégagement revêtu de carreaux ciment se trouve un salon-séjour confortable donnant sur la terrasse exposée Sud. Pour compléter ce niveau on retrouve une cuisine dinatoire avec de nombreux rangements, une arrière cuisine ainsi qu'un bureau. Aux différents étages, la maison propose 6 chambres de surface comprises entre 17 et 27 m2 ainsi que 4 salles de bains avec WC rénovées récemment. L'intégralité de la maison dispose du même niveau de finition. On retrouve des parquets massifs, des cheminées en marbre ainsi qu'une belle hauteur sous plafond (3m70) dans toutes les pièces. Au rez-de-jardin de la demeure sont agencées une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un atelier confortable. Pour compléter ce niveau la maison dispose d'une discothèque avec piste de danse, espaces salon, entrée indépendante avec vestiaire ainsi qu'un espace cuisine. À l'extérieur de cette maison bourgeoise et façonné depuis 120 ans, un magnifique parc proposant des arbres centenaires et plusieurs bassins alimentés par des sources naturelles pour préserver un équilibre naturelle. Il est également proposé une orangerie à l'arrière de la maison. La maison dispose d'une piscine chauffée de dimension 5x11 en pointe de diamant avec terrasse en bois. Plusieurs terrasses avec différentes expositions vous permettrons de profiter des extérieurs à chaque saison. Que diriez vous de devenir l'heureux propriétaire de l'une des plus belles demeure de la région Lyonnaise ? Ce manoir dispose uniquement de matériaux de qualité. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Elle est chauffée par un système de pompe à chaleur récent. L'intégralité des terrasses ont été rénové en 2021. La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé installé en 2021. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, 10 minutes de Lyon part-dieu en train, 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry et dispose de deux centres commerciaux à moins de 10 minutes en voiture. Les garanties du financement seront demandé et étudié avant chaque visite. Il ne sera accepté aucune condition particulière d'urbanisme. Vous souhaitez échanger sur cette propriété et obtenir plus d'informations ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473

Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, idéalement située sur la commune prisée de Neyron à 12km de la gare Lyon PART DIEU et 15 minutes du 6ème arrondissement de Lyon, en position dominante sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur Lyon et la chaîne des Alpes à l'horizon. Édifiée sur un terrain paysager de 1 566 m², cette propriété rare développe 260 m² habitables et bénéficie d'une rénovation complète en 2020, conjuguant confort moderne, prestations haut de gamme et technologies domotiques de pointe. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie triple exposition s'ouvre sur le paysage à travers de larges baies vitrées. Cet espace spectaculaire accueille une cuisine sur mesure au design épuré, réalisée avec un plan de travail en pierre naturelle, une hotte intégrée et un électroménager complet BOSCH. L'espace repas, convivial, permet d'accueillir jusqu'à huit convives, une terrasse filante ceinture la villa et profite d'un garde-corps en verre sur mesure pour une transparence totale sur l'horizon. Le salon, distingué par son parquet massif, intègre un espace TV au mobilier Roche Bobois conçu sur mesure, reprenant les teintes de la cheminée d'origine pour un équilibre subtil entre modernité et caractère. L'ensemble du niveau bénéficie de menuiseries aluminium triple vitrage, d'une climatisation gainable DAIKIN, et d'un système audio Bose encastré, garantissant confort et ambiance raffinée. L'espace nuit principal du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale orientée plein sud, avec accès direct au balcon filant et vue dégagée. Elle dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative aux finitions haut de gamme et d'un pilotage domotique complet du chauffage et de l'éclairage. Une seconde suite, orientée ouest, bénéficie des mêmes prestations avec salle d'eau intégrée. Le niveau inférieur d'environ 130 m² propose un espace distinct, idéal pour recevoir ou créer un univers indépendant. Deux chambres supplémentaires, orientées sud et dotées d'entrées privatives, profitent chacune d'une climatisation réversible, de mobilier sur mesure et d'une salle d'eau indépendante. Un atelier, une buanderie équipée, ainsi qu'une cave aménagée complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la piscine. Le jardin paysager déploie plusieurs espaces de détente : une piscine chauffée avec terrasse en bois aménagée, un pool house, un potager et un terrain de pétanque côté nord. Au sud, une terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue panoramique dans un environnement calme et verdoyant. Un espace de stationnement en contrebas accueille jusqu'à sept véhicules, avec borne de recharge pour véhicule électrique. Entièrement automatisée, la propriété bénéficie d'un système domotique complet : caméras de surveillance périphériques, gestion à distance du chauffage et de l'entretien de la piscine, ainsi qu'un éclairage d'ambiance extérieur programmable, sublimant l'architecture de la villa à la nuit tombée. Une réalisation unique, mêlant innovation, esthétisme et fonctionnalité, dans un cadre résidentiel recherché à seulement quelques minutes des axes autoroutiers et des commodités de Lyon. -- Pour visiter veuillez contacter Monsieur Loris CHAMPLOIS au 06 I 59 I 37 I 72 I 21 - DÉCOUV...