A la limite de Caluire-et-Cuire, sur le secteur prisée de la commune de Crépieux-la-Pape, nous vous proposons cette maison cossue de 158 m² habitable avec une vue dégagée, édifiée en 1963 sur une grande parcelle de terrain paysagé et piscinable de 998 m². Elle est configurée comme suit : Au premier étage: un hall d'entrée, un salon-séjour donnant sur un grand balcon exposé Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois belles chambres avec un magnifique parquet d'origine, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : deux chambres, une cuisine d'été, une buanderie et une salle d'eau/WC. Le tout avec accès direct à l'extérieur de la maison et le jardin. Depuis ce niveau, accès direct au Garage avec porte automatique. Possibilité de stationner également une voiture supplémentaire dans la cour intérieure. Une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Malgré le bon état de la maison et son bon entretien quotidien, des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Idéale pour une famille à la recherche d'un secteur résidentiel, au calme et à proximité du centre de Lyon. À quelques minutes des commerces de première nécessité, des écoles ainsi que des transports en commun (Bus C5, C2, 33, S5, A71 et A32). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, contactez nous sans plus tarder pour l'organisation d'une visite. Référence agence : 9455

Caluire Bourg

Exclusivité

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À partir de 5504€ /mois

Implantée à Crépieux, en limite de Caluire-et-Cuire, cette maison de caractère de 1920 développe une surface de 198 m² répartie sur trois niveaux, au coeur d'une parcelle arborée de 1523 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall desservant les pièces de réception. Le séjour avec cheminée d'époque apporte une atmosphère chaleureuse, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon TV indépendant. La cuisine séparée conserve une organisation classique, propice à un réaménagement contemporain. Les étages accueillent cinq chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées d'une salle d'eau. Le dernier étage mène à un pigeonnier offrant une vue imprenable sur les environs, véritable signature de la maison. À l'extérieur, le terrain paysager et arboré crée un cadre verdoyant et préservé. La terrasse, agrémentée d'un jacuzzi, invite à la détente et à la convivialité. Une dépendance de 28 m² accueille une chambre d'amis avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou envisager un usage indépendant. Singulière par son architecture, ses volumes et son environnement, cette maison conjugue charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Quatre garages. Deux caves. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2440 € et 3370 €. Contact : Loïc - Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

ESPACES ATYPIQUES LYON

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À partir de 6669€ /mois

Chargée d'histoire et entretenue avec soin, cette élégante maison d'environ 250 m² offre un cadre de vie raffiné mêlant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un majestueux escalier en chêne, pièce maîtresse de la demeure. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes : salon lumineux, petit salon/bureau, salle à manger et cuisine indépendante. À l'étage, quatre chambres dont une avec balcon, une salle de douche avec grand dressing récemment rénovée, une salle de bain et des toilettes séparées composent l'espace nuit. Le second étage offre greniers, chambre de service, rangements et une superbe pièce de 40 m² à aménager selon vos envies. Sous-sol, grande cave à vin, jardin clos de 975 m², piscine/jacuzzi chauffée, garage et abri de jardin complètent ce bien. Parquets, cheminées, carreaux de ciment, moulures : un véritable héritage pour les amoureux de l'ancien. Cette annonce vous est proposée par Nathalie GUERRY - EIRL - N°RSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

PRIVILEGE IMMOBILIER ET CONSEIL

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À partir de 4344€ /mois

CRÉPIEUX, à quelques mètres du panneau CALUIRE - EMPLACEMENT PREMIUM - RARE Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités (bus, périphérique et téo à moins de 5 minutes en voiture, supermarchés, école), cette maison familiale implantée sur un terrain plat et arboré de 1 827 m², avec piscine, offre 270 m² habitables répartis sur trois niveaux ( à laquelle, vous pourrez rajouter plus de 140 m² de surface annexes). Le niveau de plain-pied accueille un bel espace de vie et une chambre parentale baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse de plus de 50 m² qui prolonge l'espace, avec vue dégagée pour les cafés matinaux ou les soirées qui s'éternisent. A ce même niveau, vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux autres chambres / bureaux avec placards intégrés et un WC. Au niveau supérieur, vous trouverez cinq chambres aux beaux volumes, toutes équipées de rangement ou dressing, ainsi que d'une salle de bains et un WC indépendant. Deux de ces cinq chambres ont un point d'eau indépendant. Atout rare : au niveau inférieur, deux studios pouvant devenir totalement indépendants, parfaits pour accueillir famille, ados, locataires ou télétravailleurs qui aiment leur tranquillité. A ce même niveau un double garage et une véranda de 50 m² complètent l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.

LAFORÊT MAGIMMO

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30 360°

À partir de 4582€ /mois

L'INTEGRALITE DES PHOTOS ET VIDEO SONT A DECOUVRIR SUR NOTRE SITE SIXTINE IMMOBILIER. Sixtine immobilier présente en Exclusivité : Nichée dans le quartier prisé de Crépieux, à la limite immédiate de Caluire, cette maison des années 60, a été entièrement repensée et rénovée en 2014. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie moderne et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette propriété séduit par sa tranquillité, son agencement fonctionnel et ses extérieurs. Édifiée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 800 m², elle développe environ 145 m² habitables (186 m² au sol), comprenant un garage de 26 m² et un balcon de 16 m². Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie traversante , organisée en deux espaces distincts : une cuisine et salle à manger conviviale, ouverte sur le jardin, et un salon spacieux avec coin bureau et cheminée à insert bois, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit fraichement rénové se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct au balcon exposé ouest, offrant une belle luminosité. Côté extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, abrite une piscine au chlore de 25 m² équipée d'une pompe à chaleur installée en 2015 et d'un volet roulant motorisé. Un espace paisible et intime, idéal pour les beaux jours. La rénovation complète menée en 2014 a su préserver le charme d'origine tout en apportant le confort moderne. La maison dispose de volets roulants solaires, d'un système de climatisation réversible gainable à l'étage, d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en métal à isolation renforcée. La toiture a été contrôlée. Un bien rare, dans un secteur recherché à découvrir sans tarder ! Clémentine ALLAGNAT Instagram : @clementine_sixtine Vidéo disponible sur notre site web et sur Instagram Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 euros et 3230.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Clémentine Allagnat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 465 480

SIXTINE IMMOBILIER

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À partir de 10729€ /mois

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette propriété d'exception offre une vue panoramique remarquable, au coeur d'une parcelle arborée de 10 772 m². Entièrement rénovée en 2022, elle présente des prestations de qualité ainsi que des volumes généreux et lumineux. La maison se compose d'une vaste pièce de vie exposée Sud & Ouest ouvrant sur une terrasse dominant la Saône et les Monts d'Or, d'une cuisine sur mesure entièrement équipée, d'un bureau avec verrière, de cinq chambres, de trois salles d'eau, une buanderie ainsi que d'une cuisine d'été en accès direct à la terrasse. Le jardin clos et paysagé constitue un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée de 12 x 5 m, un kiosque et un potager en restanques. Une cave et un atelier complète ce bien. Plusieurs stationnements dont un carport équipé de bornes de recharge électrique. Isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible et volets électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vues panoramiques. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.

AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM

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Simulez votre prêt immobilier

Propriété d'exception aux portes de Lyon. Dans un secteur aussi confidentiel que prisé, sur les quais de Saône à Caluire-et-Cuire, à seulement 10 minutes de la place Bellecour, se cache un trésor patrimonial : une maison de maître de 1875, nichée dans un parc clos de 1,3 hectare aux arbres centenaires, avec vue imprenable sur la rivière. Cette adresse prestigieuse bénéficie d'un environnement résidentiel unique, à moins de 100 mètres des transports en commun et à 200 mètres d'une école internationale privée, un luxe rare en cœur de métropole. C'est un havre de paix urbain, protégé des regards, tout en restant connecté au dynamisme lyonnais. La demeure principale (300 m²) a fait l'objet d'une restauration d'envergure dans le respect de son architecture d'époque, alliant matériaux nobles, moulures d'origine, et technologies de sécurité dernier cri (vitres anti-effraction, télésurveillance, alarme, etc.). Elle comprend 10 pièces, dont 7 chambres, une suite parentale, plusieurs salons, véranda, terrasse, et une possibilité de piscine biologique grâce à un bassin chauffé filtré. Les annexes ajoutent à l'exclusivité de cette propriété : maison indépendante de 90 m², pavillon de chasse du XVIIIe siècle, garages, caves, parkings, et deux accès fonciers indépendants. L'ensemble forme un lieu de vie d'exception, à la croisée du patrimoine et du luxe, pour une clientèle exigeante à la recherche de prestige, discrétion et accessibilité. Vidéo sur demande.

Lyon Sotheby's International Realty

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À partir de 6333€ /mois

Exclusivité Croix Rousse Immobilier Caluire limite Croix-Rousse 13 000 m² de terrain boisé avec maison d'architecte à 10 min du métro Cuire. À Caluire, aux portes immédiates de la Croix-Rousse, cette propriété rare s'inscrit au cœur d'un terrain exceptionnel de 13 000 m² en grande partie boisé formant une véritable ceinture végétale naturelle. Un environnement unique en pleine ville offrant profondeur de paysage, intimité préservée et sensation permanente de nature. Environ 1 500 m² de terrain plat réellement exploitable permettent d'aménager de véritables espaces de réception extérieurs et de profiter pleinement d'un cadre rare sur le secteur. Édifiée en 1975, la maison d'architecte développe 213 m² répartis sur deux niveaux avec une distribution généreuse : vaste séjour d'environ 45 m² largement ouvert sur le jardin, salle à manger attenante, cuisine indépendante de plus de 20 m², cinq chambres confortables, deux salles de bains, une salle d'eau, trois toilettes, buanderie et nombreux rangements. Les larges baies vitrées assurent une belle luminosité et une continuité directe avec la nature environnante. Garage, stationnement pour quatre véhicules et cave enterrée complètent l'ensemble. La maison offre une base saine et des volumes de qualité pouvant être modernisés afin de révéler pleinement son potentiel architectural. À seulement 10 minutes à pied du métro Cuire et à proximité immédiate des écoles recherchées et des commodités du plateau Caluire Croix-Rousse. Notre avis de professionnel : un bien rare par son foncier et sa situation, idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans un environnement naturel exceptionnel tout en conservant une proximité immédiate avec Lyon.

CROIX ROUSSE IMMOBILIER

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À partir de 13861€ /mois

Métro Cuire / métro Hénon, au calme dans une impasse, SUPERBE PROPRIÉTÉ avec maison principale 1850 de 270m² et maison de gardien de 50m² sur un terrain boisé de 3449m². Sans vis à vis, sur le plateau, vous serez séduits par la très belle vue sur le parc, les arbres centenaires et la nature environnante. La maison principale : Une belle entrée cathédrale avec superbe cage d'escalier dessert les 2 étages. L'entrée ouvre sur le salon, salle à manger de 47m² avec cheminée fonctionnelle. La cuisine intégrée Varenna Poliform de 26m² (équipée de l'électroménager avec piano de cuisson), semi ouverte sur la pièce de vie, donne sur le jardin. Un bureau, voire une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau, toilettes. Une buanderie, chaufferie. Une salle vidéo, de jeux, de télévision complète cet étage. Au 1er étage, une suite parentale d'angle avec chambre avec rangements, dressing Monsieur et Madame, une salle de douche et bain de 12m² avec fenêtre, toilettes. Un bureau ou une chambre de 13.23m². Au deuxième étage, trois chambres de 15m² / 14m² / 15m², un dressing aménagé, deux salles d'eau. toilettes. Chauffage au gaz au sol au rez de chaussée, radiateurs dans les étages. Double vitrage bois et alu changés en 2016, maison reliée au tout à l 'égout, toiture en tuiles en bon état. La maison de gardien à rénover offre un salon /pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, toilettes. Idéal pour un travail à domicile, une jeune fille au pair, ou accueillir de la famille ! Un garage double de 26m², 2 caves en sous sol de 13 et de 23m², Un local à bois de 10m² complètent le bien. A 10 minutes à pied du métro Hénon, bus 18 à proximité. honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contacter Florence Chabran pour une visite guidée.

Côté Immo

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Maison / Villa

9 Pièces • 310 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

1 370 000 €

À partir de 7945€ /mois

Superbe maison familiale de 1850, offrant 310 m² habitables sur 3 niveaux. (285 m2 carrez + 37 m2 de dépendances) Composée de 9 pièces dont 7 chambres, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité (exposition sud-est) et son cachet ancien mêlé au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de dépendances aménageables et d'un jardin arboré au calme. Fort potentiel : possibilité d'agrandissement ou de construction d'une seconde maison. Emplacement recherché à 15 min de Lyon, proche commerces, écoles et transports. Un cadre de vie rare entre calme, verdure et proximité urbaine. Cette annonce vous est proposée par ROQUES Charlotte - EI - N°RSAC: 989012513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

PRIVILEGE IMMOBILIER ET CONSEIL

Exclusivité

15 360°

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Maison / Villa

7 Pièces • 225 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre de Collonges-au-Mont-d'Or, un air d'Italie pour cette maison familiale de caractère qui offre environ 255 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 679 m², sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour ouvert sur un salon traversant, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres de plain-pied et une salle de bains. À l’étage, le grand dégagement donne accès à trois chambres, dont une suite parents avec dressing et salle de bains, et une salle d’eau. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’une piscine avec son pool house, idéal pour les journées d'été. Un grand garage vient compléter ce bien aux prestations complètes. Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate de la nature et des commodités du bourg. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676

BARNES Lyon

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Maison / Villa

9 Pièces • 205 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

COLLONGES AU MONT D'OR CENTRE- Au calme, à proximité immédiate de l'école Primaire de Monsieur Paul et des transports en commun, très agréable maison de famille d'eniron 205 m2 habitables sur 3 niveaux. Au 1er niveau,le hall d'entrée dessert un double séjour avec une cheminée et ouvrant de plain pied sur une grande terrasse et sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, 4 belles chambres , une salle de bains et des sanitaires séparés. A l'étage supérieur, une vaste salle de jeux et 2 greniers aménageables. Le rez de jardin dispose d'une 5ème chambre, d'une salle de douche récente avec sanitaires,d'un bureau ainsi que des annexes suivantes : chaufferie,lingerie,cave,cellier et garage double. Maison idéale pour une famille de part son emplacement calme et à proximité de toutes les commodités et des écoles, parfaitement entretenue ( double vitrage, alarme, séjour climatisé) mais nécessitant travaux de remise au gout du jour. Très joli jardin paysager plat et clos de 1600 m2 piscinable. DPE (D). Les honoraires sont à la charge des vendeurs. A découvrir en EXCLUSIVITE chez ARLIM PRESTIGE LAFAYETTE contact SAMIRA LEBOBE

ARLIM PRESTIGE LAFAYETTE

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Maison / Villa

8 Pièces • 200 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous présente cette charmante maison individuelle avec piscine de 200m2 habitables à Collonges-au-Mont-d'Or. Ce bien immobilier est idéalement situé sur un terrain clos et arboré de 1361m2. sur le haut de la commune à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 44m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 20m2 entièrement isolée et partie prenante de l'espace de vie. On retrouve deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc séparé à ce même niveau. Le niveau inférieur est entièrement aménagé et propose deux chambres de 15 et 17m2 avec rangements, une grande pièce de 38m2 pouvant être utilisée comme salle de jeu, salle de sport ou second salon et un bureau de 12m2 ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. A l'extérieur on retrouve une belle piscine ( 8x4 ) chauffée bordée par une terrasse entièrement aménagée d'environ 120 m2. De l'autre coté de la piscine se niche un studio indépendant de 23m2 entièrement meublé et aménagé avec sa propre entrée. Coté stationnement un carport permet de garer un véhicule et l'on peut facilement en garer deux autres entre le portail et la maison. Cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or bénéficie d'une triple exposition Est/sud/ouest et est nichée dans un écrin de verdure au calme et sans aucun vis à vis tout restant à proximité immédiate des écoles, commerces et principales commodités de la commune. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez sans attendre votre conseiller Dufossé immobilier en charge de la vente de cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or. Celui-ci sera en mesure de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires et de vous accompagner lors de votre visite des lieux. Coup de coeur assuré ! Contact : Maxime Favre

DUFOSSE IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison ancienne

7 Pièces • 192,42 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Propriété ancienne avec jardin, dans les hauteurs de Collonges au Mont d'Or Vavro Immobilier vous propose de découvrir cette charmante propriété ancienne de 1750. Surface habitable de 192,42 m² / 227 m² au sol. Elle est idéalement située, sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or, offrant une vue dégagée. Environnement privilégié, au calme, orientation parfaite pour profiter du jardin de 1344 m² et de la piscine. Le bien est en excellent état, chauffage pompe à chaleur et gaz de ville. Charme de l'ancien incontestable. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu'un séjour chaleureux de 40 m² avec cheminée traditionnelle en fonction. Ces deux espaces bénéficient d'une vue dégagée sur la parcelle, offrant luminosité et cadre agréable. On dispose également d'un bureau, implanté dans la petite tour de la bâtisse, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, profitez de trois chambres de 11,78 m², 14,22 m² et 23,94 m², dont une suite parentale avec une salle d'eau et des WC. Une salle de bains, ainsi que des WC complètent l'espace nuit des enfants. Au rez-de-jardin, vous disposez d'une quatrième chambre de 17 m² ainsi qu'un studio indépendant comprenant une pièce de vie de 18 m², une salle d'eau avec WC, idéal pour une profession libérale ou pour un usage locatif. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un magnifique terrain paysagé de 1 344 m², agrémenté d'une terrasse d'été surplombant la parcelle. Un chemin en pierre aménagé permet de rejoindre facilement la piscine située en contrebas. A l'entrée de la parcelle, un parking offre un accès pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules. Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre conseiller. Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 126 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 euros et 5490.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO

VAVRO IMMOBILIER

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Maison / Villa

6 Pièces • 149 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

Située au calme absolu au fond d'une impasse, dans un lotissement de 4 maisons, proche des quais de Saône, cette charmante maison de 1984, en excellent état, offre un cadre de vie paisible et lumineux à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces parfaitement optimisés et de nombreux rangements. Le premier niveau accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un dressing fonctionnel ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs. Ce niveau propose également un garage pratique et l'accès à une terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 46 m², donnant directement sur un balcon-terrasse où il fait bon se détendre. La cuisine entièrement équipée offre confort et convivialité au quotidien. Deux autres chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau. Le tout s'accompagne de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, nombreux rangements et maison parfaitement entretenue (toiture, électricité, ..) au fil des années. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 500 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin verdoyant pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les soirées entre amis. Plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien ainsi q'un espace de jardinage partagé avec le lotissement. Côté pratique, la localisation est un véritable atout : à 15 minutes de la gare de Vaise en bus TCL (lignes 31 et 43) ou en vélo, vous bénéficiez d'une connexion rapide avec le centre-ville de Lyon, tout en vivant dans un environnement résidentiel et calme. Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate. En résumé, cette maison combine luminosité, calme absolu, espaces optimisés, nombreux rangements et un extérieur idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Rare sur le secteur, elle n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires 599 000 €. Honoraires TTC à la charge de l'acheteur (3.5% du prix du bien hors honoraires) 20 965 € Prix honoraires inclus 619 965 € Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 438.00 euros.

LAFORÊT MAGIMMO

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Maison / Villa

6 Pièces • 355 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

2 150 000 €

À partir de 12469€ /mois

Les Monts d'Or / Collonges-au-Mont-d'Or — L'élégance à fleur de nature Située sur la douce commune de Collonges-au-Mont-d'Or (69660), dans le cadre préservé et enchanteur des Monts d'Or, se cache une demeure où le temps semble s'être arrêté. À quelques pas du château de Tourvéon, cette propriété d'exception invite à un art de vivre rare — celui où la nature, la lumière et l'architecture dialoguent en parfaite harmonie. Un véritable tableau à ciel ouvert.. Un havre de lumière et de sérénité : Déployant plus 430 m² au total, dont 355 m² habitables, la maison s'ouvre sur un univers de douceur et d'espace. Le salon majestueux de plus de 65m², baigné de lumière, offre une perspective infinie sur le parc, comme une toile impressionniste changeant au gré des saisons. La pièce de vie principale se prête aux instants partagés, aux soirées d'été qui s'étirent, aux matins paisibles bercés par le chant des oiseaux. Le raffinement du quotidien : Avec ses cinq chambres allant de 12m² à 16m², dont une suite parentale élégante et intime intégralement refaite, la demeure marie subtilement le achet de l'ancien à l'élégance intemporelle. Chaque espace semble raconter une histoire, celle d'une maison où l'on vit autant qu'on rêve. Un parc comme une échappée belle : Au coeur d'un parc de 1,8 hectare, les allées se parent de lumière, les arbres centenaires murmurent des souvenirs, et l'air embaume d'un parfum de liberté. Une piscine scintillante et un spa discret invitent à la détente et aux instants suspendus. Le terrain offre la possibilité d'accueillir un court de tennis, un terrain de padel et bien plus encore, ou simplement de préserver cet écrin de verdure dans son état de grâce. Une parenthèse d'élégance et de discrétion : Un grand garage, de vastes espaces de rangement et une atmosphère de quiétude absolue complètent ce tableau d'exception. Ici, chaque détail, chaque perspective, chaque rayon de soleil compose une ode à la beauté et à la sérénité. Maison de gardien à coté du domaine d'environ 60m². Une adresse confidentielle, un charme infini, une émotion rare. Dossier complet et visite privée sur demande.. Prenez contact avec nous ! RSAC : 903 530 970 / EI Référence : LF-9134 Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 085 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5300.00 et 6690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

César et Brutus

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Maison / Villa

10 Pièces • 340 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

Sur les hauteurs de Collonges, dans le quartier très prisé du château de Tourvéon, superbe Maison édifiée en 2003 de 340m² utiles sur un terrain clos de 1142m² sans vis à vis et avec une vue à 180°. Depuis l'entrée, vous accéderez à une vaste pièce de vie de 63m² et à une cuisine semi ouverte. Ces pièces ouvrent toutes deux, par de larges baies à galandage, sur une terrasse couverte de 45m² avec une vue panoramique sur la chaine des Alpes. Toujours à ce niveau, un dégagement mène à l'espace parents, composé d'une chambre avec baie vitrée, d'un dressing équipé et d'une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres pourvues de nombreux rangements dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes. En rez de jardin, vous découvrirez une sixième chambre avec sa salle d'eau, une grande buanderie ainsi qu'une pièce d'environ 140m² permettant de laisser libre court à vos envies. Grande piscine chauffée avec Pool house. Les nombreux atouts de cette maison : Le calme, la luminosité, la vue panoramique, les matériaux de qualité, les beaux volumes, fermeture centralisée des volets.. 1 garage pour 4 voitures complète ce bien. Chauffage gaz de ville basse température par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRIMMO

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 366 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Collonges-au-Mont-d’Or, cette magnifique propriété ancienne, érigée en 1793, séduit par son authenticité et son charme préservé. Elle développe une surface habitable de 366 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception agrémentée d’une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une superbe orangerie baignée de lumière, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une grande cuisine familiale. Ce niveau comprend également un atelier, une salle de douche et des toilettes. Le premier étage offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Au deuxième étage, trois autres chambres accueillantes et une salle de bains récemment rénovée complètent l’espace nuit. Implantée sur un splendide parc arboré de 7000 m², la propriété dispose d’une piscine, d'un bassin et d’une maison de gardien indépendante de 80 m². Entièrement rénovée, elle comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de douche, des toilettes et un balcon, offrant un espace parfait pour accueillir famille, amis ou installer un bureau au calme. Un garage vient parfaire ce bien d'exception, situé à proximité des écoles et des transports. Un lieu rare, où charme de l’ancien et cadre de vie privilégié se conjuguent au quotidien. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676.

BARNES Lyon

19

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Maison / Villa

9 Pièces • 285 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

1 370 000 €

À partir de 7945€ /mois

Collonges Au Mont d'Or - Découvrez le charme et l’élégance de cette maison ancienne de 1850, rénovée avec goût, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Implantée sur un magnifique jardin arboré d’environ 1 570 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, où l’on se sent comme en vacances toute l’année. La maison propose de belles pièces de vie baignées de lumière, dont un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, et une grande cuisine dinatoire lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Avec ses 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, elle s’adapte à tous les projets de vie. À l’extérieur, la piscine invite à la détente, entourée d’un jardin paysager où arbres et végétation créent une atmosphère intime et sereine. Un bureau indépendant pour télétravailler au calme, complète ce bien. Proche des écoles, des transports et de toutes commodités, ce lieu unique, conjugue authenticité, confort et art de vivre, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676.

BARNES Lyon

19

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Maison / Villa

7 Pièces • 269 m²

Collonges-au-Mont-d'Or

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

OPPORTUNITÉ ORPI : Cette maison de 2010, d'une surface totale de 269 m² s'élève sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un home cinéma, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. WC séparés. Tout l'espace a été optimisé pour le confort et la praticité. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Puis, un salon orienté plein sud, une salle à manger et une cuisine équipée constituent un espace de vie lumineux et convivial, complété par un jardin d'hiver exposé est-ouest. Une autre grande suite parentale avec salle de bains incluant douche, baignoire et toilettes complète cet étage. Une cheminée au bois apporte une touche chaleureuse à la maison. À l'extérieur, le cadre est calme et sans vis-à-vis, au coeur du charmant village de Collonges au Mont d'Or, avec un grand garage et plusieurs places de stationnement. La maison est équipée de PVC double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur (chauffage au sol sur les deux niveaux). Parmi les améliorations récentes, le moteur du portail est pilotable depuis le téléphone, l'alarme et la vidéosurveillance sont accessibles à distance, et le moteur ainsi que le volet de la piscine sont neufs. Cette maison combine espace, luminosité et confort dans un cadre privilégié, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder! Référence agence : 5443

Côté Mont D'Or Immobilier

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Le Vernay

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