Sotheby’s vous propose à la vente ce ravissant appartement de deux pièces, d’une superficie de 38 m², entièrement rénové et repensé par architecte, idéalement situé au cœur du Marais, à quelques pas seulement de la prestigieuse Place des Vosges, véritable joyau du patrimoine parisien. Situé au deuxième étage d’un immeuble ancien au charme typiquement parisien, ce bien séduit dès les premiers instants par l’élégance de sa rénovation et l’optimisation remarquable de ses volumes. Pensé dans les moindres détails, il offre un cadre de vie alliant esthétisme, fonctionnalité et confort contemporain. L’entrée, discrète et bien agencée, s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, où chaque espace a été intelligemment structuré. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir comme pour profiter d’un quotidien agréable. L’atmosphère y est à la fois moderne et raffinée, sublimée par des finitions soignées. La chambre, véritable cocon de sérénité, bénéficie d’un dressing sur mesure offrant de nombreux rangements intégrés. Elle a été conçue pour offrir un espace reposant, à l’abri de l’agitation extérieure. La salle de bains avec toilettes, élégamment aménagée, complète l’ensemble avec des prestations de qualité et une esthétique épurée. L’ensemble de l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, mettant en valeur chaque mètre carré et intégrant des solutions techniques modernes afin d’assurer un confort optimal au quotidien. L’équilibre entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine confère à ce bien une identité unique et particulièrement recherchée. Son emplacement constitue un atout majeur : au cœur du Marais, à proximité immédiate des commerces de bouche, des galeries d’art, des adresses emblématiques, ainsi que des transports, il offre un cadre de vie privilégié au sein de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien, alliant emplacement d’exception et prestations de qualité.

PARIS MARAIS SOTHEBY S IR

14 360°

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Appartement

4 Pièces • 91,02 m²

Pereire-Malesherbes, Paris 17ème

924 000 €

À partir de 5359€ /mois

Situé au 3ème étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, Paris Ouest Sotheby's International Realty vous propose cet appartement d'une surface de 91 m² (loi Carrez), offrant un plan particulièrement optimisé et fonctionnel. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La partie nuit comprend actuellement deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort appréciable au quotidien. La cuisine, indépendante, peut être repensée et ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation, permettant de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Un box fermé au sein de la copropriété ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement particulièrement recherchées dans le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR ETOILE - MONCEAU

9

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Appartement

6 Pièces • 191,05 m²

Lorette-Martyrs, Paris 9ème

2 550 000 €

À partir de 14789€ /mois

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement de réception de 191 m² situé au cœur du quartier Saint-Georges, au 2e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. L’entrée dessert une réception comprenant un double séjour sur rue avec accès au balcon, ainsi qu’une salle à manger sur cour. L’ensemble dispose également de 4 chambres, d’une cuisine indépendante, de 2 salles de douche dont une avec WC, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Éléments anciens conservés : parquet en point de Hongrie, moulures, plafond peint, cheminées, belle hauteur sous plafond. Balcon filant accessible depuis les pièces de vie. Deux caves complètent ce bien. Découvrez également notre sélection de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne.

Fairway Luxury Real Estate

Exclusivité

19

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Appartement

6 Pièces • 130 m²

Clichy-Trinité, Paris 9ème

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

Au sein d'un immeuble ancien, appartement en duplex rénové par architecte d’une surface de 135.63 m² au sol et 129.62 m² loi Carrez avec terrasse situé aux 2ème et 1er étages sans ascenseur. Il se compose, au niveau supérieur : d’un double séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur une salle à manger avec accès par un escalier extérieur à une terrasse d’environ 20 m², d’une buanderie et de toilettes séparées. Le niveau inférieur se compose de quatre chambres dont une avec sa salle d’eau et toilettes et d’une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus.

Daniel Féau 9ème

Exclusivité

17

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Appartement

5 Pièces • 173,56 m²

Legendre-Lévis, Paris 17ème

2 750 000 €

À partir de 15949€ /mois

À quelques pas du parc Monceau, au sein d'un hôtel particulier d’exception, ce rare appartement de 173,66m² loi Carrez, seul sur le palier au deuxième étage par un superbe escalier d’honneur, se situe dans un environnement d’une qualité remarquable, à la fois calme, discret et privilégié. L’entrée, dotée de rangements, ouvre sur de somptueux espaces de réception. Un vaste séjour baigné d'une belle lumière zénithale grâce à une remarquable verrière, un grand salon agrémenté d’une cheminée, un agréable jardin d’hiver et une salle à manger composent un ensemble de réception à l’atmosphère unique. Dans le prolongement, une terrasse végétalisée de 15m², particulièrement rare dans ce quartier, offre un véritable écrin de verdure à l’abri des regards et renforce le sentiment de quiétude. La cuisine dînatoire, généreuse et fonctionnelle, s’accompagne de toilettes indépendantes. L’espace nuit comprend deux spacieuses chambres côté rue avec la possibilité d’en créer une troisième, chacune complétées par de spacieuses salles de bains avec rangements dont une avec des toilettes. Belle hauteur sous plafond, charme de l’ancien sublimé, climatisation réversible et une cave complètent ce bien d’exception, pensé pour une vie familiale ou de réception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. EXCLUSIVITÉ.

JUNOT COURCELLES-TERNES

Exclusivité

15

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Appartement

5 Pièces • 160,14 m²

Porte Dauphine, Paris 16ème

2 000 000 €

À partir de 11599€ /mois

À proximité immédiate de l’hôtel Saint James et de l’avenue Victor Hugo, au cœur d’une rue paisible, cet élégant appartement familial et traversant de 160,14m² loi Carrez se situe au cinquième étage par ascenseur d’une copropriété récente de standing, parfaitement entretenue et dotée d’une gardienne à demeure. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, il séduit par ses larges balcons et ses vues spectaculaires qui offrent des perspectives dégagées sur la tour Eiffel ainsi que sur l’ambassade du Portugal et ses jardins. Son plan optimal, sans perte d’espace, comporte une belle galerie d’entrée, une double réception de 45,82m² aux volumes généreux, une spacieuse cuisine dînatoire et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec des toilettes. Deux vastes chambres au calme sur cour, une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce bien rare. Une grande cave est incluse cette offre. En complément, une chambre de service de 9,72m² loi Carrez, située au rez-de-chaussée, en parfait état et disposant d’un point d’eau, est proposée au prix de 100.000euros. Un box de parking, au sous-sol de l'immeuble, pouvant accueillir deux véhicules est également disponible à l’acquisition pour 130.000euros. Ce bien d’exception, rare sur le marché, conjugue adresse prestigieuse, vues iconiques et volumes familiaux. Sectorisation Janson de Sailly. EXCLUSIVITÉ.

JUNOT VICTOR HUGO

19

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Appartement

5 Pièces • 164,62 m²

Muette Nord, Paris 16ème

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

XVIème - Passy Sectorisation scolaire Janson de Sailly. À deux pas de la place du Trocadéro, des commerces de la rue de Passy, des transports et des établissements scolaires réputés du quartier, cet appartement familial et de réception est situé dans un immeuble en pierre de taille de grand standing, parfaitement sécurisé et gardienné 24h/24. D’une superficie de 165 m², cet appartement en parfait état propose un plan optimisé et fluide avec des volumes particulièrement généreux. Il se compose d'une galerie d'entrée distribuant une vaste cuisine dînatoire de 26 m², idéale pour la vie de famille ou les réceptions, un double séjour d’angle exposé sud et ouest prolongé par un balcon-terrasse de 6 m², une chambre parentale avec sa salle de bains, une seconde chambre spacieuse, une salle de douche avec toilettes, une troisième chambre (actuellement proposé en bureau) aménageable en suite avec sa salle de douche et ses toilettes . Un dressing et de nombreux placards complètent le plan si facile à vivre de cet appartement. De larges fenêtres et baies vitrées en triple vitrage apportent un confort optimal et une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave accompagne ce bien. Possibilité de location de parking à proximité immédiate.

Daniel Féau Passy & La Muette

Exclusivité

24

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Appartement

5 Pièces • 163,41 m²

Porte Saint Denis-Paradis, Paris 10ème

1 900 000 €

À partir de 11019€ /mois

Au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère en pierre de taille du XVIIIe siècle, inscrit au titre des Monuments historiques, parfaitement entretenu, récemment ravalé et avec gardien, appartement de 172 m² au sol et 163,41 m² loi Carrez. Il se compose : d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes, de trois chambres et d'une salle de douche avec toilettes. Possibilité d’aménager un deux pièces indépendant. Traversant et exposé Est/Ouest, ce bien d'exception bénéficie d’une belle luminosité, mise en valeur par ses superbes volumes et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Cet appartement offre de très beaux espaces et beaucoup de caractère. Une cave d'environ 30 m² complète ce bien. Emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et convivial, apprécié pour sa véritable vie de quartier, ses commerces de proximité et ses adresses animées.

Daniel Féau 9ème

21

À partir de 13165€ /mois

Idéalement situé en plein Carré des Antiquaires, dans la très prisée rue de Verneuil et au sein d'une copropriété de charme, appartement particulièrement calme. Au troisième étage par ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un coin bureau, d'une cuisine, d'une suite de maître avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi que de deux autres chambres se partageant une salle de bains. Cette offre rare sur le marché est complété d'une cave.

Daniel Féau Rue du Bac

13

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Appartement

2 Pièces • 62,21 m²

Trudaine-Maubeuge, Paris 9ème

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Ancien atelier d'artiste entièrement rénové avec goût, situé au troisième et dernier étage d'un très bel immeuble ancien. Il se compose d'un large séjour sous verrière avec une belle hauteur sous plafond, d'une chambre en mezzanine avec vue sur le Sacré-Cœur, d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche. Très belles prestations. Jardin commun.

Daniel Féau 9ème

26

À partir de 10387€ /mois

À proximité immédiate de l’avenue de Wagram, au sein d’un bel immeuble en pierre de taille, cet élégant appartement de 155m² loi Carrez, calme et lumineux, donne exclusivement sur une cour arborée. Situé au premier étage, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimal. Il comprend une entrée, un vaste double séjour traversant, une grande cuisine indépendante, trois chambres au calme, une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux toilettes. Belle hauteur sous plafond et charme ancien préservé: parquet, moulures et cheminées. Une cave complète cette offre. Un parking en plus à la vente (+30 000 €)

JUNOT COURCELLES-TERNES

Exclusivité

13

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Appartement

4 Pièces • 97 m²

Croulebarbe, Paris 13ème

1 430 000 €

À partir de 8293€ /mois

Face à la cité fleurie, au septième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing gardienné et sécurisé, appartement familial et traversant en parfait état. D'une surface de 97 m2, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un large balconde 6m2 exposé plein Sud, d'une cuisine dinatoire équipée, de trois chambres dont deux donnant sur un vaste jardin au calme absolu, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Appartement très lumineux bénéficiant de belles vues dégagées et sans vis-à-vis, bon plan, nombreux rangements. Un double box et une cave accessibles par ascenseur complètent ce bien.

DANIEL FEAU Luxembourg

13 360°

À partir de 3654€ /mois

Paris 4ème. Situé au 2ème étage d'une résidence confidentielle entièrement restructurée en 2025, née de la reconversion d'un ancien parking industriel en cœur d'îlot, ce bel appartement de 38 m² séduit par sa rénovation de qualité, son calme absolu et une décoration soignée. Les larges ouvertures vitrées apportent une atmosphère moderne, tandis que la qualité de la rénovation et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble une élégance durable. L'adresse, à quelques pas de la Place des Vosges, des quais de Seine et des adresses les plus prisées du Marais, allie une centralité exceptionnelle à un environnement discret et préservé sur cour. La résidence bénéficie d'un ascenseur neuf, d'un local vélos sécurisé et d'un accès confidentiel. Vous profiterez également de frais de mutation réduits ainsi que des garanties associées à un immeuble neuf. Un appartement rare et patrimonial, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement long terme sécurisé. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème arr.

PARIS MARAIS SOTHEBY S IR

Exclusivité

10

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Appartement

4 Pièces • 115,61 m²

Palais Royal, Paris 1er

2 450 000 €

À partir de 14209€ /mois

Opéra - Au dernier étage d’un immeuble de belle facture, avec ascenseur jusqu’au quatrième étage, un appartement de 115,61 m² Carrez et 135,11 m² au sol. La pièce de vie de 43,11 m² réunit le salon et la cuisine ouverte sous une large verrière, laissant entrer une lumière naturelle et offrant une très belle vue sur les toits de Paris. L’espace nuit propose deux chambres avec une salle de bains pour les enfants, ainsi qu’une suite parents accompagnée d’un bureau, formant un ensemble équilibré et familial. Une cave complète ce bien. La hauteur sous plafond, la clarté et la vue confèrent à cet appartement une atmosphère rare, au cœur d’un quartier vivant et recherché.

VARENNE 6e

Exclusivité

17

À partir de 11918€ /mois

À quelques pas des jardins du Champ de Mars et de la tour Eiffel, au cinquième étage par ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien avec gardienne, cet élégant appartement familial de 108,86m² loi Carrez bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement privilégié. L’entrée dessert une vaste pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de soleil et sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine indépendante prolongée par un large balcon. Au calme sur cour, l’espace nuit comprend trois chambres, ou deux chambres et un bureau, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes séparées et de nombreux rangements. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond composent un ensemble au charme parisien intact. Une cave, une chambre de service au septième étage et un emplacement de parking à proximité, rue de la Fédération, complètent ce bien rare. EXCLUSIVITÉ.

JUNOT GRENELLE

33

À partir de 18849€ /mois

Découvrez ce magnifique appartement familial de 263,46m², idéalement situé dans une rue calme et prisée, à quelques pas du parc Monceau, des transports en commun et des commerces de Villiers. Situé au troisième étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, ce bien, accessible par ascenseur, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. En entrant, vous serez accueilli par une galerie d’entrée qui s’ouvre sur un vaste séjour de 43,50 m², agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et d’un accès direct à un balcon filant. La salle à manger, dotée d’un charmant bow-window, invite à des repas conviviaux, tandis que la cuisine dînatoire offre un espace pratique pour les moments en famille. Cet appartement comprend également cinq chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes, deux salles d’eau et des toilettes séparées. Le charme de l’ancien est omniprésent, avec des éléments architecturaux soigneusement préservés tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées et les cheminées élégantes. Le plan de l’appartement est modulable, vous permettant d’adapter les espaces selon vos besoins et vos envies. Une cave vient compléter ce bien d’exception, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment bénéficie d’un gardien à demeure. Secteur scolaire de Chaptal, à proximité des écoles privées et internationales.

JUNOT MONCEAU

29 360°

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Appartement

7 Pièces • 234,65 m²

Courcelles-Wagram, Paris 17ème

2 750 000 €

À partir de 15949€ /mois

Rare. À proximité du parc Monceau. Dans un magnifique immeuble haussmannien, au quatrième étage avec ascenseur, très bel appartement de sept pièces d’une superficie de 234,65m² loi Carrez. L’excellent plan propose une magnifique galerie d’entrée, un très beau double séjour avec cheminées, quatre chambres, deux salles de bains, une très belle cuisine dinatoire, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. Deux caves complètent cet élégant ensemble. Deux places de parking sont proposées en option. Ce bien bénéficie d’un cachet incomparable, de très beaux volumes avec 3,15m de hauteur sous plafond et d’un très bel ensoleillement.

JUNOT COURCELLES-TERNES

22

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Appartement

4 Pièces • 107,1 m²

Saint Philippe du Roule, Paris 8ème

1 535 000 €

À partir de 8902€ /mois

Au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, avec gardien, à l'étage noble (deuxième étage) par ascenseur, bel appartement de quatre pièces de 107,10m² loi Carrez. Son plan compact comprend une grande entrée, un salon et une cuisine dînatoire avec balcon filant sur rue, une chambre sur cour, une salle de douche avec toilettes. Un dégagement sur cour mène à une suite parentale spacieuse avec un grand dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Rénové récemment avec des prestations de qualité (double vitrage, nombreux rangements et chauffage individuel au gaz), ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition sud/est, du charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées) ainsi que d'un balcon. Une chambre de service complète cette offre.

JUNOT COURCELLES-TERNES

9

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Appartement

5 Pièces • 95,6 m²

Trudaine-Maubeuge, Paris 9ème

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

Rue de la Tour d'Auvergne. Au cinquième et dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien, cet appartement traversant se compose d'un séjour plein sud avec cuisine ouverte, d'une chambre sur rue, de trois autres chambres sur cour, dont deux commandées, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'une buanderie. Calme et ensoleillé, cet appartement climatisé se complète d'une cave.

Daniel Féau 9ème

27

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Appartement

6 Pièces • 170 m²

Muette Nord, Paris 16ème

9 100 000 €

À partir de 52776€ /mois

Penthouse — Terrasse wraparound 600 m² — Vue panoramique et Tour Eiffel. À deux pas du Trocadéro et de la rue de Passy, dans un immeuble résidentiel de standing, ce penthouse occupe le dixième et dernier étage, seul sur le palier, il offre une intimité totale dès la sortie de l'ascenseur. L'appartement de 170 m², baigné de lumière avec toutes les orientations, se distingue par sa terrasse wraparound de 600 m², accessible depuis chaque pièce de vie, il offre une vue panoramique à 360° sur les toits de Paris et ses monuments, avec la Tour Eiffel en axe central depuis le séjour et deux chambres. Une configuration de penthouse rare dans Paris. La distribution, fluide et sans espace sacrifié, comprend une entrée, un séjour avec vue directe sur la Tour Eiffel ouvrant sur une large partie de la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bains privative et toilettes, complétées par deux salles de douche chacune avec son WC, et un toilette invités, chaque pièce bénéficiant de vues uniques sur Paris et de l'accès à la terrasse. La cuisine, ouvrant également sur une large terrasse, permet de déjeuner entre amis ou en famille en toute facilité. En complément de l'appartement : Un parking inclus dans la transaction (second emplacement disponible en sus du prix) Deux studios indépendants de 12 et 14 m² situés au 1er étage, non mitoyens (en sus du prix) Exposition : Panoramique Bien rare — Dernier étage — Vue Tour Eiffel — Seul sur palier.

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